Deze prachtige moderne duplex in Leudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, en vormt een uitstekende investering of woongelegenheid in een gewilde buurt. Met een woonoppervlakte van 119 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit eigendom een slimme indeling die voldoet aan de hedendaagse wensen van bewoners. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, evenals een ruime woonkamer van 32 m² die naadloos overgaat in een beschutte exotische houten terras van 30 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken van 12 m² is voorzien van een granieten werkblad en biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit. Aan de praktische kant is er een aparte toilet, extra bergruimte onder de trap en in de gang, evenals een apart toilet en een wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van E, wat wijst op een degelijke energieprestatie, en er is verwarming op gas zonder vloerverwarming. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen en de gunstige locatie. Bij de aankoop zijn onder andere twee parkeerplaatsen binnen de garage inbegrepen, evenals een kelderruimte van 9 m² voor extra opslag. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met toegang tot een balkon, en een badkamer van 5 m² met een douchecabine en toilet. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct bewoonbaar is of als investering kan worden benut. De energievoorziening wordt niet ondersteund door zonnepanelen of zonnecollectoren. De ligging van Leudelange staat bekend om zijn nabijheid tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Leudelange? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook de zekerheid van een goede investering in een dynamisch gebied. De vraagprijs bedraagt €950.000, zonder btw. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze bijzondere duplex te ontdekken. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een modern, volledig uitgerust vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?
Deze prachtige aanbieding in Alzingen biedt u de unieke kans om te investeren in een ruime en comfortabele woning op een toplocatie. Met een oppervlakte van 91 m², gelegen op de eerste verdieping van een charmant tweegezinshuis, combineert dit appartement praktische moderniteit met een bijzonder potentieel voor aanpassingen en personalisatie. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, en een grote woonkamer van 31 m² die dankzij de driedubbele gevel volop natuurlijk licht binnenlaat. De open indeling en de variabele ruimtes maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die zoeken naar ruimte en flexibiliteit. De badkamer van 7,5 m², de aparte wasruimte en de mogelijkheid om de keuken te openen voor een moderne uitstraling vormen extra pluspunten. Het appartement is verder voorzien van een privé tuin van 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten, evenals een terras en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Voor extra comfort zijn er twee garages afgesloten en een privé parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes, waarvan één met raam op het gelijkvloers, die voldoende opbergruimte bieden. De ligging in Hesperange, een van de meest gewilde gemeenten in de omgeving van Luxemburg, zorgt voor een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Deze gemeente biedt een groene en rustige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringsobject of een comfortabele pied-à-terre, dit vastgoed biedt u alles wat u nodig heeft voor een hoogwaardige levensstijl. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het pand is goed onderhouden en beschikt over alle essentiële voorzieningen, waaronder gasverwarming zonder vloerverwarming, zonder zonnepanelen of lift. Het EPC-certificaat is D, wat wijst op goede energieprestaties. Gelegen op slechts één verdieping met een totale structuur die uit één niveau bestaat, garandeert het gemakkelijk beheer en comfortabel gebruik. De nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer versterkt de pluspunten van deze locatie. Dit appartement is niet alleen een woning, maar ook een investering in uw toekomst en levenskwaliteit. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed in Alzingen wacht op haar nieuwe eigenaar die de voordelen van deze ideale locatie wil benutten en de ruimte optimaal wil benutten voor eigen gebruik of als rendementsobject. Met zijn uitgebreide buitenruimte, parkeergelegenheid en gunstige ligging vormt dit appartement een zeldzaam en waardevol aanbod op de markt. Meer weten?
Deze charmante halfopen bebouwing in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en lichtrijke woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van 99 m², verdeeld over drie slaapkamers, een gezellige zolder en verschillende praktische ruimtes, vormt dit vastgoed een ideale basis voor een comfortabel en flexibel wonen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer die de kern vormt van het huis, voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. De open keuken ligt nabij de leefruimte, wat het dagelijks gebruik gemakkelijk en aangenaam maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die zich lenen voor kinderen, gasten of een thuiskantoor, een badkamer van 5,50 m² en een apart toilet. De zolder, van circa 34 m² op de grond, is ingericht als derde slaapkamer met op maat gemaakte opbergkasten onder de dakspanten en beschikt over een eigen douchehoek. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig omgevormd worden tot een master bedroom of een polyvalente ruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De buitenruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan deze woning. Een terrasje en een goed onderhouden tuin van ongeveer 144 m² bieden rust en privacy, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding richting de tuin, waardoor het woonoppervlak verder kan worden vergroot en het potentieel voor toekomstgerichte aanpassingen wordt geactiveerd. De woning staat op een privéparkingsplaats en beschikt over een kelder van 20 m², ideaal voor het opbergen van wijn, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De locatie in een gewilde residentiële buurt van Mamer combineert rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie nabij Luxemburg-Stad wil wonen zonder in te boeten op kwaliteit van leven. De woning wordt verkocht voor €995.000 en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden en het gunstige energieprofiel met gasverwarming vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op een nog te personaliseren thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze unieke woning in Mamer. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woonkans in Luxembourg, een charmant en zeer gewild vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Gelegen in de rustige en centrale Rue Baudouin, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere leeflagen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte vormt deze woning een ideale gezinswoning die comfort en elegantie naadloos combineert. De woning is recentelijk opgeknapt en uitgebreid, waardoor het een harmonieuze mix van authentieke charme en moderne verbeteringen uitstraalt. Denk hierbij aan de gerenoveerde daken, verbouwde badkamers en een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het gezinsvriendelijke karakter wordt versterkt door de goed onderhouden tuin van ongeveer 100 m², die een ideale plek vormt voor ontspanning, tuinieren of buitenleven met familie en vrienden. Praktisch gezien beschikt deze woning over alle nodige voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Een garagebox bevindt zich vlakbij, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt, terwijl de ondergrondse opslagruimten en wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over basis comfortvoorzieningen zoals een separate WC, een grote kelder en voldoende opbergmogelijkheden. De woning is niet onderworpen aan BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het een interessante investering of eigen gebruik maakt. De locatie in Luxembourg biedt bovendien tal van voordelen: nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de rust van een rustige straat en de allure van de stad. Deze uitzonderlijke woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die perfect aansluit bij een levensstijl van comfort, authenticiteit en functionaliteit? Neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en zorgen dat u volledig inzicht krijgt in de waarde en mogelijkheden van deze schitterende eigendom. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in Luxembourg te wonen op een locatie die alles biedt wat u zoekt: ruimte, stijl en praktische voordelen gecombineerd in één prachtig geheel. Meer weten?
THE OPEN HOUS vous propose à la location un Bureau Non Meublé situé à Luxembourg-Gasperich Prix : 699€ + 60€ de charges par mois Superficie : 13 m² Disponibilité : Immédiate Localisation : 2ème étage du bâtiment Morgan, Luxembourg-Gasperich Accessibilité : Accès facile via les transports multimodaux et les autoroutes à proximité Équipements Partagés - Toilettes Séparées, - Kitchenette partagée. Emplacement Idéal Gasperich : Quartier moderne et animé, situé au sud du centre-ville de Luxembourg. Accessibilité - Transports Multimodaux : L'offre multimodale du Ban de Gasperich, avec un arrét de bus à proximité immediate de l'immeuble, permet un accès facile depuis les gares centrales et d'Howald ainsi que depuis le centre-ville luxembourgeois. - Proximité des Autoroutes : Les autoroutes A1, A3 et A6, menant vers l'Allemagne, la France et la Belgique, sont à proximité immédiate, reliant directement l'aéroport de Findel. Attractions du Quartier - Centre Commercial La Cloche d'Or : Un quartier en plein essor grâce à ce centre commercial. - Zones de Loisirs et Quartier d'Affaires : De nombreuses zones de loisirs, un quartier d'affaires dynamique et d'excellentes connexions avec les transports publics et les autoroutes. Conditions de Location - Durée du bail : 2 ans Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès que possible. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié à Luxembourg-Gasperich ! Meer weten?
The OPEN HOUS, Vous offre à la location ce studio rénové et entièrement meublé, situé dans un corps de ferme à Crauthem. D'une surface habitable de ± 24m², il se compose d'un séjour, cuisine de ± 18,40m², d'une salle de douche avec toilette et d'un emplacement machine à laver. En annexe et inclus dans le bail, un stationnement extérieur et un grenier. Disponible immédiatement.? Conditions de Location : * Loyer mensuel : 1.300 euros * Charges mensuelles : 100 euros (internet, chauffage, eau, électricité, vaisselle, et ustensiles) * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA * Durée minimale du bail : 6 mois Villages de la commune : Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer, Livange à proximité de Luxembourg-Ville et Bettembourg, situé dans un environnement paisible entouré de champs et forêts. Transports : * Accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz) * Gare ferroviaire * Nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville Commodités à 500m : * Restaurants * Complexe sportif avec piscine et terrains de tennis Commodités à quelques minutes en voiture : * Centre équestre Léiteschhaff * Supermarchés * Boulangerie * Restaurants et cafés * Pharmacie * Cabinets médicaux Ce studio offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Veuillez contacter le 661 123903, pour toute information ou visite. Meer weten?
**Flat - Appartement te Huur - Dalheim** Gelegen aan de Waldbriedemeserstrooss in het rustige Dalheim, biedt dit appartement van ±87 m² een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De badkamer is uitgerust met een praktische ladekast, een elegante spiegel en een handdoekwarmer. Een apart toilet en een handige berging zorgen voor extra gemak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die geschikt zijn voor een gezin of een koppel. De grootste slaapkamer van ±16 m² heeft een ingebouwde kast, terwijl de andere twee slaapkamers elk ±10 m² en ±9 m² groot zijn. Het hart van de woning is de gemeenschappelijke leefruimte van ±30 m², waar de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken harmonieus samenkomen. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot een balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten. Extra kenmerken zijn onder andere een privékelder en een binnenparkeerplaats. Het appartement biedt aanzienlijke rust doordat het aan de achterzijde van het gebouw is gelegen. Beschikbaar vanaf 17 juli 2024, met een huurprijs van €1.790 per maand, exclusief €200 aan bijkomende kosten. De huurovereenkomst is voor twee jaar met jaarlijkse stilzwijgende verlenging. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 661 123 903. Meer weten?
