Huis te koop - Florenville VWD14481

Rue d'Orval 2 6820 Florenville

195 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • Terras
  • Tuin
Rue d'Orval 2 6820 Florenville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florenville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante burgerwoning, gelegen in het hart van Florenville aan de Rue d'Orval, biedt een ideale combinatie van nabijheid tot alle voorzieningen en een rustig, groen uitzicht. De woning bevindt zich op een perceel van 4,61 aren en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De indeling op de gelijkvloerse verdieping omvat een ontvangsthal met bergruimte, een ruime woonkamer met uitzicht op het stadsplein, en een eetkamer met open haard die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, perfect voor zomerse buitenactiviteiten. De woning telt twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet. Bijkomend biedt de woning een kelder en een grote zolderruimte, die veel potentieel bieden voor extra woon- of opslagruimte. Het huis beschikt over een garage met automatische poort en een aparte kleine bijgebouw die als opslag of schuilplaats kan dienen. De centrale verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel van het merk Viessmann, wat zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur. De buitenruimte bestaat uit een gezellige tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl de ligging dichtbij het centrum van Florenville zorgt dat winkels, scholen en administratieve diensten vlot bereikbaar zijn. De woning beschikt over goede riolering en wateraansluitingen en is geschikt voor zowel particuliere bewoning als professioneel gebruik. Met zijn ruime garage en centrale locatie biedt deze woning veel mogelijkheden voor diverse doeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 845 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

444 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

80141 kWh/jaar

EPC-referentie

20240802013092

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14481 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Arsoûyes

1,6 km 5' 1,6 km 1' 36'' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,6 km 5' 1,6 km 1' 36'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,6 km 5' 1,6 km 1' 36'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

1,5 km 5' 1,6 km 1' 44'' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

450 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

450 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

450 m 5'

Treinstations

Florenville

2,6 km 9' 2,6 km 2' 21'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Winkels

Delhaize Florenville

1,3 km 4' 1,3 km 1' 20'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Florenville

1,5 km 5' 1,5 km 1' 25'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Florenville

2,1 km 7' 2,1 km 1' 54'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Ferme Des Fées

26,3 km 23'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

27,1 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

7,3 km 6'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

27,6 km 23'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

26,9 km 23'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,6 km 26'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Florenville": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 31 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Sainte-Anne" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Arsoûyes" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Orval" ligt op 6 minuten afstand met de auto.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".Er is een dierentuin in de buurt (23 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 22 minuten.Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Florenville (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Florenville (18 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florenville (25 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder