Maison à vendre - Neufchâteau VBE01007

Les Enclos du Ruisseau 25 6840 Neufchâteau

130 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Les Enclos du Ruisseau 25 6840 Neufchâteau

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Description

Vous rêvez d’un projet immobilier unique, mêlant charme authentique et liberté d’aménagement ? Cette maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant est une opportunité rare. Les atouts : 5 chambres spacieuses + bureau / 6e chambre possible Grenier aménageable offrant encore du potentiel Terrain de ±630 m² avec terrasse et vue dégagée sur la campagne depuis le jardin Situation idéale : à 5 min de Neufchâteau, proche E411 Idéal pour un projet de gîte petite capacité (sous réserve d'acceptation de l’urbanisme) Le + qui fait la différence : Une maison à réinventer entièrement selon vos envies — parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à valoriser. Cadre paisible, nature et authenticité au rendez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! PEB F – Espec 461 kWh/m².an – Etot 107 554 kWh/an – n° 20250616009812. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

630 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107554 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

673

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01007 Réf. vendeur: 7624803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

877 m 2' 55'' 877 m 1' 9'' 877 m 11' 877 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

373 m 1' 14'' 373 m 32'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

373 m 1' 14'' 373 m 32'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,2 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

2,2 km 27'

Gares

Neufchâteau

6,1 km 22' 7,6 km 8' 5,1 km 1º 17' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,3 km 14' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

4,9 km 17' 5,1 km 6' 3,8 km 59' 4,9 km 59'

Spar Neufchâteau

4,8 km 16' 5 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Delhaize Neufchateau

5,6 km 30' 6,1 km 6' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22,2 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

12,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,1 km 26'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

33,8 km 28'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

33,7 km 28'

Tourisme

Habiter à proximité de Les Enclos du Ruisseau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 25 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 11 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

peb - 25 - les enclos du ruisseau - warmifontaine.pdf

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