THE OPEN HOUS vous propose à la vente un charmant duplex moderne de 119 m² dans un style « maisonnette », situé au coeur de la commune prisée de Leudelange. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et se distingue par une magnifique terrasse orientée à l'Est. Il se compose comme suit : au Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 12 m², disposant d' un plan de travail en granite. - Hall d'entrée de 7 m². - Toilettes séparées. -Rangement sous escalier et dans le couloir. - Salon/salle à manger lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse en bois exotique de 30 m², disposant de jardinières intégrées. La terrasse, orientée à l'Est, est également équipée d'une remise de jardin pour le rangement. à l'Étage : - Chambre de 13,6 m² avec accès à un balcon. -Chambre 14 m² avec salle de douche 2,2 m², toilette et balcon - Deuxième espace de 8 m² actuellement chambre enfant, également avec accès au balcon. - Salle de bain de 5 m², Espace buanderie. Annexe : - Deux places de parking intérieur. - Cave de 9 m². Pour découvrir cet appartement, consultez la visite virtuelle disponible. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez le 661 123 903. Meer weten?
Te koop aangeboden: Ruim appartement van 103 m² in Luxemburg-Gasperich. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met lift, biedt een comfortabele en praktische leefomgeving. De wijk Gasperich staat bekend om zijn nabijheid tot diverse voorzieningen, wat het dagelijkse leven zeer aangenaam maakt. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer/eetkamer met directe toegang tot een balkon aan de achterzijde van het gebouw. De open en volledig uitgeruste keuken creëert een gezellige ruimte om te koken en gasten te ontvangen. Verder zijn er twee royale slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 17 m², die voldoende ruimte bieden voor een comfortabele en persoonlijke inrichting. Voor extra comfort en privacy is er een praktische douchekamer en een apart toilet. Tot de bijbehorende voorzieningen behoren een parkeerplaats (parklift), een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Deze woning biedt een uitstekende kans voor zowel professionals als kleine gezinnen die willen wonen in het hart van Luxemburg-Gasperich. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met THE OPEN HOUS via 661 123 903. Meer weten?
Bureau à louer à Luxembourg-Gasperich Cet espace de bureau, idéal pour un cabinet d'avocats, est situé sur la Route d'Esch, dans le quartier recherché de Luxembourg-Gasperich. Sa proximité immédiate aux transports en commun, avec un arrêt de bus sur le même trottoir que l'entrée de l'immeuble, offre une accessibilité optimale. Caractéristiques générales Superficie totale du plateau : 165 m² au 2ème étage. l'annonce concerne : 1 bureau de 35 m² au prix de 1300€ charges incluses Parking : Jusqu'à 8 places disponibles, à 260 € par place. Design intérieur et équipements Disposition moderne : Cloisons élégantes et transparentes pour un parfait équilibre entre confidentialité et ouverture. Revêtement de sol : Moquette grise neutre, idéale pour le confort acoustique et visuel. Fenêtres en PVC avec triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. Ascenseur : Accessible aux PMR. Aménagements inclus Kitchenette pour la préparation de repas rapides, Toilettes séparées, Luminaires au plafond offrant une lumière homogène et agréable. Thermostat pour un contrôle optimal de la température. Avantages uniques Environnement dynamique : Situé dans un quartier en plein développement, proche de nombreux commerces, restaurants et services. Parking intérieur : Jusqu'à 8 places disponibles sur demande en suplement. Conditions de location Durée du bail : Flexible, à discuter selon vos besoins. Pourquoi choisir cet espace ? Cet espace de bureau offre un emplacement stratégique, des équipements modernes, et un aménagement flexible, ce qui en fait une excellente opportunité pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite au ### Meer weten?
