Maison à vendre - Neufchâteau VBD35888

Rue de la Bataille 8 6840 Neufchâteau

199 000 €

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VBD35888

  • 6 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la Bataille 8 6840 Neufchâteau
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Description

Honesty vous présente en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en plein centre de Neufchâteau, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bureau, d’un salon et d’une salle à manger donnant sur une future cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins. Le premier étage propose 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain, tandis que le deuxième étage dispose encore de 2 chambres supplémentaires et d’un grenier aménageable qui vous permettra de créer des espaces de vie sur mesure. La toiture en ardoises naturelles, refaite il y a une quinzaine d’années, constitue déjà un atout considérable. L’électricité devra être remise en conformité vous offrant ainsi l’occasion unique de repenser entièrement les espaces et de créer le cocon familial qui vous ressemble. Grâce à son emplacement central et ses volumes généreux, cette maison se prête également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, combinant espace de travail et cadre de vie agréable. Une situation idéale, une structure saine et un potentiel immense : cette maison n’attend plus que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

432 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102328 kWh/an

Date de validité PEB

05/09/2035

Emission de CO2

103

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35888 Réf. vendeur: 7015303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

210 m 43'' 210 m 18'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

469 m 1' 33'' 469 m 40'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

469 m 1' 33'' 469 m 40'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

585 m 2' 2'' 585 m 59'' 534 m 6' 534 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

319 m 4'

Gares

Neufchâteau

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 25' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

496 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

432 m 1' 26'' 381 m 5' 381 m 5'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 910 m 14' 1,2 km 14'

Spar Neufchâteau

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 954 m 11' 1,1 km 13'

Delhaize Neufchateau

2 km 7' 2 km 2' 15'' 1,5 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

32,9 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,8 km 25'

Tourisme

Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 25 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 25 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Neufchâteau" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Creux Des Branches" à 1 minute en voiture."Institut Saint-Michel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Neufchâteau".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Grand-Place" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

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