Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBC93229 Option

Rue des Alliés 4 6800 Libramont-Chevigny

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VBC93229

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Alliés 4 6800 Libramont-Chevigny
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, située au cœur de Libramont, cette maison à terminer est une opportunité en or pour les investisseurs avertis ou les particuliers en quête d’un projet de vie sur mesure. Offrant une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers majeurs, ce bien bénéficie d’un emplacement central très recherché dans la province de Luxembourg. La maison se compose actuellement de deux chambres, d’un agréable living lumineux avec espace cuisine ouvert, d’une salle de douche fonctionnelle, et d’un garage latéral offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les travaux de rénovation ont déjà été entamés, ce qui vous permet de profiter d’une base solide tout en personnalisant les finitions selon vos goûts. Un bel espace de garage est également attenant à la maison pour y entreposer vos affaires en toute facilité. Un petit jardin bien orienté complète le tout pour profiter des extérieurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif ou futur propriétaire désirant une habitation confortable, cette maison offre un rapport qualité-prix remarquable. À Libramont, les biens avec un tel potentiel restent rares sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de créer un cocon à votre image ou un bien attractif et rentable pour la location. Une belle affaire, au bon endroit, au bon moment. Une visite s'impose, appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

191 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24666 kWh/an

Date de validité PEB

13/01/2035

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93229 Réf. vendeur: 6326550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aline Bernard

1 km 3' 1 km 1' 30'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

390 m 1' 18'' 390 m 31'' 390 m 5' 390 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

123 m 1' 28''

Gares

Libramont

473 m 1' 44'' 467 m 37'' 473 m 6' 473 m 6'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,5 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

433 m 1' 36'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

519 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 888 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Libramont-Chevigny

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 978 m 15' 1,4 km 16'

Aldi Libramont-Chevigny

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,7 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

1,3 km 1' 46''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,1 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont-Chevigny" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Foire De Libramont") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Libramont".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Libramont" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Aline Bernard" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Libramont", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 2 minutes.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.

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