Maison à vendre - Opont VBD11477

Rue de la Scierie 4A A 6852 Opont

385 000 €

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VBD11477

  • 5 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX vous présente cette maison 4 façades située dans le village calme d’Opont au sein de la commune de Paliseul, elle se trouve sur un terrain de près de 9 ares et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, une partie indépendante peut convenir pour une profession libérale ou un bureau à domicile, il est également possible d’y vivre de plain-pied grâce à une pièce au rez pouvant servir de chambre ou de bureau et une salle de bain

Composition : séjour lumineux avec cuisine équipée, cinq chambres dont une avec dressing, deux salles de bains, une toilette séparée, un bureau indépendant ou chambre au rez-de-chaussée, un spacieux garage, un grenier non aménageable, un beau jardin plat et bien orienté
Environnement paisible proche de la nature, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile

Vente sous le régime droit d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 548 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

75 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

14 m

Surface totale du terrain

898 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46359 kWh/an

Référence PEB

20250317020228

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11477 Réf. vendeur: 1397620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

4,1 km 21' 4,7 km 6' 3,1 km 54' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3 km 18' 3,2 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3 km 18' 3,2 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

5,2 km 20' 5,9 km 7' 3,9 km 46' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

185 m 2' 13''

Gares

Carlsbourg

5,1 km 34' 6,1 km 9' 3,8 km 1º 3' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

11,7 km 13'

Supermarchés

Spar Paliseul

4,8 km 18' 5,5 km 6' 3,7 km 44' 4,8 km 57'

Proxy Delhaize Maissin

5,4 km 23' 5,5 km 6' 5 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Louis Delhaize Carlsbourg

6,3 km 30' 7,7 km 9' 5,2 km 57' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

14,6 km 16'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,7 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

20,5 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

20,4 km 21'

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Paliseul" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Carlsbourg".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 21 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Euro Space Center".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec une station située à 2 minutes à pied.

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