THE OPEN HOUS vous propose un bel appartement entièrement rénové en 2023, situé au premier étage d'une résidence sur la Rue du Kiem à Strassen. Cette propriété de 85 m² allie modernité et confort tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités : restaurants, cafés, crèches, écoles, commerces et transports en commun. L'appartement comprend : Deux grandes chambres de 12,55 m² et 15,56 m², ainsi qu'une troisième chambre de 9,28 m². Un salon lumineux et convivial s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Une élégante salle de douche avec douche à l'italienne et toilettes. Un toilettes séparées. Un hall de nuit menant à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez : D'un balcon de 6 m², parfait pour la détente en plein air. De plus, l'appartement dispose également de : Une cave privative au sous-sol, idéale pour le rangement. Un garage fermé (box) pour un stationnement sécurisé. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, l'appartement est équipé de chauffage au gaz et de fenêtres en PVC triple vitrage. Le passeport énergétique est classé en catégorie E. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €. Idéal pour les investisseurs, il est actuellement loué pour 2 500 € + 300 € de charges. Classe d'isolation thermique E. Plans disponibles sur demande. Alliant un emplacement privilégié, une rénovation récente et un confort moderne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### En savoir plus ?
THE OPEN HOUS vous propose à la vente ce charmant appartement de ± 98 m² offre des prestations modernes et de qualité, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre paisible. Caractéristiques principales : 3 Chambres : respectivement, pour la chambre 1 : ± 13 m², chambre 2 : ± 9 m², chambre 3 : ± 11 m² 2 Salles de bains : Salle de bain avec baignoire pour un confort optimal Une seconde salle d'eau avec douche, toilettes, et évier. * Cuisine & Espace de vie : Cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils Siemens de qualité, ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de ± 43 m². Cet espace lumineux et ouvert est idéal pour des moments conviviaux, donne également accès à une charmante terrasse intimiste de 14 m². * Rangements : Un débarras attenant à la cuisine, idéal pour un rangement optimal. * Confort & Équipements : Chauffage au sol, fenêtres à double vitrage, volets électriques, Libre sur trois côtés : Permet une luminosité naturelle dans tout l'appartement. Revêtements de sol : Carrelage dans les pièces de vie pour un style moderne et pratique, parquet dans les chambres. * Extérieur : Terrasse de style patio de ± 14 m², accessible depuis l'espace de vie, idéale pour des moments de détente en extérieur. * Résidence : Située au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, composée de 10 unités et construite en 2009. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une gestion attentive, assurant un cadre de vie calme et convivial. * Environement : Schuttrange, à proximité de Luxembourg et de la gare de Munsbach, facilitant l'accès aux transports en commun. La commune offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. En annexe : Cave, 2 places de parking intérieur. Disponibilité à convenir, pour toute information ou visite contactez le ### En savoir plus ?
The Open Hous vous propose ce magnifique duplex de style « maisonnette », idéalement situé au cœur de Leudelange. Avec son entrée indépendante et sa superbe terrasse orientée à l'Est, ce bien est parfait pour un cadre de vie agréable. Composition : Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 12 m² avec plan de travail en granite Hall d'entrée de 7 m² Toilettes séparées Rangement sous escalier et dans le couloir Salon/salle à manger lumineux de 32 m², ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30 m² avec jardinières intégrées et remise de jardin Étage : Chambre de 13,6 m² avec accès à un balcon Chambre de 14 m² avec salle de douche (2,2 m²), toilettes et balcon Deuxième espace de 8 m² (actuellement chambre enfant), également avec accès au balcon Salle de bain de 5 m² et espace buanderie Annexes : Une place de parking intérieur Cave de 9 m² Conditions de location : Loyer mensuel : 2590€ Charges mensuelle : 450€ Garantie locative : 2 mois Disponible immédiatement Pour découvrir cet appartement, consultez la visite virtuelle disponible. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez le 661 123 903. En savoir plus ?
LOCATION COURT, MOYEN ou LONG TERME loyer dégressif 1 mois - 6 mois : 3650€ 6 mois - 1 an : 3450€ 1 an : 3250€ (Avances sur Charges 450€ chauffage, eau, etc. inclus) Duplex entièrement meublé à Luxembourg-Gasperich Nous vous invitons à découvrir ce beau duplex de +/- 100 m², niché au coeur de Luxembourg-Gasperich, une localisation prisée pour sa proximité avec toutes les commodités. Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur de 2016 et parfaitement entretenue, cet appartement est un véritable coup de coeur. Points Forts du Bien : Superficie : +/- 100 m² en duplex Chambres : 2 (15 m² et 11 m²) lit double et lit convertible, dressings et cintres Terrasse : Spacieuse de +/-80 m² avec une vue panoramique sur les hauts de Gasperich, bénéficiant d'une double orientation Est et Sud Salon/Séjour : Vaste espace de vie en open space avec cuisine contemporaine ouverte disposant d'un canapé convertible Stationnement : 1 place de parking privative incluse Équipements et Confort : Entrée avec aménagement sous escalier Salle de douche moderne avec serviettes de bain à votre disposition + WC séparé triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol Atouts Supplémentaires : Lumineux grâce à sa double exposition Emplacement idéal proche de toutes les commodités Résidence de 2016, très bien entretenue Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement alliant confort, et tranquilité, doté d'une belle vue sur Gasperich. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 28 80 89 01 ou le 661 123 903. En savoir plus ?
