THE OPEN HOUS (5892 Alzingen)

Deze ruime appartement in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Boulevard Napoléon 1er in de stad Luxembourg, beschikt dit appartement over ongeveer 195 m² woonoppervlakte en bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Het vastgoed is momenteel in gebruik als kantoorruimte en vereist een volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om een volledig op maat gemaakt woonproject te realiseren. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van het grote oppervlak en de vele mogelijkheden voor indeling. De afwezigheid van een balkon wordt gecompenseerd door de gunstige lichtinval dankzij meerdere grote ramen, die zorgen voor een heldere en open sfeer. Bovendien omvat het gebouw een fietsenstalling, ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar praktische oplossingen binnen de stad. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Slechts drie minuten verwijderd van het centrum van Luxembourg en het Kirchberg-gebied, geniet u van een vlot bereikbare locatie met snelle verbindingen naar de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, hogescholen en medische faciliteiten, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel wordt. Deze buurt combineert het gemak van stadsleven met groene rust, wat de ideale setting maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Het uitzicht over Limpertsberg is indrukwekkend en vrij van inkijk, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en sereniteit dat in de stad niet altijd vanzelfsprekend is. Met een vraagprijs van €1.425.000 en geen btw-verplichtingen, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Hoewel het EPC-classificatie F aangeeft dat er aandacht nodig is voor energiebesparing, vormt dit een extra voordeel voor kopers die willen investeren in een project dat nog volledig kan worden aangepast aan moderne eisen en wensen. De aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw is een bijkomend pluspunt in een populair deel van de stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere appartement te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige moderne duplex in Leudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, en vormt een uitstekende investering of woongelegenheid in een gewilde buurt. Met een woonoppervlakte van 119 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit eigendom een slimme indeling die voldoet aan de hedendaagse wensen van bewoners. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, evenals een ruime woonkamer van 32 m² die naadloos overgaat in een beschutte exotische houten terras van 30 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken van 12 m² is voorzien van een granieten werkblad en biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit. Aan de praktische kant is er een aparte toilet, extra bergruimte onder de trap en in de gang, evenals een apart toilet en een wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van E, wat wijst op een degelijke energieprestatie, en er is verwarming op gas zonder vloerverwarming. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen en de gunstige locatie. Bij de aankoop zijn onder andere twee parkeerplaatsen binnen de garage inbegrepen, evenals een kelderruimte van 9 m² voor extra opslag. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met toegang tot een balkon, en een badkamer van 5 m² met een douchecabine en toilet. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct bewoonbaar is of als investering kan worden benut. De energievoorziening wordt niet ondersteund door zonnepanelen of zonnecollectoren. De ligging van Leudelange staat bekend om zijn nabijheid tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Leudelange? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook de zekerheid van een goede investering in een dynamisch gebied. De vraagprijs bedraagt €950.000, zonder btw. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze bijzondere duplex te ontdekken. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een modern, volledig uitgerust vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en lichtrijke woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van 99 m², verdeeld over drie slaapkamers, een gezellige zolder en verschillende praktische ruimtes, vormt dit vastgoed een ideale basis voor een comfortabel en flexibel wonen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer die de kern vormt van het huis, voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. De open keuken ligt nabij de leefruimte, wat het dagelijks gebruik gemakkelijk en aangenaam maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die zich lenen voor kinderen, gasten of een thuiskantoor, een badkamer van 5,50 m² en een apart toilet. De zolder, van circa 34 m² op de grond, is ingericht als derde slaapkamer met op maat gemaakte opbergkasten onder de dakspanten en beschikt over een eigen douchehoek. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig omgevormd worden tot een master bedroom of een polyvalente ruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De buitenruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan deze woning. Een terrasje en een goed onderhouden tuin van ongeveer 144 m² bieden rust en privacy, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding richting de tuin, waardoor het woonoppervlak verder kan worden vergroot en het potentieel voor toekomstgerichte aanpassingen wordt geactiveerd. De woning staat op een privéparkingsplaats en beschikt over een kelder van 20 m², ideaal voor het opbergen van wijn, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De locatie in een gewilde residentiële buurt van Mamer combineert rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie nabij Luxemburg-Stad wil wonen zonder in te boeten op kwaliteit van leven. De woning wordt verkocht voor €995.000 en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden en het gunstige energieprofiel met gasverwarming vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op een nog te personaliseren thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze unieke woning in Mamer. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Luxembourg, een charmant en zeer gewild vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Gelegen in de rustige en centrale Rue Baudouin, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere leeflagen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte vormt deze woning een ideale gezinswoning die comfort en elegantie naadloos combineert. De woning is recentelijk opgeknapt en uitgebreid, waardoor het een harmonieuze mix van authentieke charme en moderne verbeteringen uitstraalt. Denk hierbij aan de gerenoveerde daken, verbouwde badkamers en een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het gezinsvriendelijke karakter wordt versterkt door de goed onderhouden tuin van ongeveer 100 m², die een ideale plek vormt voor ontspanning, tuinieren of buitenleven met familie en vrienden. Praktisch gezien beschikt deze woning over alle nodige voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Een garagebox bevindt zich vlakbij, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt, terwijl de ondergrondse opslagruimten en wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over basis comfortvoorzieningen zoals een separate WC, een grote kelder en voldoende opbergmogelijkheden. De woning is niet onderworpen aan BTW en is momenteel niet verhuurd, wat het een interessante investering of eigen gebruik maakt. De locatie in Luxembourg biedt bovendien tal van voordelen: nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de rust van een rustige straat en de allure van de stad. Deze uitzonderlijke woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die perfect aansluit bij een levensstijl van comfort, authenticiteit en functionaliteit? Neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en zorgen dat u volledig inzicht krijgt in de waarde en mogelijkheden van deze schitterende eigendom. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in Luxembourg te wonen op een locatie die alles biedt wat u zoekt: ruimte, stijl en praktische voordelen gecombineerd in één prachtig geheel. Meer weten?