• 3 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Wacomont 17 6870 Arville

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 16:00 À 17:00 ]]

ERA B-LUX vous présente cette charmante maison de caractère avec jardin et garage, située sur un terrain de 7 ares 80 centiares, dans le village paisible d’Arville (commune de Saint-Hubert), à proximité de la N89.

Cette habitation vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Elle dispose également d’un garage intégré dans l’ancienne grange et d’un beau jardin orienté SUD-OUEST à l’arrière.

Composition : Hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, 1 WC séparé, 1 débarras, 1 hall de nuit, 3 chambres (dont deux en enfilades), 1 salle de bain, garage dans la grange (aménageable), 1 grenier aménageable, 1 cave, 1 chaufferie et un jardin.

Avantages : beaux volumes, grange aménageable.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 444 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

227 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

780 m²

Surface totale du terrain

780 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92643 kWh/an

Référence PEB

20250425009024

Date de validité PEB

25/04/2035

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84385 Réf. vendeur: 1378438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,3 km 13' 4,5 km 7' 2,9 km 32' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

3,8 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 26' 3,8 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

250 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

250 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

1,8 km 21'

Gares

Poix-Saint-Hubert

3 km 12' 3 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

4,2 km 5'

Supermarchés

Lidl Saint-Hubert

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,1 km 23' 3,3 km 40'

Trafic Saint Hubert

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,1 km 23' 3,3 km 40'

Aldi Saint-Hubert

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,5 km 23' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

5,5 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13,8 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

19,6 km 20'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

30,1 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8 km 10'

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Saint-Hubert" (4 minutes en voiture), "Trafic Saint Hubert" (4 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 7 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

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