Maison à vendre - Neufchâteau VBE31256

Avenue de la Gare 46 6840 Neufchâteau

339 900 €

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VBE31256

  • 7 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Envie d’une maison de caractère, entièrement rénovée, avec de beaux volumes en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Située à deux pas des commodités, Honesty vous présente cette superbe maison de maître qui vous séduira par son parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 2 ares 42 centiares, elle offre des espaces généreux et une grande polyvalence. Dès l’entrée, un bureau vous accueille, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. La cuisine, entièrement refaite, s’ouvre sur un salon cosy avec insert au gaz, prolongé par une magnifique terrasse de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Un agréable jardin d’hiver vient compléter l’ensemble et vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Les étages développent un volume impressionnant avec 7 chambres et 2 salles de bains, réparties intelligemment, permettant d’accueillir une grande famille ou de combiner vie privée et activité professionnelle. Cette configuration offre également une belle opportunité d’investissement. Grâce à son nombre de chambres et à sa situation centrale, le bien se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d’optimiser sa rentabilité locative. Côté technique, tout est en ordre pour une installation sereine : chaudière neuve au gaz de ville, électricité conforme, raccordement aux égouts et PEB C. Un bien rare, offrant espace, emplacement et potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un projet locatif, à découvrir sans tarder. 📞 Infos et visites : Honesty – Tel 061/292414 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 900 €
  • Revenu cadastral: 857 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

124 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

242 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56070 kWh/an

Date de validité PEB

17/09/2030

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31256 Réf. vendeur: 7720078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 782 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 4' 1,4 km 2' 2'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 4' 1,4 km 2' 2'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

476 m 1' 35'' 476 m 38'' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

132 m 1' 35''

Gares

Neufchâteau

1,5 km 7' 1,8 km 2' 23'' 1,3 km 22' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl

1,7 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

1,3 km 4' 697 m 9' 714 m 9'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Lidl Neufchâteau

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Neufchateau

2,1 km 8' 2,4 km 2' 42'' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33,2 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

10,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31 km 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 26 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 27 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Grand-Place".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Neufchâteau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix", une école secondaire joignable en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Au Creux Des Branches" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 43 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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