Maison à vendre - Florenville VBE25108

Rue du Four 9 6820 Florenville

87 000 €

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VBE25108

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Inédite vous ouvre ses portes au cœur de Muno, dans un lieu chargé d’histoire. Ancien dancing bien connu sous le nom de “L’Inédit”, cette maison 2 façades en pierre a conservé toute son authenticité et son charme d’époque, tout en offrant un cadre idéal pour un nouveau projet de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douches, d'un WC séparé ainsi que d’une chambre. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation, L’Inédite séduira celles et ceux en quête d’un bien avec une véritable histoire et une âme unique. Côté technique, elle est équipée d'une chaudière à mazout, de châssis en bois et d'une couverture en ardoises naturelles. Le bien dispose également de 2 garages et d’une terrasse, des atouts non négligeables pour le confort au quotidien. Cette maison bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la Gaume, tout en restant accessible. Intéressé ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager sa responsabilité et ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 87 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326048459

Date de validité PEB

26/03/2036

Emission de CO2

111

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25108 Réf. vendeur: 5746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

10 km 45' 12,3 km 13' 8,2 km 1º 41' 10 km 2º

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

207 m 41'' 207 m 13'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

207 m 41'' 207 m 13'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

119 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

139 m 1' 40''

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

10,1 km 55' 12,5 km 13' 8,4 km 1º 45' 10,1 km 2º 1'

Aldi Florenville

10,5 km 35' 11,7 km 10' 9,1 km 55' 10,5 km 2º 6'

Trafic Florenville

10,5 km 35' 11,8 km 10' 9,2 km 54' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

15,1 km 15'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

16 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,5 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

16,4 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

15,7 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Four, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Herbeumont" (13 minutes en voiture), "Aldi Florenville" (10 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 15 minutes.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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