Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBD45316

Avenue de Houffalize 49 6800 Libramont-Chevigny

159 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 84
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Houffalize 49 6800 Libramont-Chevigny

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Description

Honesty présente, située en plein centre de Libramont, cette charmante maison mitoyenne en pierre de pays qui séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Idéalement implantée dans une ville dynamique et recherchée, elle bénéficie d’un accès aisé aux grands axes routiers, à la gare, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien. Un emplacement de choix pour concrétiser un superbe projet de rénovation ! Entièrement à repenser, la bâtisse offre la possibilité d’aménager un vaste et lumineux espace de vie au rez-de-chaussée, mêlant convivialité et charme de l’ancien. À l’étage, on pourra aisément créer trois belles chambres et une salle de bain confortable, pour un intérieur fonctionnel et moderne tout en conservant le cachet de la pierre. Les caves, situées sous la maison, apportent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel atelier selon vos envies. À l’arrière du bâtiment, un jardin et deux emplacements de parking privatifs complètent idéalement l’ensemble. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’un futur chez-vous à modeler selon vos goûts, cette maison est une véritable page blanche au cœur d’un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Libramont, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à écrire. Une opportunité à saisir absolument. Appelez Honesty et prenez rendez-vous au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

249 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45316 Réf. vendeur: 7192663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crech'Ndo Libramont

356 m 1' 18'' 356 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

997 m 4' 997 m 1' 41'' 0 m 0'' 964 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

156 m 1' 52''

Gares

Libramont

944 m 3' 967 m 1' 16'' 0 m 0'' 928 m 11'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

976 m 3' 0 m 0'' 960 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

973 m 12'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Libramont

1,9 km 6' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Colruyt Libramont

3,5 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,9 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

1,6 km 2' 6''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,2 km 19'

Éducation

"Cefa - Libramont" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Crech'Ndo Libramont" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Libramont" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Libramont-Gare".Une gare SNCB ("Libramont") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Libramont" à seulement 12 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (2 minutes de route).

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