• 4 Chambre(s)
  • 120
  • Terrasse
Dohan Haut 16 6830 Bouillon

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Description

Cette sympathique maison avec garage jouit d’une localisation idéale au cœur d’un pittoresque village d’Ardenne offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Sudimmo vous présente en exclusivité cette agréable maison coup de cœur située dans un petit coin de paradis au cœur de Dohan, charmant village d’Ardenne traversé par la Semois et entouré de forêts, dans la commune de Bouillon.

Outre son potentiel, vous serez séduits par la quiétude des lieux ouverts sur un cadre naturel préservé de toute beauté et par l’environnement parfait pour les promenades, le cyclisme, le kayak et autres récréations.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger bercée d’authenticité et agrémentée d’un placard en chêne, d’une cuisine avec coin dinatoire équipée d’un poêle à bois, d’un espace buanderie/sanitaires et d’une sympathique terrasse couverte, véritable espace de détente qui bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité.

Elle propose à l’étage 4 chambres dont une est communicante et une salle de bain.

Cette habitation dispose également d’un garage, d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un intéressant volume de rangement ainsi que d’une installation de chauffage central au mazout.

Cette maison représente une belle opportunité pour ériger votre foyer, comme investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 419 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73246 kWh/an

Référence PEB

20250603025894

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. K. Du Service Sac Le Bilboquet

6,3 km 25' 10,3 km 11' 4,9 km 26' 6,3 km 1º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

5,9 km 33' 7 km 8' 3,8 km 1º 4' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

5,9 km 33' 7 km 8' 3,8 km 1º 4' 5,9 km 1º 11'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

6,6 km 26' 11,2 km 11' 5,4 km 27' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

93 m 1' 7''

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

7,2 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Bouillon

5,5 km 37' 7,6 km 8' 4,4 km 24' 5,5 km 1º 6'

Aldi Bouillon

5,5 km 37' 7,6 km 8' 4,4 km 24' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Bouillon

6,7 km 28' 11,3 km 12' 5,3 km 28' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

3,8 km 4'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

11 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,8 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

11,4 km 12'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

11,3 km 12'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se situe à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "L. K. Du Service Sac Le Bilboquet", à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (12 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ferme Des Fées".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bouillon" (8 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (8 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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