Maison à vendre - Grandvoir VBE05271 Option

Voie du Charbonnier 25 6840 Grandvoir

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VBE05271

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Voie du Charbonnier 25 6840 Grandvoir
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous invite à découvrir cette superbe villa, entièrement rénovée en 2020 avec un soin tout particulier et des matériaux de grande qualité. Dès votre arrivée, le charme opère… Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et bien-être au quotidien. Imaginez-vous profiter de la pergola bioclimatique lors des beaux jours, évoluer dans une maison équipée d’un chauffage par le sol, ou encore partager des moments conviviaux dans une magnifique cuisine super équipée Schmidt. La maison se compose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : triple vitrage, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, système de vidéosurveillance… tout est réuni pour une vie sereine et confortable. À l’extérieur, le coup de cœur se confirme avec une superbe terrasse de plus de 120 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours, le tout sur un magnifique terrain de plus de 14 ares offrant espace et intimité. En bonus, vous profiterez de caves ainsi que d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Un terrain supplémentaire est également disponible à l’acquisition, pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace et de liberté. ✨ Une maison où il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé… un lieu qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1050 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1479 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29289 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2033

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

09/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05271 Réf. vendeur: 7610999 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1 km 4' 1 km 1' 20'' 616 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

947 m 3' 947 m 1' 15'' 807 m 11' 947 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

947 m 3' 947 m 1' 15'' 807 m 11' 947 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

4,7 km 19' 6,4 km 7' 4,2 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

488 m 6'

Gares

Neufchâteau

5,4 km 32' 6,2 km 7' 5 km 1º 9' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,6 km 19' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Supermarchés

Delhaize Neufchateau

4,2 km 26' 4,7 km 5' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Lidl Neufchâteau

4,5 km 27' 5,4 km 6' 4 km 54' 4,5 km 54'

Spar Neufchâteau

5 km 20' 6,7 km 7' 4,3 km 1º 5 km 1º

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22,9 km 27'

Musées

Musée Des Celtes

11,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,8 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

39,2 km 29'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

39,2 km 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Voie du Charbonnier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "C. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 29 minutes de route.À 29 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes"."Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Neufchateau" (5 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 7 minutes en voiture ou 69 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Villes proches

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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