• 7 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Framont 21 6850 Paliseul

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Description

ERA B-LUX vous présente cette spacieuse maison 4 façades idéalement située à Paliseul, dans une rue calme, avec un grand jardin et de beaux volumes intérieurs. Le terrain de 15a35 offre un cadre verdoyant, avec la possibilité d’acquérir en plus une parcelle de 18a40 (potentiellement constructible sous réserve d’autorisations).

La maison propose deux chambres, une salle de bain et la cuisine au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres supplémentaires offrent diverses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet personnel.

Sa localisation est idéale : proche des commerces, écoles, gare de Paliseul et axes routiers (N89), tout en bénéficiant du calme d’une rue paisible.

Composition : six chambres, deux salles de bain, cuisine, salon, salle à manger, buanderie, toilette, grenier, grand garage, deux caves, chaufferie, vaste jardin.

Un bien familial rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et une situation privilégiée en Ardenne.

Vente sous régime droit d’enregistrement. Prix sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 842 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

5 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3373 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72063 kWh/an

Référence PEB

20240313014354

Date de validité PEB

01/03/2034

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23527 Réf. vendeur: 1407358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Le Bilboquet

2,2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

625 m 2' 5'' 625 m 47'' 611 m 7' 625 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

625 m 2' 5'' 625 m 47'' 611 m 7' 625 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

13 m 9''

Gares

Paliseul

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Spar Paliseul

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Carlsbourg

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,7 km 57' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Maissin

6,7 km 23' 7,6 km 8' 6,4 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

15,2 km 16'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13,7 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

16,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

16,4 km 17'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Cefa - Libramont" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. D. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 26 minutes en marchant.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Paliseul".

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 17 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Paliseul" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture).

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