Immokantoor THE OPEN HOUS (5892 Alzingen)

950 000 €

Huis te koop

6838 Hagelsdorf

Deze ruime gezinswoning van 223 m² staat te koop in Hagelsdorf, gemeente Biwer, en wordt aangeboden voor 950.000 €. De woning onderscheidt zich door haar doordachte architectuur met halfniveaus die een aangename scheiding tussen leef- en slaapruimtes creëren. Het huis beschikt over drie grote slaapkamers en drie badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. Verder omvat de woning een ruime inkomhal met ingebouwde dressing, een lichtrijke leefruimte van circa 28 m² waarin de eetkamer en een moderne volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland zijn geïntegreerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een privéterras van 14,20 m², ideaal voor buitenmomenten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een aparte toilet, en meerdere bergruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een garage van ongeveer 21 m² en een buitenparkeerplaats voor extra gemak. Qua comfort biedt de woning een energielabel B, is ze voorzien van driedubbel glas en beschikt ze over een gasverwarming met thermische regeling. Er is wel geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De badkamers zijn modern en ruim opgevat, met onder meer een master suite inclusief dressing en een ruime Italiaanse douche van meer dan 16 m². De zolderruimte bevat de technische installatie en extra opslagmogelijkheden. Deze functionele indeling maakt het geheel bijzonder praktisch en aangenaam om te wonen. Hagelsdorf biedt een groene en rustige woonomgeving vlakbij Grevenmacher, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. De ligging maakt het vlot bereikbaar via de A1 autosnelweg en het treinstation van Betzdorf, wat verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg, het vliegveld, Trier en Duitsland verzekert. Deze woning combineert zo een aangenaam leefklimaat met goede mobiliteit in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met THE OPEN HOUS via ### Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars.

3 Slaapkamer(s) 223 m² 3 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Appartement te koop

8077 Bertrange

Nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sur la route de Luxembourg à Bertrange. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 92 m², se distingue par ses finitions modernes et épurées, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que le centre commercial, les restaurants, cafés, crèches, écoles, commerces et transports en commun. L'appartement comprend : - Un hall d'entrée accueillant avec accès à un WC séparé. - Un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. - 2 chambres, dont une avec un accès direct au balcon et une autre plus petite donnant sur une terrasse. - Une salle de bain élégante, avec douche à l'italienne, toilette, séche serviette, meuble vasque. À l'extérieur, l'appartement dispose : - D'une terrasse de 14 m², idéale pour se détendre. - D'un balcon accessible depuis l'une des chambres. En complément, vous trouverez : - Une cave privative située au sous-sol, parfaite pour le stockage. - Un garage fermé privatif (box), garantissant un stationnement sécurisé. Rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation. Le passeport énergétique est de classe H. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, et la résidence est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien rare allie confort, emplacement idéal et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

2 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Appartement te koop

2210 Luxembourg

Deze ruime appartement in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Boulevard Napoléon 1er in de stad Luxembourg, beschikt dit appartement over ongeveer 195 m² woonoppervlakte en bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Het vastgoed is momenteel in gebruik als kantoorruimte en vereist een volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om een volledig op maat gemaakt woonproject te realiseren. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van het grote oppervlak en de vele mogelijkheden voor indeling. De afwezigheid van een balkon wordt gecompenseerd door de gunstige lichtinval dankzij meerdere grote ramen, die zorgen voor een heldere en open sfeer. Bovendien omvat het gebouw een fietsenstalling, ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar praktische oplossingen binnen de stad. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Slechts drie minuten verwijderd van het centrum van Luxembourg en het Kirchberg-gebied, geniet u van een vlot bereikbare locatie met snelle verbindingen naar de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, hogescholen en medische faciliteiten, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel wordt. Deze buurt combineert het gemak van stadsleven met groene rust, wat de ideale setting maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Het uitzicht over Limpertsberg is indrukwekkend en vrij van inkijk, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en sereniteit dat in de stad niet altijd vanzelfsprekend is. Met een vraagprijs van €1.425.000 en geen btw-verplichtingen, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Hoewel het EPC-classificatie F aangeeft dat er aandacht nodig is voor energiebesparing, vormt dit een extra voordeel voor kopers die willen investeren in een project dat nog volledig kan worden aangepast aan moderne eisen en wensen. De aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw is een bijkomend pluspunt in een populair deel van de stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere appartement te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in het hart van Luxembourg.

5 Slaapkamer(s) 195 m² 2 Badkamer(s)

Details