• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Germain Gilson 34 D 6810 Chiny

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Description

Home Sweet Gaume vous invite à découvrir cette maison neuve de grande qualité, parfaite pour ceux en quête de solidité et de durabilité, avec des finitions soignées. Réalisée par des entrepreneurs locaux, elle bénéficie d’un savoir-faire exceptionnel. Équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'une ventilation double flux, cette habitation garantit un confort thermique optimal. Les châssis en PVC triple vitrage assurent une isolation de haut niveau, tandis que la cuisine, dotée d'électroménagers premium, allie esthétique et praticité. Grâce à son isolation performante (PEB A+), son installation électrique moderne (RJ45), et en option l'ajout de panneaux photovoltaïques, ce bien est un investissement idéal, alliant confort et durabilité dans un cadre paisible.Alors... Séduit ? Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

600 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

520 m 1' 44'' 520 m 41'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Izel

439 m 1' 27'' 439 m 39'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

614 m 2' 2'' 614 m 53'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

724 m 4' 1 km 1' 30'' 548 m 8' 698 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

194 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

194 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

194 m 2' 19''

Gares

Florenville

4,2 km 21' 5,6 km 5' 3,5 km 27' 4,2 km 50'

Supermarchés

Spar Jamoigne

3,5 km 13' 3,8 km 4' 2,9 km 24' 3,5 km 42'

Colruyt Florenville

4,6 km 22' 5,1 km 5' 3,5 km 21' 4,6 km 55'

Delhaize Florenville

4,3 km 15' 4,3 km 4' 3,8 km 14' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

29,6 km 26'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

30,5 km 25'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,5 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

30,9 km 26'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,2 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,8 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Jamoigne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon"."Abbaye D'Orval" se trouve à 8 minutes de voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 26 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 26 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Izel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "V. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se trouve à 6 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

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Documents

5fc1e445-6f09-4adc-ac6f-5e728a7c0291_5359Zone arch_ologique.pdf

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d57c6465-ae12-4ce8-b2fb-584241f62177_5359Plan de secteur.pdf

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6f775f6a-8055-4e91-bdce-f81621364a8d_5359PERSPECTIVES LAMBERT maisons 1 _ 4.pdf

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7ca9c849-0715-43aa-a818-d8bf3b2e6ca5_5359PASH.pdf

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1914c978-7db4-4aa8-a1de-30ca169579aa_5359Cahier des charges IZEL_241009.pdf

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