Maison à vendre - Neufchâteau VBD09455

Les Enclos du Ruisseau 25 6840 Neufchâteau

160 000 €

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VBD09455

  • 5 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Située au 25 Les enclos du ruisseau à Warmifontaine, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Avec ses 5 chambres spacieuses, plus une pouvant servir de bureau ou de sixième chambre traversante, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent des espaces polyvalents. Le grenier est aménageable, offrant ainsi la possibilité d’agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Le terrain de 630 m² comprend une terrasse de 25 m² bordée de murs en pierre, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin charmant qui apportent caractère et authenticité à l’ensemble. La façade en pierres crépies et les murs en pierre du pays confèrent à cette maison un charme typique, à mettre en valeur. Cette propriété nécessite une rénovation complète, ce qui laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet traditionnel des lieux. Warmifontaine bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Neufchâteau, 15 minutes de Bertrix et Libramont, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La proximité de la E411 facilite les déplacements vers le Luxembourg, accessible en environ 50 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable en pleine nature tout en restant proche des services essentiels. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

630 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107554 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

673

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09455 Réf. vendeur: 7001760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

877 m 2' 55'' 877 m 1' 9'' 877 m 11' 877 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

373 m 1' 14'' 373 m 32'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

373 m 1' 14'' 373 m 32'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,2 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

2,2 km 27'

Gares

Neufchâteau

6,1 km 22' 7,6 km 8' 5,1 km 1º 17' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,3 km 14' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

4,9 km 17' 5,1 km 6' 3,8 km 59' 4,9 km 59'

Spar Neufchâteau

4,8 km 16' 5 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Delhaize Neufchateau

5,6 km 30' 6,1 km 6' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22,2 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

12,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,1 km 26'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

33,8 km 28'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

33,7 km 28'

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Ferme Des Fées".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 28 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Éducation

"N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Michel" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Roches", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (6 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 51 minutes à la marche.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Oies") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Neufchâteau" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 77 minutes en transport en commun.

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Documents

PEB - 25 - LES ENCLOS DU RUISSEAU - WARMIFONTAINE.pdf

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