THE OPEN HOUS vous présente ce magnifique duplex de +/- 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue de 2016 à Luxembourg-Gasperich. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est et Sud et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur les hauts de Gasperich. Composition de l'appartement : Premier niveau : - Hall d'entrée : Rangement pratique sous l'escalier. - Grande chambre parentale : 15 m². - Seconde chambre : 11 m². - Salle de douche : Équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et raccordement pour machine à laver. - Toilette séparée. Le sol est revêtu de carrelage beige moderne, les fenêtres sont en triple vitrage avec stores électriques, et le chauffage est au sol. Aucun travaux à prévoir. Niveau supérieur (environ 53 m² au sol) : - Superbe espace de vie: Open space comprenant salon, séjour et coin télé. - Cuisine contemporaine ouverte** et espace dînatoire. - Accès de plain-pied à une terrasse de +/- 80 m², équipée de grandes baies vitrées en triple vitrage avec store électrique, orientée Est-Sud. Vue magnifique sur Gasperich et la Cloche d'Or. Annexes : - 1 place de parking privative (possibilité pour une seconde place). - Cave privative : 18 m². Points forts : - Passeport energetique A, chauffage au sol - Lumineux avec double exposition Est-Sud. - Proche de toutes commodités. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 80 89 01 ou au 661 123 903. english below THE OPEN HOUSE invites you to explore this beautiful of +/- 100 m² duplex in perfect condition, located on the 2nd floor of a well-maintained 2016 residence in Luxembourg-Gasperich. This apartment will charm you with its double East and South exposure and its large terrace offering a panoramic view over the heights of Gasperich. Apartment Layout: First Level: - Entrance Hall: Possibility to create storage under the stairs. - Master Bedroom: +/- 15 m². - Second Bedroom: +/- 11 m². - Shower Room: Equipped with a single washbasin unit, towel heater, storage space, and connection for a washing machine. - Separate Toilet. The floor is covered with modern beige tiles, the windows are triple glazed with electric blinds, and the heating is underfloor. No renovation needed. Upper Level (approximately 53 m² floor area): - Superb Living Space: Open space including living room, dining area, and TV corner. - Contemporary Open Kitchen: With dining area. - Direct Access: To a very pleasant terrace of +/- 80 m², equipped with large triple glazed bay windows and an electric blind, ideally oriented East-South. Stunning views over Gasperich and the Cloche d'Or. Annexes: - 2 Private Parking Spaces (additional). - Private Cellar: 18 m². Key Features: - Bright with double East-South exposure. - Close to all amenities. - Immediate availability. For more information or to arrange a visit, contact us at 28 80 89 01 or 661 123 903. En savoir plus ?
THE OPEN HOUS vous ouvre les portes de ce magnifique duplex situé à Eisenborn dans un environnement paisible, à seulement 12 minutes de Junglinster. Commune qui offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg, Luxembourg-Ville, et le Findel. Doté d'une agréable luminosité, ce duplex se compose comme suit : Au 1er niveau, un Hall d'entrée de +/-17,13m², disposant d'un toilette séparé, placard de rangement sur mesure. Vous trouverez un magnifique espace convivial de +/-48m2 qui rassemble, une cuisine, un salon, une salle à manger donnant accès à un beau balcon de +/-4,91m², le tout profitant d'une exposition Ouest et d'une magnifique vue sur les champs. Une Cuisine Ouverte haut de gamme de la marque Bulthaup dispose d'un mur multifonctionnel pour le rangement et dissimule un réfrigérateur/congélateur Gaggenau , doté d'un four de la marque Vzug. L''îlot centrale est recouvert d'un plan de travail en quartz, équipé d'une plaque de cuisson, d'une Hotte supsendue et lave vaisselle de la marque Novy. Au deuxième étage très belle espace nuit autonome et indépendant se compose de : Un placard sur mesure disponible dans le hall de nuit. D'une élégante salle de bain de +/-13,65m2, revêtue d'une mosaïque noir qui confère toute sa singularité à cet espace, le tout complété d'une douche, d'un toilette, et d'un double vasque. Une spacieuse chambre de +/-25m² dotée de dressing sous pente sur mesure, de nombreux rangements afin d'optimiser l'espace au maximum. Une second chambre de +/-21m2 avec placard intégré sur mesure En annexe: Un parking intérieur privé de +/-13m², 1 cave de 4,11m². Places de parking visiteur à l'extérieur de l'immeuble, Local technique chaufferie, Buanderie commune, Local vélo. Pour toute information our visite contacter le 661 123 903 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 300.00 € - Isolation thermique: E En savoir plus ?
