Maison à vendre - Villers-devant-Orval VBC97004
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Description
Cap Sud Namur vous propose cette belle maison d'hôte, idéalement située dans un cadre calme et boisé à Florenville (Villers devant Orval) dans le quartier touristique de l'Abbaye d'ORVAL. Un bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des principales attractions locales.
Surface habitable 235m2 : Grande maison avec 6 chambres et 6 salles d'eau privatives, parfaites pour un usage de maison d'hôtes ou une grande famille.
Cuisine en chêne, un espace chaleureux et fonctionnel pour vos repas.
Salon spacieux de 46 m², offrant un lieu de détente et de convivialité.
PEB C! Chauffage mazout et électricité conforme.
Autorisation touristique valide.
Une terrasse couverte qui donne sur le jardin privatif au bout duquel une petite grille s’ouvre vers la forêt.
Bonne rentabilité actuelle, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un secteur touristique très prisé.
Points forts :
Emplacement idéal, dans un environnement naturel, calme et boisée, à quelques pas de l'abbaye d'Orval.
Grands espaces de vie et le nombre de chambres.
Potentiel touristique élevé.
Ce bien unique est parfait pour un projet d'hébergements ou pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité dans une région prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 081 210 810 .
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Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 1 150 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1025 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1025 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
247 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68185 kWh/an
Date de validité PEB
24/01/2033
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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