Agence THE OPEN HOUS (5892 Alzingen)

950 000 €

Maison à vendre

6838 Hagelsdorf

THE OPEN HOUS vous propose cette maison familiale de 223 m², située à Hagelsdorf, dans la commune de Biwer, à quelques minutes de Grevenmacher. Ses principaux atouts : de beaux volumes, trois grandes chambres, trois salles de bains, une terrasse privative de 14,20 m², un garage, un stationnement extérieur et une classe énergétique B. Son architecture en demi-niveaux offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. DISTRIBUTION PAR NIVEAU Demi-niveau inférieur : * garage d'environ 21 m² ; * buanderie ; * WC séparé ; * espaces de rangement. Niveau d'entrée et espaces de vie : * hall d'entrée avec dressing aménagé ; * espace lumineux d'environ 28 m² comprenant une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative de 14,20 m² ; * salon-séjour. Étages supérieurs ? espaces nuit : * suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et spacieuse salle de douche à l'italienne de plus de 16 m² ; * chambre de 18,30 m² ; * chambre d'environ 16 m² ; * salle de bains avec douche de 7,70 m² ; * salle de douche de 8,60 m² ; * grenier comprenant l'espace chaufferie et des rangements. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT La maison dispose d'une terrasse privative de 14,20 m², d'un garage d'environ 21 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur devant la propriété. PRESTATIONS La maison bénéficie d'une classe énergétique B, du triple vitrage, du chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz naturel et d'un réglage thermostatique. LOCALISATION Hagelsdorf offre un environnement verdoyant, à proximité de Grevenmacher et de ses commerces. L'accès à Potaschberg, à l'autoroute A1 et à la gare de Betzdorf facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, l'aéroport, Trèves et l'Allemagne. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, réunissant 223 m² de surface totale, trois grandes chambres, trois salles de bains, une terrasse privative, un garage et un stationnement extérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez THE OPEN HOUS au ###

3 Chambre(s) 223 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

749 000 €

Appartement à vendre

8077 Bertrange

Nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sur la route de Luxembourg à Bertrange. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 92 m², se distingue par ses finitions modernes et épurées, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que le centre commercial, les restaurants, cafés, crèches, écoles, commerces et transports en commun. L'appartement comprend : - Un hall d'entrée accueillant avec accès à un WC séparé. - Un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. - 2 chambres, dont une avec un accès direct au balcon et une autre plus petite donnant sur une terrasse. - Une salle de bain élégante, avec douche à l'italienne, toilette, séche serviette, meuble vasque. À l'extérieur, l'appartement dispose : - D'une terrasse de 14 m², idéale pour se détendre. - D'un balcon accessible depuis l'une des chambres. En complément, vous trouverez : - Une cave privative située au sous-sol, parfaite pour le stockage. - Un garage fermé privatif (box), garantissant un stationnement sécurisé. Rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation. Le passeport énergétique est de classe H. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, et la résidence est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien rare allie confort, emplacement idéal et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

1 350 000 €

Appartement à vendre

2210 Luxembourg

APPARTEMENT SPACIEUX À RÉNOVER LUXEMBOURG-VILLE (Rollingergrund proximité Belair) À VENDRE Niché sur les hauteurs du Rollingergrund, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du stade Josy Barthel, cet appartement unique de ±195 m² occupe la totalité de l'étage. Sa situation idéale, son potentiel exceptionnel et son environnement verdoyant en font une opportunité rare sur le marché. Avec une vue imprenable et dégagée sur le Limpertsberg, sans aucun vis-à-vis, ce bien lumineux offre une sensation d'espace et de tranquillité absolue. Son exposition et ses nombreuses fenêtres permettent une luminosité optimale. Actuellement utilisé en bureaux, cet appartement nécessite une rénovation complète, mais représente une base parfaite pour un projet sur-mesure. Son agencement permet de créer un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure, un véritable atout dans ce quartier prisé. Un emplacement privilégié Situé à seulement trois minutes du centre-ville et de Kirchberg, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de la capitale. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun et proche des accès autoroutiers. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : Écoles, crèches et lycées, et toutes les commodités, infrastructures médicales.. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception Avec sa surface généreuse, son potentiel de transformation et son emplacement recherché, cet appartement représente une véritable opportunité pour créer un espace de vie à votre image, alliant confort, modernité et sérénité. Rendus 3D réalisés pour vous (modifiables à souhait sur demande) afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. Disponibilité à convenir, Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

5 Chambre(s) 195 m² 2 Salle(s) de bain

Détails