Maison à vendre - Offagne VBD25397

Rue de Bertrix 1 6850 Offagne

185 000 €

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VBD25397

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À Offagne, découvrez cette maison à rénover : 4 façades, aux volumes généreux, comprenant un vaste corps de logis, ainsi que d’impressionnants volumes de granges et fenils, le tout implanté sur une parcelle de 14 ares. Ce bien se prête parfaitement à la réalisation d’un projet immobilier avec création de plusieurs logements, à l’installation d’une grande famille, à l’activité d’un indépendant ou encore à un bricoleur en quête d’espace. Ancienne ferme puis boulangerie du village avec son espace de magasin, la propriété conserve quelques témoins de son passé, dont l’ancien four à pain, élément rare et authentique. Le corps de logis propose des pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec quatre belles chambres, tandis que la grange et le fenil offrent un volume impressionnant, idéal pour y développer un atelier, un espace professionnel ou un projet de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un environnement paisible, la maison profite également d’une localisation pratique, à proximité de la nationale 40 et des centres de Bertrix et Paliseul, avec Libramont accessible en seulement 15 minutes. Grâce à ses nombreuses possibilités d’évolution, à son grand jardin et à ses surfaces aménageables, ce bien représente une réelle opportunité. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1419 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1419 m²

Surface constructible

330 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

590 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909003627

Date de validité PEB

09/09/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25397 Réf. vendeur: 2239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins Du Parc

78 m 17'' 60 m 6'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

135 m 27'' 135 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

135 m 27'' 135 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,8 km 46' 4,7 km 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

78 m 56''

Gares

Paliseul

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,2 km 52' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

11,7 km 9'

Supermarchés

Spar Paliseul

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,7 km 44' 4,2 km 51'

Trafic Bertrix

6,3 km 21' 6,8 km 7' 5,3 km 38' 6,2 km 1º 15'

Lidl Bertrix

6,2 km 21' 6,5 km 6' 5,5 km 36' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,5 km 12'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

16,3 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

16,8 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

16,7 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Paliseul" (4 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (7 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (15 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 14 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Paliseul" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Éducation

"Les Lutins Du Parc" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Libramont" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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