Maison à vendre - Florenville VBE28565

Rue de la Burlanderie 20 /A 6820 Florenville

139 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Burlanderie 20 /A 6820 Florenville

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Description

Honesty vous propose cette maison idéalement située au centre de Florenville, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’une buanderie et d’une cave, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. À l’étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de douche. Le dernier niveau accueille deux chambres à coucher. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Les photos ont bénéficié d’un nettoyage par IA afin de permettre une meilleure projection dans les espaces. Photos originales disponibles sur simple demande avant visite. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

67 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

674 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82407 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2036

Emission de CO2

167

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28565 Réf. vendeur: 7694087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

486 m 1' 37'' 486 m 38'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

623 m 2' 4'' 623 m 49'' 489 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

623 m 2' 4'' 623 m 49'' 489 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

458 m 2' 17'' 462 m 38'' 458 m 5' 458 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

426 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

426 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

426 m 5'

Gares

Florenville

2,3 km 8' 2,3 km 2' 34'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Supermarchés

Trafic Florenville

759 m 2' 31'' 758 m 57'' 612 m 9' 759 m 9'

Aldi Florenville

819 m 2' 43'' 819 m 1' 1'' 671 m 10' 819 m 10'

Carrefour Market Florenville

717 m 2' 23'' 717 m 57'' 638 m 9' 708 m 9'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

24,6 km 21'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25,5 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,9 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,2 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 28'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Burlanderie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Anne" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Arsoûyes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 21 minutes en voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Florenville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florenville" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Florenville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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