Maison à vendre - Florenville VWD16059

Rue Laiche 51A 6820 Florenville

210 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Laiche 51A 6820 Florenville

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Description

Ce véritable petit bijou authentique vous séduira par son implantation au cœur d’un superbe village de Gaume traversé par la Semois dans un paysage ponctué de verdure.

Nichée au cœur de la vallée de la Semois, cette maison située à « Laiche », à deux pas de Chassepierre classé parmi les plus beaux villages de Wallonie, elle profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de Florenville et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un hall d’entrée avec un WC, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec son poêle à pellets ouvert sur une cuisine équipée en chêne avec son coin dinatoire. L’ensemble forme un espace de vie convivial bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’étage compte un palier qui dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

L’ensemble est sublimé par de magnifiques matériaux authentiques : poutres apparentes, pierres du pays et boiseries qui confèrent à ce bien un charme unique et un indéniable cachet.

La propriété dispose également d’un grenier aménageable et d’une buanderie accessible par la terrasse offrant de beaux espaces de rangement.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une charmante terrasse bordant un jardin soigneusement aménagé où se niche un abri, le tout s’étendant sur un spacieux terrain d’agrément avec chalet de jardin qui accueille un coin potager et terrain de pétanque et se prête à l’aménagement de jeux pour les enfants ou d’espaces de détente dans un cadre naturel de toute beauté.

Grâce à sa situation privilégiée face à la Semois ainsi qu’à son charme authentique, ce bien constitue aussi bien un pied-à-terre idéal qu’une maison principale pleine de caractère ou encore une excellente opportunité pour un projet touristique.


Faire offre à partir de 210.000€

"Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres."
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

804 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22374 kWh/an

Référence PEB

20251216035741

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD16059 Réf. vendeur: Laiche 51A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

3,3 km 11' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,8 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,8 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

3,2 km 12' 4 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

2,4 km 28'

Gares

Florenville

4,7 km 20' 5,9 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Supermarchés

Aldi Florenville

2,9 km 13' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Trafic Florenville

3 km 14' 3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Carrefour Market Florenville

3,5 km 12' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22 km 21'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

22,8 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

12,7 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

23,3 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,6 km 21'

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Anne", à 6 minutes en voiture."Les Arsoûyes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 13 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Florenville" (4 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (6 minutes en voiture).

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