Maison à vendre - Bouillon VBD54999

Au-Dessus de la Ville 13 6830 Bouillon

550 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Au-Dessus de la Ville 13 6830 Bouillon

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Description

Honesty présente cette magnifique maison à vendre à Bouillon, offrant une vue spectaculaire sur le château et un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement verdoyant et touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité du centre de Bouillon, des commerces, des écoles, des restaurants et des axes principaux, tout en préservant un agréable sentiment de tranquillité. Actuellement exploitée en gîte avec autorisations communale et régionale pour accueillir jusqu’à 8 personnes, cette bâtisse combine charme, confort et rentabilité potentielle. Entièrement entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions soignées. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bain modernes, d’un vaste séjour ouvert avec espace salon et salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine full équipée répondant à tous les besoins du quotidien ou de l’accueil touristique. À l’extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin idéalement orienté invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une grande cave offrent un confort supplémentaire, parfaits pour le stockage ou les équipements de loisirs. Que vous recherchiez une opportunité d’investissement touristique rentable ou une maison familiale prête à vivre, ce bien représente un coup de cœur assuré dans l’une des plus belles communes de la région. Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

101 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

130 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

490 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81018 kWh/an

Date de validité PEB

01/11/2035

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54999 Réf. vendeur: 7138013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

638 m 6' 1 km 2' 4'' 287 m 4' 287 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

463 m 4' 797 m 1' 29'' 444 m 6' 444 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

463 m 4' 797 m 1' 29'' 444 m 6' 444 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

700 m 4' 870 m 1' 55'' 550 m 7' 550 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

225 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 79/2 - Circuit scolaire de Bouillon (Maroc)

225 m 3'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5,6 km 6'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

559 m 5' 874 m 1' 56'' 428 m 6' 428 m 6'

Aldi Bouillon

3 km 33' 4 km 5' 2,4 km 14' 3 km 36'

Carrefour Market Bouillon

3 km 33' 4 km 5' 2,4 km 14' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,4 km 11'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

640 m 1' 18''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

1,1 km 2' 5''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

2,2 km 5'

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 5 minutes.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 11 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Éducation

"Cefa - Libramont" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Clapotine" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 79/2 - Circuit scolaire de Bouillon (Maroc) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Bouillon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (5 minutes en voiture).

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