THE OPEN HOUS vous propose à la vente un charmant duplex moderne de 119 m² dans un style « maisonnette », situé au coeur de la commune prisée de Leudelange. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et se distingue par une magnifique terrasse orientée à l'Est. Il se compose comme suit : au Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 12 m², disposant d' un plan de travail en granite. - Hall d'entrée de 7 m². - Toilettes séparées. -Rangement sous escalier et dans le couloir. - Salon/salle à manger lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse en bois exotique de 30 m², disposant de jardinières intégrées. La terrasse, orientée à l'Est, est également équipée d'une remise de jardin pour le rangement. à l'Étage : - Chambre de 13,6 m² avec accès à un balcon. -Chambre 14 m² avec salle de douche 2,2 m², toilette et balcon - Deuxième espace de 8 m² actuellement chambre enfant, également avec accès au balcon. - Salle de bain de 5 m², Espace buanderie. Annexe : - Deux places de parking intérieur. - Cave de 9 m². Pour découvrir cet appartement, consultez la visite virtuelle disponible. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez le 661 123 903. En savoir plus ?
The Open Hous vous propose à la vente cette charmante propriété dans un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation, préservant l'authenticité de la façade d'origine. D'une surface de 230 m², cette maison offre 3 à 4 chambres et est érigée sur une parcelle de 3,91 ares, située dans la commune prisée de Niederanven, à proximité des axes routiers et de toutes commodités. Composition de la propriété : - Rez-de-chaussée : - Garage de 30 m² pour une voiture, avec places de stationnement extérieur - Allée arborée à l'avant, avec aménagement paysager en supplément - Espace de 57 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements, salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur un patio orienté sud - WC séparé équipé d'un lave-mains avec robinet chromé (eau froide), toilette suspendue SANIBEL avec réservoir Geberit, et miroir rectangulaire SANIBEL 1001 - Buanderie et local technique - Premier étage : - Espace lounge de 57 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments de détente - Suite parentale de 23 m² avec accès à une terrasse et salle de bain attenante de 12 m² avec fenêtre - Dernier étage : - Deux chambres de 18 et 21 m² - Salle de bain de 6,5 m² Aspects techniques : - Eau chaude : Fourni par un boiler dans la chaufferie - Chauffage : Chauffage au sol électrique dans toute la maison (sauf WC et salles de bains), avec radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains Matériaux : - Sols : Carrelage dans les pièces de séjour, halls, paliers et chambres, choix du client jusqu'à 45,00 €/m² TTC. Parquet semi-massif dans les chambres, choix jusqu'à 60,00 €/m² TTC, plinthes assorties à 10,00 €/ml TTC - Huisseries intérieures : Portes en aggloméré laqué blanc, finition décor, au prix de 350 €/pce TTC (porte, chambranle, quincaillerie standard éloxé inclus), pose comprise. Construction : Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d'un bureau de contrôle, garantissant le suivi de chantier et la conformité des plans techniques. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 661 123 903 pour plus de detail ou recevoir l'annexe au compromis, les plans, et des rendus 3D afin de vous projeter dans cette future propriété. En savoir plus ?
Une Propriété d'Exception à rénover au C?ur de Differdange THE OPEN HOUS vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble de caractère à renover, alliant espaces résidentiels et professionnel, s'étendant sur une surface totale de 220 m². Cette propriété se compose de 4 chambres, d'un local commercial de 40 m² et d'une maison unifamiliale de 163,3 m², s'ouvrant sur une cour charmante, prête à devenir un ravissant patio. Doté du charme ancien, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Une Découverte en Trois Actes Rez-de-chaussée +/-54m2 total : : L' Ancien Cabinet Dentaire En entrant, vous êtes accueilli par une vaste pièce baignée de lumière grâce à une imposante vitrine donnant sur la rue. Cet ancien cabinet dentaire pourra de nouveau accueillir un professionnel et s'accompagne par deux espaces additionnels à l'arrière, dont une cuisine. Le hall d'entrée, avec son cachet de l'ancien, vous mène à une cour, idéale pour imaginer un espace extérieur intime et serein. Premier étage +/-54m2 total : La Vie de Famille Un hall central vous ouvre les portes d'un grand salon chaleureux où se trouve une belle cheminée. À côté, actuellement une cuisine qui pourrait se prêter à une autre fonctionnalité. Un toilette séparé complète cet étage. Deuxième étage +/-55m2 total : L'espace nuit En montant, un nouveau hall vous conduit à deux chambres spacieuses, qui joue d'une bel luminosité naturelle. Une grande salle de bain. Un toilette séparé. Troisième étage +/-53m2 total : Chambres, Grenier en mezzanine Au sommet de cet immeuble, un autre hall dessert deux chambres confortables et accueillantes, ainsi qu'un grenier en mezzanine qui ouvre la voie à de multiples possibilités, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol : lieu de stockage En sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Pour toute information ou demande de visite contacter le 661 123 903. A votre disposition, une visite virtuelle complète intérgrant des rendus 3D pour chaque espace. En savoir plus ?
Nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sur la route de Luxembourg à Bertrange. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 92 m², se distingue par ses finitions modernes et épurées, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que le centre commercial, les restaurants, cafés, crèches, écoles, commerces et transports en commun. L'appartement comprend : - Un hall d'entrée accueillant avec accès à un WC séparé. - Un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. - 3 chambres , dont une avec un accès direct au balcon et une autre plus petite donnant sur une terrasse. - Une salle de bain élégante, avec douche à l'italienne, toilette, séche serviette, meuble vasque. À l'extérieur, l'appartement dispose : - D'une terrasse de 14 m², idéale pour se détendre. - D'un balcon accessible depuis l'une des chambres. En complément, vous trouverez : - Une cave privative située au sous-sol, parfaite pour le stockage. - Un garage fermé privatif (box), garantissant un stationnement sécurisé. Rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation. Le passeport énergétique est de classe H. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, et la résidence est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien rare allie confort, emplacement idéal et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. En savoir plus ?
The Open Hous a le plaisir de proposer à la vente ce charmant appartement libre sur 3 façades, sur une surface de +/-85m2, composé de 2 chambres, 2 balcons et d'un garage, avec un bel agencement, idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 13 appartements avec ascenseur, Rue du Parc à Bertrange, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques de l'appartement : entièrement rénové (en cours de rénovation) avec des matériaux modernes dans des tons minimalistes et épurés, il comprend : Un agréable hall d'entrée de +/-7m2 équipé de placards intégrés dissimulés, offrant beaucoup d'espace de rangement. Un espace de vie commun de 35 m² en open space, comprenant : Salon/salle à manger lumineux, donnant sur une belle terrasse orientée à l'ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal le soir. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Un hall de nuit de +/-6m2 comprenant : Deux chambres confortables et spacieuses (+/-15m2 et 12m2), parfaites pour une famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Salle de bain avec douche, toilettes et rangement sous le lavabo, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. L'ensemble de l'appartement dispose de volets électriques, parquet au sol, électroménager neuf et de qualité. Caractéristiques supplémentaires : Box fermé (garage privé) offrant une solution de stationnement sécurisée. Cave privée pour un espace de rangement supplémentaire. Environnement : zone résidentielle calme (zone 30 et sans issue) - très proche de toutes les commodités de Bertrange (restaurants, gare, centres commerciaux Belle-Etoile et City Concorde, pharmacies, stations-service, etc.) Écoles : crèches - écoles maternelles et élémentaires à Bertrange - école européenne à Bertrange (à 5 minutes de la résidence) - lycée Josy Barthel à Mamer. Pour plus d'informations, contactez le ### Toute offre sur ce bien restera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires. En savoir plus ?
THE OPEN HOUS vous propose à la location un Bureau Non Meublé situé à Luxembourg-Gasperich Prix : 699€ + 60€ de charges par mois Superficie : 13 m² Disponibilité : Immédiate Localisation : 2ème étage du bâtiment Morgan, Luxembourg-Gasperich Accessibilité : Accès facile via les transports multimodaux et les autoroutes à proximité Équipements Partagés - Toilettes Séparées, - Kitchenette partagée. Emplacement Idéal Gasperich : Quartier moderne et animé, situé au sud du centre-ville de Luxembourg. Accessibilité - Transports Multimodaux : L'offre multimodale du Ban de Gasperich, avec un arrét de bus à proximité immediate de l'immeuble, permet un accès facile depuis les gares centrales et d'Howald ainsi que depuis le centre-ville luxembourgeois. - Proximité des Autoroutes : Les autoroutes A1, A3 et A6, menant vers l'Allemagne, la France et la Belgique, sont à proximité immédiate, reliant directement l'aéroport de Findel. Attractions du Quartier - Centre Commercial La Cloche d'Or : Un quartier en plein essor grâce à ce centre commercial. - Zones de Loisirs et Quartier d'Affaires : De nombreuses zones de loisirs, un quartier d'affaires dynamique et d'excellentes connexions avec les transports publics et les autoroutes. Conditions de Location - Durée du bail : 2 ans Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès que possible. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié à Luxembourg-Gasperich ! En savoir plus ?
