Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBE45669

Derette 26 6800 Libramont-Chevigny

79 900 €

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VBE45669
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Honesty vous présente cette opportunité rare située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Libramont. Implantée sur une agréable parcelle, cette propriété s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ainsi qu'à toute personne souhaitant concevoir un projet immobilier entièrement personnalisé. Le bâtiment existant constitue une base idéale pour imaginer une habitation répondant parfaitement à vos besoins, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. Que vous envisagiez une rénovation complète, une transformation ou un projet repensé dans son ensemble, cette propriété offre un formidable potentiel de valorisation. Au-delà de la liberté d'aménagement qu'elle procure, une rénovation peut également permettre de bénéficier d'une fiscalité avantageuse selon les conditions légales applicables, un atout non négligeable pour optimiser votre investissement. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands points forts. Libramont séduit par son dynamisme, la qualité de ses infrastructures et son excellente accessibilité grâce à sa gare, aux grands axes routiers et à la proximité immédiate de l'autoroute E411. Vous profitez d'un large choix d'écoles, de commerces, de restaurants, de services médicaux, d'installations sportives et de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes seulement. Ville en plein essor au cœur de l'Ardenne belge, Libramont offre un équilibre idéal entre qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Une occasion unique de donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un environnement particulièrement recherché. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 79 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

530 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45669 Réf. vendeur: 7707759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

707 m 2' 27'' 717 m 1' 13'' 549 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

1,5 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

1,5 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

1,3 km 12' 1,4 km 2' 24'' 893 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

481 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

519 m 6'

Gares

Libramont

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,1 km 7' 1,5 km 22' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

2,1 km 26'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 20' 2,8 km 34'

Lidl Libramont-Chevigny

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 20' 2,9 km 35'

Aldi Libramont

3,4 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 24' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

19,4 km 16'

Musées

Musée Des Celtes

2,2 km 3'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25,7 km 22'

Villes proches

Vivre près de Derette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (4 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (4 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne avec une station située à 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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