The Open Hous vous propose à la vente cette charmante propriété dans un ancien corps de ferme en cours de réhabilitation, préservant l'authenticité de la façade d'origine. D'une surface de 230 m², cette maison offre 3 à 4 chambres et est érigée sur une parcelle de 3,91 ares, située dans la commune prisée de Niederanven, à proximité des axes routiers et de toutes commodités. Composition de la propriété : - Rez-de-chaussée : - Garage de 30 m² pour une voiture, avec places de stationnement extérieur - Allée arborée à l'avant, avec aménagement paysager en supplément - Espace de 57 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements, salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur un patio orienté sud - WC séparé équipé d'un lave-mains avec robinet chromé (eau froide), toilette suspendue SANIBEL avec réservoir Geberit, et miroir rectangulaire SANIBEL 1001 - Buanderie et local technique - Premier étage : - Espace lounge de 57 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments de détente - Suite parentale de 23 m² avec accès à une terrasse et salle de bain attenante de 12 m² avec fenêtre - Dernier étage : - Deux chambres de 18 et 21 m² - Salle de bain de 6,5 m² Aspects techniques : - Eau chaude : Fourni par un boiler dans la chaufferie - Chauffage : Chauffage au sol électrique dans toute la maison (sauf WC et salles de bains), avec radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains Matériaux : - Sols : Carrelage dans les pièces de séjour, halls, paliers et chambres, choix du client jusqu'à 45,00 €/m² TTC. Parquet semi-massif dans les chambres, choix jusqu'à 60,00 €/m² TTC, plinthes assorties à 10,00 €/ml TTC - Huisseries intérieures : Portes en aggloméré laqué blanc, finition décor, au prix de 350 €/pce TTC (porte, chambranle, quincaillerie standard éloxé inclus), pose comprise. Construction : Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d'un bureau de contrôle, garantissant le suivi de chantier et la conformité des plans techniques. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 661 123 903 pour plus de detail ou recevoir l'annexe au compromis, les plans, et des rendus 3D afin de vous projeter dans cette future propriété. Meer weten?
Te huur: Kantoorruimte in Luxembourg-Gasperich. Deze kantoorruimte van 14 m² is ideaal voor professionals zoals advocaten en ligt aan de Route d'Esch in het gewilde district Luxembourg-Gasperich. Met een busstop direct voor de deur is de toegankelijkheid uitstekend geregeld. De totale oppervlakte van de verdieping bedraagt 165 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Het interieur biedt een moderne indeling met elegante, transparante wanden die zorgen voor een evenwichtige balans tussen privacy en openheid. De ruimte is uitgerust met neutraal grijze vloerbedekking die zowel visueel als akoestisch comfort biedt. Bovendien zijn de PVC-ramen voorzien van driedubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en er is een snelle en betrouwbare internetverbinding mogelijk via glasvezel. De lift maakt de ruimte toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit. Er zijn verschillende voorzieningen inbegrepen, zoals een kitchenette voor het bereiden van snelle maaltijden, gescheiden toiletten en plafondverlichting voor een gelijkmatige en aangename verlichting. Er zijn tot 8 parkeerplaatsen beschikbaar in de overdekte parkeergarage van het gebouw, tegen een meerprijs van €260 per plaats. De huurvoorwaarden zijn flexibel en kunnen worden afgestemd op uw behoeften. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Meer weten?
Dit appartement met één slaapkamer, gelegen in het centrum van Kirchberg, biedt een moderne en functionele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van +/- 64 m², is het appartement strategisch gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat het uitermate geschikt maakt voor zowel jonge professionals als koppels. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer/eetkamer van 32 m², die directe toegang biedt tot een terras van 14 m². De moderne keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld met voldoende bergruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer van 14 m² is comfortabel en licht, waardoor het eenvoudig is om meubels te plaatsen zonder aan ruimte in te boeten. De badkamer, met een oppervlakte van 6 m², is voorzien van een venster en biedt alle noodzakelijke comfort. Het appartement is ontworpen met oog voor toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, wat de bewegingsvrijheid in de woning vergemakkelijkt. Aanvullende kenmerken van dit appartement zijn een eigen parkeerplaats en een kelder die extra opslagmogelijkheden bieden. Verder is er een fietsenstalling aanwezig en bevindt het appartement zich op de begane grond van het gebouw, dat tevens is uitgerust met een lift. Dit alles maakt het appartement tot een praktische en comfortabele woonoptie in de levendige wijk Kirchberg in Luxemburg. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Haaptstrooss in het rustige Biwer biedt een unieke combinatie van eigentijdse stijl en functioneel ontwerp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m² is de woning recent, in 2019, gerenoveerd en klaar om direct bewoond te worden. De woning kan volledig gemeubileerd worden verkocht, wat een moeiteloze verhuizing mogelijk maakt. De ligging op het oosten zorgt voor een rustige en harmonieuze leefomgeving met adembenemende uitzichten over de vallei. De woning beschikt over drie verdiepingen met elk hun eigen functies. Op de begane grond is er een royale en lichte woonkamer (28 m²) en een moderne keuken (13 m²) uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur en discrete opbergruimte. Er is directe toegang tot een verhoogd terras met panoramisch uitzicht en een tweede terras op tuin-niveau, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite van 17 m² met een geïntegreerde kleedruimte. De badkamer is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Op tuin-niveau en in de kelder biedt de woning extra veelzijdigheid en comfort met onder andere een slaapkamer die perfect kan dienen als kantoor of gastenverblijf, een wasruimte met extra douchevoorziening, en een speelkamer. De technische voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, inclusief drievoudig beglaasde ramen, energielabel E, en een alarmsysteem. Met vier externe parkeerplaatsen en een garage is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Deze woning staat op een perceel met een tuin van 300 m² en biedt een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een elegante, instapklare woning in een groene en rustige omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?
