Huis te koop - Halanzy VWD16555

rue des Lavandières 5 6792 Halanzy

460 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue des Lavandières 5 6792 Halanzy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Halanzy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de rustige rue des Lavandières in Halanzy, vormt deze schitterende residentie een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabel gezinswoning in een landelijke omgeving. Deze woning, gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 158 m² en is uitgerust met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van maar liefst 829 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de frisse lucht. Daarnaast is er een terras van 48 m², perfect voor zomerse barbecues en gezellige avonden buiten. Met twee parkeerplaatsen binnen de garage van 22 m² is het parkeren geen enkel probleem. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en beschikt over verwarming via alternatieve systemen zonder warmte-pomp, maar de lage-energiewoningstatus is niet van toepassing. De aanwezigheid van één badkamer maakt het comfortabel voor het dagelijkse gebruik. De ligging in Halanzy biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het gebied kenmerkt zich door landelijke charme met voldoende ruimte voor groen en rust, terwijl belangrijke infrastructuur binnen handbereik blijft. De woning wordt aangeboden voor €460.000, een prijs die marktconform is voor deze ruime en goed onderhouden woning met grote buitenruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.003, wat voordelig kan zijn voor belastingvoordelen. Er zijn geen bijkomende btw-kosten verbonden aan de aankoop, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een mooie locatie met veel buitenruimte en praktische voorzieningen, is deze residentie in Halanzy een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke omgeving — perfect voor gezinnen die willen genieten van het rustige platteland zonder in te leveren op comfort en functionaliteit. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere stappen in de aankoop van dit prachtige huis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 003 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2005

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

158 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

829 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

48 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16555 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

3 km 10' 3 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

7 km 38' 11,1 km 12' 5 km 1º 16' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

2,9 km 34'

Treinstations

Halanzy

4,1 km 14' 4,1 km 7' 3,2 km 49' 4,1 km 49'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 7'

Winkels

Delhaize Halanzy

4,5 km 23' 4,6 km 8' 3,3 km 55' 4,5 km 54'

Spar Aubange

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,6 km 45' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Messancy

6,3 km 28' 8,1 km 11' 4,6 km 1º 8' 6,3 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

14,6 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

19,9 km 23'

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" is 12 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pauline Pirson" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 14 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Halanzy") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Halanzy (8 minuten rijden), Spar Aubange (6 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder