Villes proches
Vivre près de la Rue de Géronday offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Maison à vendre, Framont VBE04597
Rue de Géronday 10, 6853 Framont
295 000 €
4 Chambre(s)
214 m²
2 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Située dans une rue calme du charmant village de Framont, Wellimmo vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par son excellent état d’entretien et ses nombreux atouts. Elle offre une partie habitable confortable d’environ 200 m² comprenant quatre chambres ainsi qu’un très grand séjour lumineux agrémenté d’un beau parquet en bois massif. Directement habitable, grâce à ses équipements parfaitement fonctionnels tels que sa salle de douche, son chauffage central, sa cuisine semi-équipée, un poêle et un insert au bois, ce ne sont pas les éléments de caractère qui manquent dans ce bien construit en 1910 avec des escaliers et des portes intérieures en chêne massif, ainsi qu’une très belle façade en pierre du pays rejointoyée. Outre cette partie habitable, le bâtiment propose des volumes supplémentaires impressionnants, incluant 100 m² de garage ainsi que 70 m² aménageables sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : espaces de stockage, activité professionnelle ou création d’une unité d’habitation supplémentaire. De belles caves et un grenier viennent encore enrichir l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour se détendre dans un cadre verdoyant. Sa localisation est également un atout majeur : aux portes de la forêt, vous serez à seulement 3 km de Paliseul et de ses commodités, et à 15 minutes de l’autoroute E411, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
295 000 €
Revenu cadastral
441 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
214 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
888 m²
Surface constructible
300 m²
Profondeur du terrain
19 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
340 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/10/2035
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
L. D. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont
Écoles primaires
Cefa - Libramont
Écoles secondaires
Transports
32 - Ochamps - Paliseul
Bus
806 - Poix - Paliseul
5/3 - Bertrix - Saint-Hubert
Paliseul
Gares
Hotel*** - Brasserie - Restaurant "Le Fournil"
Bornes de recharge
Magasins
Spar Paliseul
Supermarchés
Proxy Delhaize Maissin
Louis Delhaize Carlsbourg
Tourisme
Euro Space Center
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Charleroi
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Paliseul" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (8 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. D. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Libramont" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Tourisme
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Euro Space Center".
Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 19 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 806 - Poix - Paliseul, 5/3 - Bertrix - Saint-Hubert, 32 - Ochamps - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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