ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades à rénover, située dans le paisible village de Warmifontaine, sur la commune de Neufchâteau, à proximité de Bertrix.
Lumineuse et pleine de potentiel, elle comprend 3 chambres, un grenier aménageable et développe 233 m² au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 6 ares 30, la propriété bénéficie également d'un agréable jardin, idéal pour une résidence principale dans un environnement calme et recherché.
Un véritable atout : sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, le bien permet également la création de deux habitations, offrant une excellente opportunité pour un projet d'investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
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Habiter à proximité de Les Enclos du Ruisseau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 26 minutes de route.
Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 25 minutes en voiture.
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 28 minutes de route.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".
À 28 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les Roches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 11 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Michel" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (6 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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