Maison à vendre - Izel VBE09760

Avenue Germain Gilson 34 6810 Izel

299 000 €

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VBE09760

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Home Sweet Gaume vous invite à découvrir cette maison neuve de grande qualité, parfaite pour ceux en quête de solidité et de durabilité, avec des finitions soignées. Réalisée par des entrepreneurs locaux, elle bénéficie d’un savoir-faire exceptionnel. Équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'une ventilation double flux, cette habitation garantit un confort thermique optimal. Les châssis en PVC triple vitrage assurent une isolation de haut niveau, tandis que la cuisine, dotée d'électroménagers premium, allie esthétique et praticité. Grâce à son isolation performante (PEB A+), son installation électrique moderne (RJ45), et en option l'ajout de panneaux photovoltaïques, ce bien est un investissement idéal, alliant confort et durabilité dans un cadre paisible. Alors... Séduit ? Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

366 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09760 Réf. vendeur: 5705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

658 m 2' 11'' 658 m 46'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Izel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Izel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

394 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

916 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

1 km 12'

Gares

Florenville

3,5 km 22' 5 km 6' 3 km 31' 3,5 km 42'

Supermarchés

Colruyt Florenville

3,9 km 23' 5 km 6' 3,1 km 27' 3,9 km 47'

Spar Jamoigne

4 km 16' 4,1 km 5' 3,2 km 24' 3,9 km 47'

Delhaize Florenville

4,9 km 26' 5,6 km 6' 3,7 km 22' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

30,9 km 28'

Musées

Musée Des Celtes

30,6 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,8 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

32,2 km 28'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

31,5 km 28'

Golfs

Golf Découverte Virton

28,2 km 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Germain Gilson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 28 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 9 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Florenville" (6 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florenville" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Villes proches

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Izel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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