• 5 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Avenue de la victoire 14 6840 Grandvoir

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Description

ERA B-LUX vous présente une maison 4 chambres à rénover à proximité du centre de Neufchâteau et de la vallée du lac.

Situation idéale proche de toute commodité, du centre-ville et du lac de Neufchâteau

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine et un wc.

1 er étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bain

2 ème étage : une chambre et un grenier.

Au sous-sol, cave, local technique et garage.

Profitez d’un beau jardin et d’une terrasse.

Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 979 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

194 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

616 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86233 kWh/an

Référence PEB

20250723005203

Date de validité PEB

23/07/2035

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD10632 Réf. vendeur: 1397272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

948 m 3' 948 m 1' 31'' 820 m 11' 948 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

975 m 3' 1,1 km 1' 36'' 523 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

975 m 3' 1,1 km 1' 36'' 523 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

158 m 31'' 158 m 12'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

185 m 2' 13''

Gares

Neufchâteau

1,4 km 7' 1,7 km 2' 16'' 1,2 km 21' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl

1,4 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

951 m 3' 791 m 11' 924 m 11'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

129 m 25'' 129 m 10'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Lidl Neufchâteau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Neufchateau

2 km 7' 2 km 2' 16'' 1 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

32,9 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,7 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neufchâteau" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 3 minutes à vélo."Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Au Creux Des Branches", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Ferme Des Fées"."Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Neufchâteau") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Grand-Place" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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