Maison à vendre - Neufchâteau VBD72241
450 000 €
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Description
L’agence ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier rare, offrant une combinaison idéale entre habitation personnelle et investissement locatif, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’un cours d’eau, au cœur du très charmant village de Longlier.
L’ensemble se compose de :
• Une maison d’habitation 3 chambres
• Une grange attenante aménageable, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement supplémentaire, espace professionnel, stockage, etc.)
• Un immeuble de rapport comprenant 3 appartements deux chambres, tous actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat
La localisation constitue un véritable atout pour la location grâce à la proximité de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes routiers, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et recherché.
Les plans des appartements peuvent être demandés, et nous ne possédons malheureusement pas de photos des appartements. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter directement l’agence.
Une opportunité unique pour combiner qualité de vie et rentabilité, idéale pour un projet familial, un investissement ou un projet mixte.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 897 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
210 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
45 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
29 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
783 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70930 kWh/an
Référence PEB
20230905030810
Date de validité PEB
05/09/2033
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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