Dit kantoorruimte is beschikbaar voor verhuur in de gewilde wijk Luxembourg-Gasperich, gelegen aan de Route d'Esch. De locatie biedt uitstekende toegankelijkheid dankzij de directe nabijheid van openbaar vervoer, met een bushalte direct voor de ingang van het gebouw. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die willen profiteren van een goed bereikbare locatie. Het aangeboden kantoor heeft een oppervlakte van 28 m² en is gesitueerd op de tweede verdieping van een gebouw met een totaal kantooroppervlak van 165 m². De prijs voor deze ruimte is 1.400 € inclusief kosten. Het interieur heeft een moderne uitstraling met elegante, transparante scheidingswanden die privacy bieden zonder het gevoel van openheid te verliezen. De vloer is bekleed met neutraal grijs tapijt, wat bijdraagt aan het akoestisch en visueel comfort van de ruimte. Het kantoor is voorzien van PVC-ramen met drievoudige beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en er is glasvezelinternet beschikbaar voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Tot de inbegrepen voorzieningen behoren een kitchenette voor snelle maaltijdbereidingen, aparte toiletten, en plafondverlichting die zorgt voor een aangename en gelijkmatige verlichting. Voor huurders is er parkeergelegenheid beschikbaar, met maximaal acht plaatsen tegen een meerprijs van 260 € per plek. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sur la route de Luxembourg à Bertrange. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 92 m², se distingue par ses finitions modernes et épurées, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que le centre commercial, les restaurants, cafés, crèches, écoles, commerces et transports en commun. L'appartement comprend : - Un hall d'entrée accueillant avec accès à un WC séparé. - Un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. - 3 chambres , dont une avec un accès direct au balcon et une autre plus petite donnant sur une terrasse. - Une salle de bain élégante, avec douche à l'italienne, toilette, séche serviette, meuble vasque. À l'extérieur, l'appartement dispose : - D'une terrasse de 14 m², idéale pour se détendre. - D'un balcon accessible depuis l'une des chambres. En complément, vous trouverez : - Une cave privative située au sous-sol, parfaite pour le stockage. - Un garage fermé privatif (box), garantissant un stationnement sécurisé. Rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation. Le passeport énergétique est de classe H. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, et la résidence est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien rare allie confort, emplacement idéal et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Meer weten?
The provided description is not related to real estate. Please provide a description relevant to a real estate property! Meer weten?
THE OPEN HOUS vous présente ce magnifique duplex de +/- 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue de 2016 à Luxembourg-Gasperich. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est et Sud et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur les hauts de Gasperich. Composition de l'appartement : Premier niveau : - Hall d'entrée : Rangement pratique sous l'escalier. - Grande chambre parentale : 15 m². - Seconde chambre : 11 m². - Salle de douche : Équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et raccordement pour machine à laver. - Toilette séparée. Le sol est revêtu de carrelage beige moderne, les fenêtres sont en triple vitrage avec stores électriques, et le chauffage est au sol. Aucun travaux à prévoir. Niveau supérieur (environ 53 m² au sol) : - Superbe espace de vie : Open space comprenant salon, séjour et coin télé. - Cuisine contemporaine ouverte et espace dînatoire. - Accès de plain-pied à une terrasse de +/- 80 m², équipée de grandes baies vitrées en triple vitrage avec store électrique, orientée Est-Sud. Vue magnifique sur Gasperich et la Cloche d'Or. Annexes : - 1 place de parking privative (possibilité pour une seconde place). - Cave privative : 18 m². Points forts : - Passeport énergétique A, chauffage au sol - Lumineux avec double exposition Est-Sud. - Proche de toutes commodités. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 80 89 01 ou au 661 123 903. Meer weten?
THE OPEN HOUS vous ouvre les portes de ce magnifique duplex situé à Eisenborn dans un environnement paisible, à seulement 12 minutes de Junglinster. Commune qui offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg, Luxembourg-Ville, et le Findel. Doté d'une agréable luminosité, ce duplex se compose comme suit : Au 1er niveau, un Hall d'entrée de +/-17,13m², disposant d'un toilette séparé, placard de rangement sur mesure. Vous trouverez un magnifique espace convivial de +/-48m2 qui rassemble, une cuisine, un salon, une salle à manger donnant accès à un beau balcon de +/-4,91m², le tout profitant d'une exposition Ouest et d'une magnifique vue sur les champs. Une Cuisine Ouverte haut de gamme de la marque Bulthaup dispose d'un mur multifonctionnel pour le rangement et dissimule un réfrigérateur/congélateur Gaggenau , doté d'un four de la marque Vzug. L''îlot centrale est recouvert d'un plan de travail en quartz, équipé d'une plaque de cuisson, d'une Hotte supsendue et lave vaisselle de la marque Novy. Au deuxième étage très belle espace nuit autonome et indépendant se compose de : Un placard sur mesure disponible dans le hall de nuit. D'une élégante salle de bain de +/-13,65m2, revêtue d'une mosaïque noir qui confère toute sa singularité à cet espace, le tout complété d'une douche, d'un toilette, et d'un double vasque. Une spacieuse chambre de +/-25m² dotée de dressing sous pente sur mesure, de nombreux rangements afin d'optimiser l'espace au maximum. Une second chambre de +/-21m2 avec placard intégré sur mesure En annexe: Un parking intérieur privé de +/-13m², 1 cave de 4,11m². Places de parking visiteur à l'extérieur de l'immeuble, Local technique chaufferie, Buanderie commune, Local vélo. Pour toute information our visite contacter le 661 123 903 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 300.00 € - Isolation thermique: E Meer weten?
Une Propriété d'Exception à rénover au C?ur de Differdange THE OPEN HOUS vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble de caractère à renover, alliant espaces résidentiels et professionnel, s'étendant sur une surface totale de 220 m². Cette propriété se compose de 4 chambres, d'un local commercial de 40 m² et d'une maison unifamiliale de 163,3 m², s'ouvrant sur une cour charmante, prête à devenir un ravissant patio. Doté du charme ancien, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Une Découverte en Trois Actes Rez-de-chaussée +/-54m2 total : : L' Ancien Cabinet Dentaire En entrant, vous êtes accueilli par une vaste pièce baignée de lumière grâce à une imposante vitrine donnant sur la rue. Cet ancien cabinet dentaire pourra de nouveau accueillir un professionnel et s'accompagne par deux espaces additionnels à l'arrière, dont une cuisine. Le hall d'entrée, avec son cachet de l'ancien, vous mène à une cour, idéale pour imaginer un espace extérieur intime et serein. Premier étage +/-54m2 total : La Vie de Famille Un hall central vous ouvre les portes d'un grand salon chaleureux où se trouve une belle cheminée. À côté, actuellement une cuisine qui pourrait se prêter à une autre fonctionnalité. Un toilette séparé complète cet étage. Deuxième étage +/-55m2 total : L'espace nuit En montant, un nouveau hall vous conduit à deux chambres spacieuses, qui joue d'une bel luminosité naturelle. Une grande salle de bain. Un toilette séparé. Troisième étage +/-53m2 total : Chambres, Grenier en mezzanine Au sommet de cet immeuble, un autre hall dessert deux chambres confortables et accueillantes, ainsi qu'un grenier en mezzanine qui ouvre la voie à de multiples possibilités, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol : lieu de stockage En sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Pour toute information ou demande de visite contacter le 661 123 903. A votre disposition, une visite virtuelle complète intérgrant des rendus 3D pour chaque espace. Meer weten?
