Huis te koop - Neufchâteau VBE05266 In optie

Voie des Ardennes Françaises 4 6840 Neufchâteau

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05266

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Voie des Ardennes Françaises 4 6840 Neufchâteau
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neufchâteau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

**OPTIE-OPTIE** Honesty presenteert deze prachtige villa uit de jaren 60 in het hart van Neufchâteau — een zeldzame opportuniteit op een uitzonderlijke locatie! Ideaal gelegen in een van de meest gegeerde wijken van het centrum van Neufchâteau, zal deze villa uit de jaren 60 u weten te charmeren met haar bevoorrechte omgeving en haar schitterend perceel van meer dan 19 are. De tuin en het terras genieten van een zuidwestelijke oriëntatie, ideaal om de hele dag door van natuurlijk licht te profiteren. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een keuken, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een bureau en een badkamer, evenals een bijgebouw dat kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een gezellige lounge. Op tuinniveau biedt een aparte ingang de mogelijkheid om een zelfstandige woning te creëren met een slaapkamer en privétoegang — perfect voor een vrij beroep of een familiaal project. Het pand is uitgerust met centrale verwarming, heeft een EPC‑score F en wordt geleverd met een conformiteitsattest voor de elektriciteit. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 135 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

252 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

66 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1908 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

107883 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/10/2030

CO2-uitstoot

107

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/05/2020

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05266 Ref. verkoper: 7545318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Creux Des Branches

376 m 1' 16'' 376 m 39'' 376 m 5' 376 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

650 m 2' 10'' 650 m 1' 3'' 532 m 8' 642 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

650 m 2' 10'' 650 m 1' 3'' 532 m 8' 642 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Michel

767 m 2' 38'' 767 m 1' 21'' 574 m 9' 758 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau

544 m 7'

Treinstations

Neufchâteau

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 25' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue Des Oies

678 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Grand-Place

614 m 2' 2'' 516 m 7' 605 m 7'

Winkels

Lidl Neufchâteau

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 951 m 17' 1,4 km 17'

Spar Neufchâteau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Delhaize Neufchateau

2,2 km 8' 2,2 km 2' 37'' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Ferme Des Fées

33,1 km 26'

Musea

Musée Des Celtes

10,4 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

29,9 km 26'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Voie des Ardennes Françaises biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Neufchâteau (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Neufchâteau (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken."Ferme Des Fées" ligt op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Au Creux Des Branches" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Saint-Michel", op slechts 9 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Grand-Place" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Neufchâteau", op 4 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen