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VBE70511-0 32

Maison à vendre, Léglise VBE70511

Rue de Luxembourg 45 , 6860 Léglise
325 000 €
IMMO-FAR
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6 Chambre(s) 262 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1910
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 983 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 262 m²
Meublé Non
Surface du séjour 47 m²
Surface du bureau 25 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 527 m²
Surface constructible 558 m²
Profondeur du terrain 23 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an
Référence PEB 20250828010512
Date de validité PEB 28/08/2026
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70511 Réf. vendeur: 919 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Léglise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (10 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Coeurs D'Enfants" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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