THE OPEN HOUS vous propose à la location un Bureau Non Meublé situé à Luxembourg-Gasperich Prix : 699€ + 60€ de charges par mois Superficie : 13 m² Disponibilité : Immédiate Localisation : 2ème étage du bâtiment Morgan, Luxembourg-Gasperich Accessibilité : Accès facile via les transports multimodaux et les autoroutes à proximité Équipements Partagés - Toilettes Séparées, - Kitchenette partagée. Emplacement Idéal Gasperich : Quartier moderne et animé, situé au sud du centre-ville de Luxembourg. Accessibilité - Transports Multimodaux : L'offre multimodale du Ban de Gasperich, avec un arrét de bus à proximité immediate de l'immeuble, permet un accès facile depuis les gares centrales et d'Howald ainsi que depuis le centre-ville luxembourgeois. - Proximité des Autoroutes : Les autoroutes A1, A3 et A6, menant vers l'Allemagne, la France et la Belgique, sont à proximité immédiate, reliant directement l'aéroport de Findel. Attractions du Quartier - Centre Commercial La Cloche d'Or : Un quartier en plein essor grâce à ce centre commercial. - Zones de Loisirs et Quartier d'Affaires : De nombreuses zones de loisirs, un quartier d'affaires dynamique et d'excellentes connexions avec les transports publics et les autoroutes. Conditions de Location - Durée du bail : 2 ans Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès que possible. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié à Luxembourg-Gasperich ! Meer weten?
The OPEN HOUS, Vous offre à la location ce studio rénové et entièrement meublé, situé dans un corps de ferme à Crauthem. D'une surface habitable de ± 24m², il se compose d'un séjour, cuisine de ± 18,40m², d'une salle de douche avec toilette et d'un emplacement machine à laver. En annexe et inclus dans le bail, un stationnement extérieur et un grenier. Disponible immédiatement.? Conditions de Location : * Loyer mensuel : 1.300 euros * Charges mensuelles : 100 euros (internet, chauffage, eau, électricité, vaisselle, et ustensiles) * Garantie locative : 3 mois de loyer * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA * Durée minimale du bail : 6 mois Villages de la commune : Roeser, Crauthem, Bivange, Berchem, Kockelscheuer, Livange à proximité de Luxembourg-Ville et Bettembourg, situé dans un environnement paisible entouré de champs et forêts. Transports : * Accès direct à l'autoroute A3 (Luxembourg-Metz) * Gare ferroviaire * Nombreux autres accès routiers vers Luxembourg-Ville Commodités à 500m : * Restaurants * Complexe sportif avec piscine et terrains de tennis Commodités à quelques minutes en voiture : * Centre équestre Léiteschhaff * Supermarchés * Boulangerie * Restaurants et cafés * Pharmacie * Cabinets médicaux Ce studio offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Veuillez contacter le 661 123903, pour toute information ou visite. Meer weten?
**Flat - Appartement te Huur - Dalheim** Gelegen aan de Waldbriedemeserstrooss in het rustige Dalheim, biedt dit appartement van ±87 m² een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De badkamer is uitgerust met een praktische ladekast, een elegante spiegel en een handdoekwarmer. Een apart toilet en een handige berging zorgen voor extra gemak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die geschikt zijn voor een gezin of een koppel. De grootste slaapkamer van ±16 m² heeft een ingebouwde kast, terwijl de andere twee slaapkamers elk ±10 m² en ±9 m² groot zijn. Het hart van de woning is de gemeenschappelijke leefruimte van ±30 m², waar de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken harmonieus samenkomen. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot een balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten. Extra kenmerken zijn onder andere een privékelder en een binnenparkeerplaats. Het appartement biedt aanzienlijke rust doordat het aan de achterzijde van het gebouw is gelegen. Beschikbaar vanaf 17 juli 2024, met een huurprijs van €1.790 per maand, exclusief €200 aan bijkomende kosten. De huurovereenkomst is voor twee jaar met jaarlijkse stilzwijgende verlenging. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 661 123 903. Meer weten?
