Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBD21063

Rue de Lhommal 34 6800 Libramont-Chevigny

399 000 €

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VBD21063

  • 3 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Lhommal 34 6800 Libramont-Chevigny
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Description

Honesty vous propose ce superbe bâtiment multifonctionnel au caractère authentique, situé à proximité immédiate de Libramont. Idéalement placé, il combine le calme de la campagne et l’accès rapide aux grands axes ainsi qu’au centre économique de la région, avec toutes ses facilités : commerces, écoles et transports. Cette propriété unique séduira autant les familles en quête d’espace que les indépendants à la recherche d’un lieu pratique pour concilier vie privée et activité professionnelle. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec living ouvert sur le salon, d’une cuisine équipée conviviale, de trois belles chambres et d’une salle de bains fonctionnelle. Le grenier, facilement accessible et aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Côté pratique, un garage de très grande taille vient compléter le logis et offre de nombreuses possibilités de rangement. Mais la véritable force de ce bien réside dans son immense atelier de plus de 200 m², un rêve pour les bricoleurs ou une opportunité idéale pour les indépendants en quête d’un espace professionnel polyvalent. Un second volume de stockage permet également d’y entreposer un camping-car, du matériel ou tout autre équipement volumineux. Enfin, un agréable jardin avec pergola invite à profiter des beaux jours en toute convivialité. Une opportunité rare qui allie espace, fonctionnalité et situation stratégique. Ne manquez pas cette visite incontournable et contactez dès aujourd’hui Honesty au Tel 061/29.24.14 ! Et si vous avez besoin d'une estimation pour votre maison ou appartement avant de vous lancer ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. À très bientôt ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

19 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1050 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53691 kWh/an

Date de validité PEB

11/11/2034

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21063 Réf. vendeur: 7114039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

429 m 1' 25'' 429 m 42'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux

353 m 1' 10'' 353 m 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux

353 m 1' 10'' 353 m 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

6,2 km 21' 6,8 km 6' 5 km 37' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

763 m 9'

Gares

Libramont

8 km 28' 10,8 km 9' 6,6 km 16' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

7,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

8 km 28' 6,7 km 17' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Trafic Saint-Hubert

6,5 km 22' 7,3 km 6' 5,4 km 41' 6 km 1º 12'

Aldi Saint-Hubert

6,6 km 22' 8 km 6' 5,4 km 40' 6 km 1º 12'

Carrefour Market St Hubert

6,5 km 22' 7,8 km 6' 5,5 km 42' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

8,8 km 8'

Musées

Musée Des Celtes

11,5 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,6 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

15,2 km 13'

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Libramont-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 96 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Une gare SNCB ("Libramont") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Saint-Hubert" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (6 minutes en voiture).

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