Te koop: Residentie Schuttrange - €1 350 000 Deze prachtige moderne woning van 155m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van 207m², gelegen in Schuttrange, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is strategisch gelegen, op slechts enkele minuten van Findel, Kirchberg en Hesperange, en nabij tal van andere gemeentes. Dankzij de nabijheid van snelwegen, het treinstation en het openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor dagelijkse verplaatsingen. De twee mooie, op het zuiden gelegen terrassen, waarvan één als patio is ingericht, bieden een aangename buitenruimte die vanaf de entreehal zichtbaar is. De woning is verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond bevindt zich een entreehal met ingebouwde opbergmogelijkheden, een apart toilet en een open ruimte van 41m² waar de woonkamer, eetkamer en moderne keuken samenkomen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk V-ZUG. Grote ramen geven toegang tot het patio-terras van 42m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20m² en 15m², en een moderne badkamer met douche. De bovenste verdieping biedt een ouderlijke suite van 20,17m² met een eigen badkamer en een terras van 6,34m². In het souterrain is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of andere professionele activiteiten, evenals een wasruimte en technische ruimte. De woning beschikt over vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Er is ook een carport beschikbaar voor parkeren. Deze woning met bouwjaar 2019 heeft een energieprestatiecertificaat A en is uitgerust met thermische zonnepanelen voor warmwaterproductie en mechanische ventilatie met warmteterugwinning van Brink-Renovent Excellent. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Dit prachtige duplex-appartement van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2016, bevindt zich in Luxemburg-Gasperich. Het appartement is in perfecte staat en biedt een dubbele oriëntatie naar het oosten en zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval. De grote terras van circa 80 m² biedt een panoramisch uitzicht over de hoogtepunten van Gasperich en de Cloche d'Or. Op de eerste verdieping vindt u een ruime entreehal met praktische opbergruimte onder de trap, een grote ouderlijke slaapkamer van 15 m², een tweede slaapkamer van 11 m², een moderne doucheruimte met enkele wastafel, handdoekradiator, opbergruimte en aansluiting voor een wasmachine, en een apart toilet. De vloeren zijn bedekt met moderne beige tegels en de ramen zijn voorzien van driedubbel glas met elektrische rolluiken. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De bovenverdieping biedt een schitterende open leefruimte met een woonkamer, eetgedeelte en tv-hoek. De eigentijdse open keuken is volledig uitgerust en heeft een aparte eetruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het grote terras via grote driedubbel glazen schuifdeuren met elektrische zonwering. Het appartement beschikt tevens over een privé parkeerplaats (mogelijkheid tot een tweede plaats) en een privé kelder van 18 m². Dit appartement heeft energielabel A en is direct beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via 28 80 89 01 of 661 123 903. Meer weten?
Te koop: Residentie in Schrassig - €1.349.000 Gelegen in het hart van de gemeente Schuttrange, in Schrassig, nabij de belangrijkste verkeersaders en omringd door groen, vindt u deze charmante woning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m² beschikt dit pand over een terras en een klein stuk tuin. Dit huis, dat de charme van een oude boerderij uit 1800 behoudt, biedt maar liefst 6 slaapkamers en een ruime, volledig onafhankelijke hobbykamer op de bovenste verdieping. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste en aparte keuken van ongeveer 12,45 m² en een slaapkamer van ongeveer 15,47 m². De eetkamer/woonkamer van ongeveer 30 m² geeft direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Daarnaast is er een fitnessruimte buiten onder een afdak, met toegang tot een badkamer van ongeveer 6,33 m² en een wasruimte van ongeveer 8,14 m². Via de binnen trap bereikt u de eerste verdieping waar de slaapvertrekken zijn gelegen. Deze omvatten onder andere een slaapkamer van ongeveer 19 m² en een slaapkamer van ongeveer 14 m². Er is een nachthal met geïntegreerde opbergruimte van ongeveer 7 m², een doucheruimte van ongeveer 5 m² en een aparte kantoorruimte van ongeveer 8 m². De ouderlijke suite beschikt over een privé woonkamer/kantoor (17 m²) en een dressing (11,51 m²). Op de bovenste verdieping vindt u een ruime en moderne leefruimte van ongeveer 64 m² met kitchenette, ideaal voor onafhankelijke ontspanning. Verder zijn er twee slaapkamers van elk ongeveer 9 m² en een doucheruimte van ongeveer 5 m². Er is ook een kelder, een afgesloten garage voor één auto en twee parkeerplaatsen. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op via 661 123 903. Meer weten?
Open Immovlan