THE OPEN HOUS vous propose cette maison familiale de 223 m², située à Hagelsdorf, dans la commune de Biwer, à quelques minutes de Grevenmacher. Ses principaux atouts : de beaux volumes, trois grandes chambres, trois salles de bains, une terrasse privative de 14,20 m², un garage, un stationnement extérieur et une classe énergétique B.
Son architecture en demi-niveaux offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit.
DISTRIBUTION PAR NIVEAU
Demi-niveau inférieur :
* garage d'environ 21 m² ;
* buanderie ;
* WC séparé ;
* espaces de rangement.
Niveau d'entrée et espaces de vie :
* hall d'entrée avec dressing aménagé ;
* espace lumineux d'environ 28 m² comprenant une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative de 14,20 m² ;
* salon-séjour.
Étages supérieurs ? espaces nuit :
* suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et spacieuse salle de douche à l'italienne de plus de 16 m² ;
* chambre de 18,30 m² ;
* chambre d'environ 16 m² ;
* salle de bains avec douche de 7,70 m² ;
* salle de douche de 8,60 m² ;
* grenier comprenant l'espace chaufferie et des rangements.
EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
La maison dispose d'une terrasse privative de 14,20 m², d'un garage d'environ 21 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur devant la propriété.
PRESTATIONS
La maison bénéficie d'une classe énergétique B, du triple vitrage, du chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz naturel et d'un réglage thermostatique.
LOCALISATION
Hagelsdorf offre un environnement verdoyant, à proximité de Grevenmacher et de ses commerces. L'accès à Potaschberg, à l'autoroute A1 et à la gare de Betzdorf facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, l'aéroport, Trèves et l'Allemagne.
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, réunissant 223 m² de surface totale, trois grandes chambres, trois salles de bains, une terrasse privative, un garage et un stationnement extérieur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez THE OPEN HOUS au
Tel +352 661 123 903 .
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