The OPEN HOUS, Vous offre à la location ce studio rénové et entièrement meublé, situé dans un corps de ferme à Crauthem. D'une surface habitable de ± 24m², il se compose d'un séjour, cuisine de ± 18,40m², d'une salle de douche avec toilette et d'un emplacement machine à laver. En annexe et inclus dans le bail, un stationnement extérieur et un grenier. Disponible immédiatement.? Conditions de Location : * Loyer mensuel : 1.300 euros * Charges mensuelles : 100 euros (internet, chauffage, eau, électricité, vaisselle, et ustensiles) * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA * Durée minimale du bail : 6 mois Villages de la commune : Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer, Livange à proximité de Luxembourg-Ville et Bettembourg, situé dans un environnement paisible entouré de champs et forêts. Transports : * Accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz) * Gare ferroviaire * Nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville Commodités à 500m : * Restaurants * Complexe sportif avec piscine et terrains de tennis Commodités à quelques minutes en voiture : * Centre équestre Léiteschhaff * Supermarchés * Boulangerie * Restaurants et cafés * Pharmacie * Cabinets médicaux Ce studio offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Veuillez contacter le 661 123903, pour toute information ou visite. En savoir plus ?
Bureau Non Meublé à Louer à Luxembourg-Gasperich Prix : 3990€ + 259€ de charges par mois Superficie : 140 m² dont 40m2 d'espace partagé (hall et toilette) Disponibilité : Immédiate Localisation : 2ème étage d'un bâtiment récent de 2020 et contemporain à Luxembourg-Gasperich, qui offre un environnement professionnel et contemporain. Accès : Par deux portes d'entrée Durée du bail : À discuter Parking : 8 places de parking disponibles sur demande (prix de 260€ par place) Équipements - Ascenseur (adapté pour personne à mobilité réduite) - Fibre optique : Connexion Internet rapide et fiable. - Fenêtres en PVC avec triple vitrage. Avantages - Accès Facile : L'espace de bureau est accessible par deux portes d'entrée, facilitant les déplacements. - Parking : Possibilité de louer jusqu'à 8 places de parking, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs. - Environnement Dynamique : Situé dans un quartier en plein développement, cet emplacement offre une proximité avec divers commerces, restaurants et autres services. Conditions de Location - Durée du bail : À discuter, idéal pour établir ou développer votre entreprise en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès que possible. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un espace de qualité à Luxembourg-Gasperich ! En savoir plus ?
THE OPEN HOUS vous propose à la vente ce spacieux appartement de 103 m², composé de 2 chambres, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété à taille humaine, dans le quartier prisé de Luxembourg-Gasperich, un secteur très convoité pour sa proximité avec toutes les commodités pour un quotidien agréable et pratique. Caractéristiques de l'appartement: L'appartement se compose comme suit : L'entrée ouvre sur un hall accueillant doté de meubles de rangement intégrés, parfaits pour maximiser l'espace. Un couloir mène au spacieux et lumineux salon/salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec vue sur l'arrière de l'immeuble. Une cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, crée un espace convivial pour cuisiner et recevoir. L'appartement comprend également 2 spacieuses chambres de +/-16 m² et +/-17 m², offrant chacune suffisamment d'espace pour un aménagement confortable et personnalisé. Une salle de douche pratique ainsi qu'un toilette séparé, assurant confort et intimité. En annexe : une place de parking (parklift), une cave privative Une buanderie commune, un local vélo. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement proche de commodité en plein coeur de Gasperich. Que vous soyez un professionnel travaillant à proximité ou une petite famille, cet appartement saura répondre à vos attentes par son emplacement stratégique. Contactez THE OPEN HOUS au 661 123 903 pour planifier votre visite ou pour toute information English Below THE OPEN HOUS presents this spacious 103 m² apartment for sale, featuring 2 bedrooms, ideally located on the 3rd floor with an elevator, in a human-sized condominium in the sought-after neighborhood of Luxembourg-Gasperich, an area highly coveted for its proximity to all the amenities necessary for a pleasant and convenient daily life. Apartment Features: Location: Situated on the 3rd floor with an elevator in a well-maintained and intimate building, offering tranquility and comfort. Layout: The entrance opens onto a welcoming hall equipped with built-in storage units, perfect for maximizing space. A corridor leads to the spacious and bright living/dining room, which has direct access to a balcony with a view of the rear of the building. Kitchen: An equipped kitchen, open to the living/dining room, creates a convivial space for cooking and entertaining. Bedrooms: The apartment includes 2 spacious bedrooms of approximately 16 m² and 17 m² each, offering enough space for comfortable and personalized arrangements. Bathroom and Toilets: A practical shower room and a separate toilet, ensuring comfort and privacy. Annexes: A parking space (parklift) A private cellar A shared laundry room A bicycle storage room This property represents a great opportunity for those looking to live in an area close to amenities in the heart of Gasperich. Whether you are a professional working nearby or a small family, this apartment will meet your expectations with its strategic location. Contact THE OPEN HOUS at 661 123 903 to schedule your visit or for more information. En savoir plus ?
