• 2 Chambre(s)
  • 100
  • Terrasse
  • Jardin
Rue d'Orval 2 6820 Florenville

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Description

Opportunité d’acquérir cette ravissante demeure idéalement située au centre-ville à proximité de toutes commodités tout en profitant d’un beau jardin.

Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise de type bel-étage, située Rue d’Orval à Florenville, à proximité immédiate de toutes facilités (supermarchés, administrations, infrastructures scolaires…) au cœur d’une ville dynamique offrant une diversité d’activités pour toute la famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un agréable hall d’entrée avec coin débarras donnant accès à un ancien bureau professionnel et à l’imposant garage équipé d’une porte sectionnelle offrant de vastes zones de stockage.

Les espaces de vie pensés de plain-pied comptent un agréable salon bénéficiant d’une vue dégagée sur la Place Albert ler et le centre-ville, la salle à manger agrémentée d’une cheminée en pierres, la cuisine avec coin dinatoire ouvert sur un lumineux séjour où vous pourrez installer vos quartiers d’été pour bénéficier de l’accès direct au jardin, 2 chambres et une salle de bain entièrement carrelée (douche, baignoire, lavabo et wc).

Cette propriété se complète d’une cave, d’un grand grenier offrant actuellement de beaux volumes de rangement et l’opportunité de créer des espaces de vie supplémentaires, d’une coquette petite bicoque en guise d’abri ainsi que d’un agréable jardin qui vous enchantera au gré des saisons.

Cette maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout (chaudière Viessmann).

Ce bien offre un important potentiel d’affectation grâce à sa localisation idéale et à son imposant garage.

La superficie de la parcelle est de 4 ares 61 ca et son revenu cadastral est de 845 €. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80141 kWh/an

Référence PEB

20240802013092

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

1,6 km 5' 1,6 km 1' 36'' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,6 km 5' 1,6 km 1' 36'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,6 km 5' 1,6 km 1' 36'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

1,5 km 5' 1,6 km 1' 44'' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

450 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

450 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

450 m 5'

Gares

Florenville

2,6 km 9' 2,6 km 2' 21'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Delhaize Florenville

1,3 km 4' 1,3 km 1' 20'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Florenville

1,5 km 5' 1,5 km 1' 25'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Florenville

2,1 km 7' 2,1 km 1' 54'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

26,3 km 23'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

27,1 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

7,3 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

27,6 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

26,9 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,6 km 26'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Florenville" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Florenville" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Arsoûyes" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci", à seulement 5 minutes à vélo."Institut Sainte-Anne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 23 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Ferme Des Fées".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 6 minutes de route.Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 23 minutes de route.

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