Maison à vendre - Chiny VBE40729

TREVI LUXEMBOURG vous présente une charmante maison 4 façades au beau potentiel sur un superbe terrain d’environ 36 ares avec une grande largeur de façade à rue en zone d’habitat à caractère rural (56,7 mètres). Située dans le village d’Izel et rénovée entre 2002 et 2006, elle se compose au rez de chaussée: hall d’entrée, salon avant avec loggia, salon d’hiver avec poêle à bois, pièce salle à manger-cuisine ouverte et véranda, couloir vers salle de bains et buanderie. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (16, 15 et 9 m2). Au deuxième étage: espace grenier sous charpente avec une surface d’environ 25 m2 à hauteur 1,5 m. Sous-sol : 3 caves. Extérieurs : grand garage (24 m2) avec espace remise arrière et terrasse. Beau terrain latéral et arrière. Equipements : chauffage central avec chaudière mazout Viessmann (2006), double vitrage PVC avec volets, façade avant isolée, bonne performance énergétique (PEB C). Environnement privilégié. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact .

REFERENCE CADASTRALE

Chiny/3 ^eme division/Section B/Parcelle B1387d3 + B1387x4 + B1387w4 + B1387e5 + B1329c

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net : en attente de confirmation

Surface totale : 35 ares 63 ca (selon cadastre)

Superficie habitable : 239 m2 (selon PEB)

PEB Classe C

Disponible à l’acte

COMPOSITION

REZ

Hall d’entrée (3,20 x 4,50 = 14,50m2)

Salon avant avec loggia (4,00 x 3,95 = 15,80 m2 + loggia 2 m2 = 17,8 m2)

Salon d’hiver (3,95 x 4,03 = 15,94 m2)

• Poêle à bois et Etagère intégrée bois

Couloir (1,80 x 3,90 = 7m2) avec accès extérieur

Salle de Bains (4,00 x 1,96 = 7,86 m2)

• Baignoire, Douche, WC, Lavabo, Lampe et Miroir

Buanderie (4,00 x 1,85 = 7,50 m2)

• Dévidoir, Emplacement machines, Coffret électrique et compteur
• Grand espace accessible par escalier escamotable au-dessus de la buanderie

Grande pièce salle à manger-cuisine ouverte-véranda (30 m2)

• Rangements, Taque cuisson, hotte, Four, Evier, Frigo, Lave-vaisselle

ETAGE 1 (sur plancher)

Hall de nuit (4,54 x 3,20 = 14,54 m2)

• Armoires intégrées

Chambre 1 avant (4,02 x 3,95 = 15,90 m2)

Chambre 2 (4,06 x 3,96 = 16,13 m2)

Chambre 3 (3,20 x 2,93 = 9,42 m2)

ETAGE 2 (sur plancher) – grenier

Espace utile (hauteur min 1,5 m env. 25 m2)

SOUS_SOL

Cave 1 (4,33 x 2,92 = 12,7 m2)

• Adoucisseur d’eau

Cave 2 (4,02 x 3,80 = 15,36 m2)

• Chaudière mazout, Citerne 2500l, Boiler

Cave 3 (4,00 x 3,92 = 19,73 m2)

EXTERIEURS

Garage (4,00 x 6,00 = 24 m2) avec espace remise arrière

Grand terrain avec portails d’entrée et allée aménagée

Terrasse en bois

EQUIPEMENTS (aperçu)

Façade avant isolée

Chaudière mazout VIESSMANN (2006)

Boiler sur chaudière

Double vitrage, châssis PVC

Rapport Electrique non conforme (voir rapport infractions)

Volets partout (sauf salle de bains)

URBANISME

Permis pour rénovation/extension véranda (2002)

Zone d’habitat à caractère rural et zone agricole (arrière parcelle)

Renseignements urbanistiques commune Chiny – en ordre