The Open Hous vous présente une opportunité exceptionnelle à la location : un appartement de +/- 87 m2, idéalement niché au c?ur de Dalheim, dans unenvironnement tranquille . Cet appartement se, situe au premier étage d'une copropriété bien entretenue, doté d'un ascenseur, vous offre un aménagement des plus fonctionnels pour une vie confortable au quotidien et se compose comme suit: Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un couloir deservant les différents espaces de vie. La salle de bain, comprend un meuble à tiroir pratique, un miroir élégant et un sèche-serviettes pour votre plus grand confort. Un toilette séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à cette configuration bien pensée, aisni qu'un debbarras pratique pour le rangement. Les trois chambres à coucher répondent aux besoins divers d'une famille ou d'un couple, avec une spacieuse chambre avec armoire intégrée de +/- 16 m2, une chambre de +/- 10 m2, et une chambre accueillante de +/- 9 m2. Le c?ur de cet appartement réside dans son espace de vie commun, où le salon, la salle à manger et la cuisine intégrée se rejoignent harmonieusement pour créer un environnement convivial et chaleureux. Avec une superficie totale d'environ +/- 30 m2. Cet espace dispose d'un accès direct à un balcon qui vous permet de profiter de l'exterieur. Situé à l'arrière de l'immeuble, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable. Cette opportunité de location sera disponible à partir du 17 juillet 2024. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous à Dalheim. En annexe : une place de parking interieur une cave privative Loyer : 1790€+200€/ mois Disponibilité le 17 juillet Contrat de bail : 2 ans puis reconduction tactite de 1 an Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence un mois de loyer+17% de Tva Pour plus de renseignement, ou pour organiser une visite, je vous invite à contacter le 661 123 903. **Exceptional Rental Opportunity in Dalheim** The Open Hous presents an exceptional rental opportunity: an apartment of approximately 87 m2, ideally nestled in the heart of Dalheim, in a tranquil environment. This apartment, located on the first floor of a well-maintained condominium with an elevator, offers a highly functional layout for comfortable daily living, comprising: Upon entry, you'll be greeted by a foyer leading to the various living spaces. The bathroom features a practical drawer unit, an elegant mirror, and a towel warmer for your utmost comfort. A separate toilet adds an extra touch of convenience to this well-thought-out configuration, along with a practical storage room. The three bedrooms cater to the diverse needs of a family or couple, with a spacious bedroom featuring a built-in wardrobe of approximately 16 m2, a 10 m2 bedroom, and a cozy 9 m2 bedroom. The heart of this apartment lies in its communal living space, where the living room, dining area, and integrated kitchen seamlessly come together to create a welcoming and warm environment. With a total area of approximately 30 m2, this space provides direct access to a balcony, allowing you to enjoy the outdoors. Located at the rear of the building, this apartment ensures appreciable tranquility. This rental opportunity will be available from July 17, 2024. Don't miss the chance to make this apartment your new home in Dalheim. **Additional Features:** - One indoor parking space - Private cellar - Availability: July 17th - Rental price :1790 € +200€ charges / month - Lease Agreement: 2 years with automatic renewal each year - Security Deposit: 2 months' rent - Agency Fees: One month's rent + 17% VAT For more information or to arrange a viewing, please contact 661 123 903. En savoir plus ?
