Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBD45269

Rue Pie Martin 38 6800 Libramont-Chevigny

189 000 €

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VBD45269

  • 4 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente : Située en plein centre de Libramont, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la proximité de tous les services et la qualité d’une vie urbaine dynamique. À deux pas des écoles, commerces, installations sportives et lieux de convivialité, elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en permettant de se déplacer aisément à pied pour toutes les activités du quotidien. Édifiée en grande partie en pierre de pays, cette bâtisse solide et authentique témoigne du savoir-faire d’une époque où l’on construisait pour durer. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d’une vaste salle familiale lumineuse, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine offrant un beau potentiel d’aménagement. Un garage séparé et privatif vient compléter l’ensemble — un atout rare et très recherché en centre-ville, idéal pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison laisse entrevoir de multiples possibilités : résidence principale personnalisée à votre goût, ou investissement locatif attractif pour les amateurs de patrimoine et de rendement. Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son cachet indéniable, ce bien rare à Libramont représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent conjuguer emplacement, authenticité et potentiel. Une visite s'impose. Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

284 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

481 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66073 kWh/an

Date de validité PEB

10/10/2035

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45269 Réf. vendeur: 7010385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

639 m 2' 7'' 672 m 1' 5'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

642 m 2' 8'' 675 m 1' 5'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 2

631 m 2' 6'' 664 m 1' 5'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,4 km 7' 1,5 km 2' 26'' 925 m 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers)

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

510 m 6'

Gares

Libramont

965 m 3' 943 m 1' 29'' 652 m 11' 957 m 11'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

887 m 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

1 km 4' 659 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

1 km 12'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

583 m 2' 22'' 668 m 1' 7'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Libramont

889 m 3' 1,3 km 2' 16'' 722 m 11' 889 m 11'

Colruyt Libramont

2,5 km 9' 2,9 km 5' 977 m 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,9 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

404 m 48''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,2 km 20'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,9 km 24'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph 2" à 7 minutes à pied."Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Institut Saint-Joseph 1" à 1 minute en voiture."La Tarentelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 20 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Libramont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Gare De Libramont" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Libramont" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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