Maison à vendre - Neufchâteau VBE17462

Rue des Vannettes 32 6840 Neufchâteau

319 000 €

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VBE17462

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous propose cette charmante maison 4 façades idéalement située dans un agréable lotissement sur les hauteurs de Warmifontaine, à proximité de Neufchâteau. Nichée dans une rue sans issue, au calme absolu et à l’abri de tout passage intempestif, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de confort de vie. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, d’un espace buanderie ainsi que d’un grand garage. À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de douche. Côté technique: une nouvelle chaudière gaz à condensation vient parfaire les équipements techniques du bien. Vous profiterez également d’un certificat de conformité électrique et d'un PEB D, un réel atout pour un achat serein. Érigée sur une parcelle de 8 ares 48 centiares, la propriété dispose d’un magnifique jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d’un abri de jardin très pratique pour le rangement. Une agréable terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant. Avec ses espaces fonctionnels et son environnement privilégié, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent douceur de vivre et sérénité. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

580 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

848 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46198 kWh/an

Date de validité PEB

17/04/2036

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17462 Réf. vendeur: 7651252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 4'' 562 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

581 m 2' 40'' 783 m 1' 5'' 509 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

581 m 2' 40'' 783 m 1' 5'' 509 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,2 km 15' 4,6 km 5' 3 km 50' 4,2 km 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

564 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

2,3 km 27'

Gares

Neufchâteau

6 km 23' 6,7 km 8' 4,8 km 1º 16' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4 km 15' 3,1 km 49' 4 km 49'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

4,9 km 17' 5,2 km 6' 3,6 km 58' 4,9 km 58'

Spar Neufchâteau

4,7 km 17' 5,1 km 6' 3,8 km 57' 4,7 km 57'

Delhaize Neufchateau

5,6 km 20' 6 km 7' 3,9 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22,8 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

13,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,2 km 26'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

34,5 km 29'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

34,4 km 29'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Vannettes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 26 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 26 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (29 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".

Villes proches

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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