Huis te koop - Grandvoir VBE05271 In optie

Voie du Charbonnier 25 6840 Grandvoir

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05271

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Voie du Charbonnier 25 6840 Grandvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grandvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***OPTIE-OPTIE*** Honesty nodigt u uit om deze prachtige villa te ontdekken, volledig gerenoveerd in 2020 met bijzondere zorg en hoogwaardige materialen. Vanaf het moment dat u aankomt, wordt u meteen gecharmeerd… Elke ruimte werd ontworpen met oog voor comfort, elegantie en dagelijks welzijn. Stel u voor dat u op mooie dagen geniet van de bioklimatische pergola, woont in een huis met vloerverwarming, of gezellige momenten deelt in een prachtige volledig uitgeruste Schmidt-keuken. De woning beschikt over 4 mooie slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft in een warme en rustgevende sfeer. Op het vlak van uitrusting werd niets aan het toeval overgelaten: driedubbele beglazing, regenwatertank met hydrofoorgroep, waterontharder, videobewakingssysteem… alles is voorzien voor een zorgeloos en comfortabel leven. Buiten wordt het plaatje compleet met een prachtig terras van meer dan 120 m², ideaal om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van mooie dagen, gelegen op een mooi perceel van meer dan 14 are met ruimte en privacy. Als extra beschikt u over kelders en een garage voor maximaal 3 wagens. Een extra perceel is eveneens beschikbaar voor aankoop voor wie nog meer ruimte en vrijheid wenst. ✨ Een woning waar het heerlijk wonen is, waar elk detail werd doordacht… een plek die klaar is om samen met u een nieuw verhaal te schrijven! Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, eerlijk en vrijblijvend. Wij verwelkomen u van maandag tot zaterdag. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 768 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1999

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1050 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

120 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1479 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

156 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29289 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/06/2033

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank: geldigheid

09/12/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05271 Ref. verkoper: 7610999 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1 km 4' 1 km 1' 20'' 616 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

947 m 3' 947 m 1' 15'' 807 m 11' 947 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

947 m 3' 947 m 1' 15'' 807 m 11' 947 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

4,7 km 19' 6,4 km 7' 4,2 km 57' 4,7 km 57'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

488 m 6'

Treinstations

Neufchâteau

5,4 km 32' 6,2 km 7' 5 km 1º 9' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Lidl

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Grand-Place

4,6 km 19' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Winkels

Delhaize Neufchateau

4,2 km 26' 4,7 km 5' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Lidl Neufchâteau

4,5 km 27' 5,4 km 6' 4 km 54' 4,5 km 54'

Spar Neufchâteau

5 km 20' 6,7 km 7' 4,3 km 1º 5 km 1º

Pretparken

Ferme Des Fées

22,9 km 27'

Musea

Musée Des Celtes

11,1 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

30,8 km 31'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

39,2 km 29'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

39,2 km 29'

Toerisme

Wonen bij Voie du Charbonnier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Ferme Des Fées" ligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Des Celtes" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Abbaye D'Orval" ligt op 31 minuten afstand met de auto.Er is een dierentuin in de buurt (29 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 29 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" is bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "C. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 12 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Neufchateau (5 minuten rijden), Lidl Neufchâteau (6 minuten rijden), Spar Neufchâteau (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Neufchâteau" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 7 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen