ERA B-LUX vous présente ce garage de plus de 80 m² au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Construit avec des murs en béton et équipé d’une porte de garage, il convient parfaitement pour du stockage, un atelier ou une activité indépendante. Des caves couvrent l’ensemble du bâtiment, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à ses volumes, il est possible d’envisager la création de logements sur plusieurs niveaux, avec la possibilité de développer jusqu’à 3 étages, sous réserve de l’obtention des permis et autorisations nécessaires.
Le bâtiment dispose d’un toit en ardoises artificielles. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et aux égouts sont à prévoir.
Un bien offrant un beau potentiel professionnel ou immobilier, à adapter selon votre projet.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
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Habiter à proximité de la Chaussée de Balaclava, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Neufchâteau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (5 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 6 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" est à 27 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 413 - Bastogne - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, 863 - Neufchâteau - Libramont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 1 minute en voiture.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Neufchâteau-Gare".
Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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