ERA B-LUX vous présente cet entrepôt de plus de 80 m² au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Construit avec des murs en béton et équipé d’une porte de garage, il convient parfaitement pour du stockage, un atelier ou une activité indépendante. Des caves couvrent l’ensemble du bâtiment, offrant également un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à ses volumes, il est possible d’envisager la création de logements sur plusieurs niveaux, avec la possibilité de développer jusqu’à 3 étages, sous réserve de l’obtention des permis et autorisations nécessaires.
Le bâtiment dispose d’un toit en ardoises artificielles. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et aux égouts sont à prévoir.
Un bien offrant un beau potentiel professionnel ou immobilier, à adapter selon votre projet.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
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Ce bien, situé près de la Chaussée de Balaclava, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Neufchâteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (5 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" est à 27 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Le Vivier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Neufchâteau-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 413 - Bastogne - Neufchâteau avec une station située à 2 minutes à pied, 863 - Neufchâteau - Libramont, 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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