• 8 Chambre(s)
  • 195
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Crêtes 44-46 6830 Bouillon

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Description

Maison en pierre de pays située dans le village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon. D'une superficie bâtie de 111 m², ce bâtiment, à rénover globalement, se compose actuellement de 2 unités d'habitations jumelles sur 2 niveaux partageant un hall d'entrée commun de 13 m². Il offre la possibilité d'être aménagé en une maison unifamiliale. La partie gauche, rez-de chaussée : espace living et coin cuisine de 25 m², salle de bains de 7 m² avec wc et hall de 6 m² donnant accès à l'étage qui comprend un hall de nuit de 6.50 m² et 4 chambres de 8-9-10-11.50 m². La partie droite, rez-de chaussée : espace living et coin cuisine de 31 m², salle de bains de 6.50 m² avec wc et hall de 6.50 m² donnant accès à l'étage qui comprend un hall de nuit de 6.50 m² et 4 chambres de 10-11-13-13.50 m². La toiture est en tuiles en béton, les châssis sont en pvc triple vitrage, chauffage par poêle à pellets dans la partie droite et insert bois dans la partie gauche, installations électriques indépendantes à mettre en conformité avec compteurs simple horaire, boilers électriques, raccordements tv et téléphone. Dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ce village ardennais fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, il est blottit dans un cadre de verdure exceptionnel, au milieu d’une boucle de la Semois entourée de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

127 m²

Surface constructible

111 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30768 kWh/an

Référence PEB

20240917015608

Date de validité PEB

17/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB91006 Réf. vendeur: 1437982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

6,3 km 39' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vresse

4,7 km 22' 14,4 km 16' 0 m 0'' 4,6 km 1º 1'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vresse

4,7 km 22' 14,4 km 16' 0 m 0'' 4,6 km 1º 1'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

10,4 km 1º 23' 13,8 km 15' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

65 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

4,1 km 55'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

9,4 km 10'

Supermarchés

Spar Alle-Sur-Semois

4,6 km 22' 14,3 km 15' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Aldi Bouillon

11 km 0º 60' 17 km 18' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Carrefour Market Bouillon

11 km 0º 60' 16,9 km 18' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

14,7 km 16'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13,6 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

14 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

16,4 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sac Le Bilboquet", à 7 minutes en voiture."Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 83 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Vresse", à seulement 22 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De La Ferme") est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 16 minutes en voiture.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 18 minutes.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alle-Sur-Semois" (15 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (18 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (18 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

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Documents

6ae86404-d2f0-4f85-8728-355acf7e80ef_1437982Frahan, Rue des Cr_tes, 44-46 plan cadastral.pdf

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