Visite virtuelle disponible sur demande The Open Hous vous propose à la vente cette très belle maison moderne de 155m2 habitable et d'une surface totale de 207m2, située à Schuttrange proche de toutes commodités, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement du Findel, du Kirchberg et Hesperange et de nombreuses communes avoisinantes. Situation idéale pour rejoindre les axes routiers, la gare, les transports publics facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. Les 2 belles terrasses orientées plein Sud, dont une agencée tel un patio offre un agréable espace extérieur, accueillant et visible depuis le hall d''entrée. Érigé sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de 3,27m2 avec des rangements intégrés. - Un toilette séparé de 2,14m2. - Un espace de 41m2 où s'article, le salon, la salle à manger et la cuisine moderne où a été fait le choix d'un look total noir élégant équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque V-ZUG. - De larges baies donnent l'accès vers la terrasse esprit patio de 42m2. Au premier étage : - Un hall de nuit de 4,55m2. - Deux grandes chambres de 20m2 et 15m2 respectivement. - Une salle de douche de 5,67m2. Au dernier étage : - Une suite parentale de 20,17m2 qui domine tout l'étage. - Une salle de douche de 3,82m2. - Une terrasse de 6,34m2. Au sous-sol : - Un bureau offrant un espace dédié au travail ou à d'autres activités professionnelles, un atout supplémentaire pour le Home office. - Une buanderie et un local technique. Deux places de parking extérieur aux abords de la maison. dont une sous carpot Dans l'ensemble, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et fonctionnalité, ce qui en fait un choix attrayant pour une vie en famille. Aspects techniques : Construction 2019, CPE A VMC Brink-Renovent Excellent Panneaux solaires thermiques production d'eau chaude Chauffage au sol, thermostat Triple vitrage, stores électriques Adoucisseur BWT AQA Perla Compact Pour toutes informations ou visite contacter le ### English Bellow (virtual tour available on request) The Open Hous is delighted to share with you for sale this beautiful modern house of 155m2 living space and a total area of 207m2, located in Schuttrange close to all amenities, benefiting from a strategic location just minutes from Findel, Kirchberg, Hesperange, and many neighboring municipalities. An ideal location for accessing highways, the train station, and public transport, thus facilitating travel and daily life. The 2 beautiful terraces facing south, one of which is arranged like a patio, offer a pleasant outdoor space, welcoming and visible from the entrance hall. Built on 4 levels, the house is composed as follows: On the ground floor: - An entrance hall of 3.27m2 with built-in storage. - A separate toilet of 2.14m2. - A space of 41m2 where the living room, dining room, and modern kitchen are located, with the choice of an elegant all-black look equipped with high-end appliances from the V-ZUG brand. - Large windows give access to the 42m2 patio terrace. On the first floor: - A night hall of 4.55m2. - Two large bedrooms of 20m2 and 15m2 respectively. - A shower room of 5.67m2. On the top floor: - A master suite of 20.17m2 dominating the entire floor. - A shower room of 3.82m2. - A terrace of 6.34m2. In the basement: - An office offering a dedicated space for work or other professional activities, an additional asset for the Home office. - A laundry room and a technical room. A private outdoor parking space under a carport near the house. Overall, this property offers a perfect balance between comfort, privacy, and functionality, making it an attractive choice for family living. Technical aspects: Construction 2019, Energy Performance Certificate A Brink-Renovent Excellent VMC (Mechanical Ventilation with Heat Recovery) Thermal solar panels for hot water production Underfloor heating, thermostat Triple glazing, electric blinds BWT AQA Perla Compact water softener For more information or organise a visit could you please contact the + 352 661 123 903 En savoir plus ?
THE OPEN HOUS vous présente ce magnifique duplex de +/- 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue de 2016 à Luxembourg-Gasperich. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est et Sud et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur les hauts de Gasperich. Composition de l'appartement : Premier niveau : - Hall d'entrée : Rangement pratique sous l'escalier. - Grande chambre parentale : 15 m². - Seconde chambre : 11 m². - Salle de douche : Équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et raccordement pour machine à laver. - Toilette séparée. Le sol est revêtu de carrelage beige moderne, les fenêtres sont en triple vitrage avec stores électriques, et le chauffage est au sol. Aucun travaux à prévoir. Niveau supérieur (environ 53 m² au sol) : - Superbe espace de vie: Open space comprenant salon, séjour et coin télé. - Cuisine contemporaine ouverte** et espace dînatoire. - Accès de plain-pied à une terrasse de +/- 80 m², équipée de grandes baies vitrées en triple vitrage avec store électrique, orientée Est-Sud. Vue magnifique sur Gasperich et la Cloche d'Or. Annexes : - 1 place de parking privative (possibilité pour une seconde place). - Cave privative : 18 m². Points forts : - Passeport energetique A, chauffage au sol - Lumineux avec double exposition Est-Sud. - Proche de toutes commodités. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 80 89 01 ou au 661 123 903. english below THE OPEN HOUSE invites you to explore this beautiful of +/- 100 m² duplex in perfect condition, located on the 2nd floor of a well-maintained 2016 residence in Luxembourg-Gasperich. This apartment will charm you with its double East and South exposure and its large terrace offering a panoramic view over the heights of Gasperich. Apartment Layout: First Level: - Entrance Hall: Possibility to create storage under the stairs. - Master Bedroom: +/- 15 m². - Second Bedroom: +/- 11 m². - Shower Room: Equipped with a single washbasin unit, towel heater, storage space, and connection for a washing machine. - Separate Toilet. The floor is covered with modern beige tiles, the windows are triple glazed with electric blinds, and the heating is underfloor. No renovation needed. Upper Level (approximately 53 m² floor area): - Superb Living Space: Open space including living room, dining area, and TV corner. - Contemporary Open Kitchen: With dining area. - Direct Access: To a very pleasant terrace of +/- 80 m², equipped with large triple glazed bay windows and an electric blind, ideally oriented East-South. Stunning views over Gasperich and the Cloche d'Or. Annexes: - 2 Private Parking Spaces (additional). - Private Cellar: 18 m². Key Features: - Bright with double East-South exposure. - Close to all amenities. - Immediate availability. For more information or to arrange a visit, contact us at 28 80 89 01 or 661 123 903. En savoir plus ?
