Maison à vendre - Corbion VBE12045

Rue Paul Verlaine 15 6838 Corbion

45 000 €

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VBE12045
  • 1 Chambre(s)
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Description

Honesty présente, nichée au cœur de L'Ardenne belge, dans le charmant village de Corbion, cette parcelle unique vous ouvre les portes d’un projet immobilier à fort potentiel. À seulement quelques minutes de Bouillon, réputée pour son château médiéval, ses commerces, ses restaurants, et sa vie touristique animée, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal mêlant tranquillité et accessibilité. La parcelle, d’une belle superficie, abrite déjà un bâtiment ou les vestiges d’une construction existante. Ce détail, loin d’être anodin, représente une véritable opportunité : il permet d’envisager une nouvelle construction ou une rénovation complète en bénéficiant d’une fiscalité particulièrement avantageuse. Moins de frais, plus de possibilités ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un lieu paisible pour bâtir votre futur chez-vous, ce terrain coche toutes les cases. Le village de Corbion séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les atouts de la ville de Bouillon, sans en subir l’agitation. C’est un endroit où il fait bon vivre, où la nature s’invite à votre porte et où chaque projet prend une dimension sereine et durable. Une occasion rare de concilier charme rural et rentabilité. Ne manquez pas cette perle rare au cœur de l’Ardenne.Une opportunité à saisir absolument. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 45 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

276 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12045 Réf. vendeur: 7657060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Le Bilboquet

367 m 1' 13'' 367 m 26'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

451 m 1' 30'' 451 m 27'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

434 m 1' 26'' 434 m 27'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5,5 km 49' 8,4 km 9' 4,3 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

207 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

275 m 3'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

9,3 km 10'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

5,3 km 44' 7,8 km 8' 4,3 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Spar Alle-Sur-Semois

6,6 km 43' 13,6 km 14' 5,6 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Carrefour Market Bouillon

7,1 km 34' 11,6 km 12' 5,8 km 1º 14' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

13,5 km 14'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

8,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

8,6 km 9'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

11 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Paul Verlaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Bouillon" (8 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (14 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 9 minutes de route.À 12 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 14 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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