Te koop: Residentie Schuttrange - €1 350 000 Deze prachtige moderne woning van 155m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van 207m², gelegen in Schuttrange, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is strategisch gelegen, op slechts enkele minuten van Findel, Kirchberg en Hesperange, en nabij tal van andere gemeentes. Dankzij de nabijheid van snelwegen, het treinstation en het openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor dagelijkse verplaatsingen. De twee mooie, op het zuiden gelegen terrassen, waarvan één als patio is ingericht, bieden een aangename buitenruimte die vanaf de entreehal zichtbaar is. De woning is verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond bevindt zich een entreehal met ingebouwde opbergmogelijkheden, een apart toilet en een open ruimte van 41m² waar de woonkamer, eetkamer en moderne keuken samenkomen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk V-ZUG. Grote ramen geven toegang tot het patio-terras van 42m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20m² en 15m², en een moderne badkamer met douche. De bovenste verdieping biedt een ouderlijke suite van 20,17m² met een eigen badkamer en een terras van 6,34m². In het souterrain is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of andere professionele activiteiten, evenals een wasruimte en technische ruimte. De woning beschikt over vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Er is ook een carport beschikbaar voor parkeren. Deze woning met bouwjaar 2019 heeft een energieprestatiecertificaat A en is uitgerust met thermische zonnepanelen voor warmwaterproductie en mechanische ventilatie met warmteterugwinning van Brink-Renovent Excellent. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Dit prachtige duplex-appartement van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2016, bevindt zich in Luxemburg-Gasperich. Het appartement is in perfecte staat en biedt een dubbele oriëntatie naar het oosten en zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval. De grote terras van circa 80 m² biedt een panoramisch uitzicht over de hoogtepunten van Gasperich en de Cloche d'Or. Op de eerste verdieping vindt u een ruime entreehal met praktische opbergruimte onder de trap, een grote ouderlijke slaapkamer van 15 m², een tweede slaapkamer van 11 m², een moderne doucheruimte met enkele wastafel, handdoekradiator, opbergruimte en aansluiting voor een wasmachine, en een apart toilet. De vloeren zijn bedekt met moderne beige tegels en de ramen zijn voorzien van driedubbel glas met elektrische rolluiken. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De bovenverdieping biedt een schitterende open leefruimte met een woonkamer, eetgedeelte en tv-hoek. De eigentijdse open keuken is volledig uitgerust en heeft een aparte eetruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het grote terras via grote driedubbel glazen schuifdeuren met elektrische zonwering. Het appartement beschikt tevens over een privé parkeerplaats (mogelijkheid tot een tweede plaats) en een privé kelder van 18 m². Dit appartement heeft energielabel A en is direct beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via 28 80 89 01 of 661 123 903. Meer weten?
Te koop: Residentie in Schrassig - €1.349.000 Gelegen in het hart van de gemeente Schuttrange, in Schrassig, nabij de belangrijkste verkeersaders en omringd door groen, vindt u deze charmante woning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m² beschikt dit pand over een terras en een klein stuk tuin. Dit huis, dat de charme van een oude boerderij uit 1800 behoudt, biedt maar liefst 6 slaapkamers en een ruime, volledig onafhankelijke hobbykamer op de bovenste verdieping. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste en aparte keuken van ongeveer 12,45 m² en een slaapkamer van ongeveer 15,47 m². De eetkamer/woonkamer van ongeveer 30 m² geeft direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Daarnaast is er een fitnessruimte buiten onder een afdak, met toegang tot een badkamer van ongeveer 6,33 m² en een wasruimte van ongeveer 8,14 m². Via de binnen trap bereikt u de eerste verdieping waar de slaapvertrekken zijn gelegen. Deze omvatten onder andere een slaapkamer van ongeveer 19 m² en een slaapkamer van ongeveer 14 m². Er is een nachthal met geïntegreerde opbergruimte van ongeveer 7 m², een doucheruimte van ongeveer 5 m² en een aparte kantoorruimte van ongeveer 8 m². De ouderlijke suite beschikt over een privé woonkamer/kantoor (17 m²) en een dressing (11,51 m²). Op de bovenste verdieping vindt u een ruime en moderne leefruimte van ongeveer 64 m² met kitchenette, ideaal voor onafhankelijke ontspanning. Verder zijn er twee slaapkamers van elk ongeveer 9 m² en een doucheruimte van ongeveer 5 m². Er is ook een kelder, een afgesloten garage voor één auto en twee parkeerplaatsen. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op via 661 123 903. Meer weten?
Open Immovlan