FR/EN En plein cœur de la commune de Schuttrange, à Schrassig, proche des principaux axes routiers, dans un environnement verdoyant. THE OPEN HOUS vous propose cette charmante maison de +/- 280 m² de surface habitable doté d’une terrasse et d’un carré de verdure. Cette propriété conserve le charme d’un ancien corps de ferme datant de 1800, elle dispose de 6 chambres, et d’un spacieux hobby room totalement indépendant se trouvant au dernier étage de la propriété. Directement aux abords de l’entrée au rez-de-chaussée se trouve : Cuisine équipée et indépendante de +/- 12,45 m² Chambre de +/- 15,47 m² Salle à manger/Salon de +/- 30 m² avec un accès direct à la terrasse et au carré de verdure. Salon doté d’une cheminée pour profiter de moment chaleureux au coin du feu. Un espace fitness est aménagé à l’extérieur sous l’abri donnant accès par la porte à la salle de bain de +/- 6,33 m² et à la Buanderie de +/- 8,14 m² Depuis l’escalier intérieur, au premier étage vous accéderez à l’espace nuit qui se compose comme suit : Chambre de +/- 19 m² Chambre de +/- 14 m² Hall de nuit avec rangement intégré de +/- 7 m² Salle de douche de +/- 5 m² Bureau indépendant de +/- 8 m² Espace parental doté un salon/bureau (belle pièce à vivre privée communicante) Spacieux chambre de +/- 17 Dressing de +/- 11,51 Au dernier étage de la maison vous découvrirez une spacieux espace de vie +/- 64m²moderne et lumineux de détente indépendant doté d’une kitchenette. Salle de douche de +/- 5 m² Chambre de +/- 9 m² Chambre de +/- 9 m² En annexe une cave, un garage fermé pour une voiture et deux emplacements de parking. Salle de bain rénovée récemment, Situé sur la commune de Schuttrange, à proximité de la gare d'Oetrange et de l'aéroport par l'autoroute via Sandweiler ou Munsbach. La maison cache un beau potentiel que nous vous ferons découvrir à travers un homestaging virtuel si vous êtes intéressé. Disponibilité immédiate Pour toute demande d’information ou visite contacter le 661 123 903. EN In the heart of Schuttrange commune, in Schrassig, close to the main roads, in green surroundings. THE OPEN HOUS is delighted to share with you this charming house of +/- 280 m² of living space with a terrace and a court yard garden. This property retains the charm of an old farmhouse dating from 1800, it has 6 bedrooms, and a spacious, totally independent hobby room on the top floor of the property. Leading directly off the entrance hall on the ground floor is: Equipped and independent kitchen of +/- 12.45 m² Bedroom of +/- 15.47 m² Dining/Living room of +/- 30 m² with direct access to the terrace and the garden. Living room with a cosy fireplace. A bathroom of +/- 6.33 m² and laundry room of +/- 8.14 m² leading to an outdoor fitness protected by lean-to shelter; From the internal staircase, on the first floor, you have access to the sleeping area which is composed as follows: Bedroom of +/- 19 m² Bedroom of +/- 14 m² Night hall with integrated storage of +/- 7 m² Shower room of +/- 5 m² Independent office of +/- 8 m² Master Suite with dressing room and living room/office (Spacious room of +/- 17, Dressing of +/- 11.51) On the top floor of the house you will discover a spacious living space +/- 64m² modern and bright for independent relaxation Equipped with a kitchenette. Shower room of +/- 5 m² Bedroom of +/- 9 m² Bedroom of +/- 9 m² In annex a cellar, a closed garage for one car and two parking spaces. he ground floor bathroom was recently renovated. Located in the Schuttrange commune, close to the Oetrange train station and to the airport via the autoroute thru Sandweiler or Munsbach. The house hides a great potential that we will make you discover through a virtual homestaging if you are interested. Immediate availability For any request for information or visit contact 661 123 903. En savoir plus ?
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