Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBE45669 Option

Derette 26 6800 Libramont-Chevigny

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VBE45669
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente cette opportunité rare située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Libramont. Implantée sur une agréable parcelle, cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ainsi qu'à toute personne souhaitant concevoir un projet immobilier entièrement personnalisé. Le bâtiment existant constitue une base idéale pour imaginer une habitation répondant parfaitement à vos besoins, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. Que vous envisagiez une rénovation complète, une transformation ou un projet repensé dans son ensemble, cette propriété offre un formidable potentiel de valorisation. Au-delà de la liberté d'aménagement qu'elle procure, une rénovation peut également permettre de bénéficier d'une fiscalité avantageuse selon les conditions légales applicables, un atout non négligeable pour optimiser votre investissement. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands points forts. Libramont séduit par son dynamisme, la qualité de ses infrastructures et son excellente accessibilité grâce à sa gare, aux grands axes routiers et à la proximité immédiate de l'autoroute E411. Vous profitez d'un large choix d'écoles, de commerces, de restaurants, de services médicaux, d'installations sportives et de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes seulement. Ville en plein essor au cœur de l'Ardenne belge, Libramont offre un équilibre idéal entre qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Une occasion unique de donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un environnement particulièrement recherché. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

530 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45669 Réf. vendeur: 7707759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

707 m 2' 27'' 717 m 1' 13'' 549 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

1,5 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

1,5 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

1,3 km 12' 1,4 km 2' 24'' 893 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

519 m 6'

Gares

Libramont

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,1 km 7' 1,5 km 22' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

2,1 km 26'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 20' 2,8 km 34'

Lidl Libramont-Chevigny

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 20' 2,9 km 35'

Aldi Libramont

3,4 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 24' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

19,4 km 16'

Musées

Musée Des Celtes

2,2 km 3'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25,7 km 22'

Tourisme

Habiter à proximité de Derette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 16 minutes en voiture.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 22 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (4 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (4 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flohimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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