Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBE09971 Option

Rue de Lhommal 34 6800 Libramont-Chevigny

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VBE09971

  • 3 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous propose ce superbe bâtiment multifonctionnel au caractère authentique, idéalement situé à proximité immédiate de Libramont. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et du centre économique de la région, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Cette propriété unique séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les indépendants souhaitant allier confort de vie et activité professionnelle. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec living ouvert sur le salon, d’une cuisine équipée conviviale, de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. Le grenier, facilement accessible et aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire pour la création de chambres, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Côté technique, le bien bénéficie d’une toiture entièrement refaite récemment, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, contribuant à l’amélioration de la performance énergétique et à la maîtrise des coûts. Un garage de très grande taille complète le logement et offre de nombreuses possibilités de rangement. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant atelier de plus de 200 m² : un espace idéal pour les passionnés de bricolage ou les professionnels à la recherche d’un lieu polyvalent. Un second volume de stockage permet également d’accueillir un camping-car, du matériel ou tout autre équipement volumineux. À l’extérieur, un agréable jardin agrémenté d’une pergola vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et situation stratégique. Une visite s’impose ! Contactez dès aujourd’hui Honesty au Tel 061/29.24.14 . Et vous envisagez de vendre ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

19 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1050 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53691 kWh/an

Date de validité PEB

11/11/2034

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09971 Réf. vendeur: 7654223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

429 m 1' 25'' 429 m 42'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux

353 m 1' 10'' 353 m 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux

353 m 1' 10'' 353 m 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

6,2 km 21' 6,8 km 6' 5 km 37' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

763 m 9'

Gares

Libramont

8 km 28' 10,8 km 9' 6,6 km 16' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

7,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

8 km 28' 6,7 km 17' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Trafic Saint-Hubert

6,5 km 22' 7,3 km 6' 5,4 km 41' 6 km 1º 12'

Aldi Saint-Hubert

6,6 km 22' 8 km 6' 5,4 km 40' 6 km 1º 12'

Carrefour Market St Hubert

6,5 km 22' 7,8 km 6' 5,5 km 42' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

8,8 km 8'

Musées

Musée Des Celtes

11,5 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,6 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

15,2 km 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Lhommal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "J. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (9 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Saint-Hubert" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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