Maison à vendre - Neufchâteau VBE05266 Option

Voie des Ardennes Françaises 4 6840 Neufchâteau

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VBE05266

  • 4 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Voie des Ardennes Françaises 4 6840 Neufchâteau
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous propose cette magnifique villa des années 60 au cœur de Neufchâteau, une opportunité rare dans un cadre exceptionnel! Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Neufchâteau, cette villa des années 60 vous séduira par son environnement privilégié et son superbe terrain de plus de 19 ares. Le jardin et la terrasse bénéficient d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un vaste séjour, de 2 chambres, d’un bureau et d'une salle de bains ainsi que d’une annexe pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salon cosi. Au rez-de-jardin, une entrée séparée offre la possibilité de créer un appartement indépendant, avec chambre et accès privatif, idéal pour une profession libérale ou un projet familial. Le bien dispose d’un chauffage central, d’un PEB F ainsi que d’un certificat de conformité électrique. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied, tout en bénéficiant d’espaces supplémentaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 135 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

66 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1908 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

432 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107883 kWh/an

Date de validité PEB

09/10/2030

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/05/2020

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05266 Réf. vendeur: 7545318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

376 m 1' 16'' 376 m 39'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

650 m 2' 10'' 650 m 1' 3'' 532 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

650 m 2' 10'' 650 m 1' 3'' 532 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

767 m 2' 38'' 767 m 1' 21'' 574 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau

544 m 7'

Gares

Neufchâteau

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 25' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

678 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

614 m 2' 2'' 516 m 7' 605 m 7'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 951 m 17' 1,4 km 17'

Spar Neufchâteau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Delhaize Neufchateau

2,2 km 8' 2,2 km 2' 37'' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33,1 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,9 km 26'

Transports

Habiter à proximité de la Voie des Ardennes Françaises, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Grand-Place" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Neufchâteau" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Michel" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Au Creux Des Branches", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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