• 4 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Coëmont 3 6870 Arville

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Description

B-LUX vous propose cette maison de caractère située à Arville, commune de Saint-Hubert, à proximité de la N89.

Idéalement située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche du centre de Saint-Hubert avec ses commerces, écoles et services. L’accès rapide à la N89 facilite les déplacements vers Libramont, Bouillon et les principales routes de la région.

La maison dispose d’un garage intégré, d’une écurie et d’un jardin privatif. Elle offre plusieurs pièces de vie et quatre chambres, ainsi que des greniers aménageables et des caves. La toiture a été refaite vers 2004.

Composition : Cuisine, salon, salle à manger, 1 toilette, débarras, véranda, buanderie, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 garage pour 2 voitures, 1 écurie, caves, greniers aménageables, jardin.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

44 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95567 kWh/an

Référence PEB

20250710008327

Date de validité PEB

10/07/2035

Emission de CO2

134

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD39067 Réf. vendeur: 1424832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 14' 4,4 km 6' 2,8 km 32' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

212 m 42'' 231 m 20'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

212 m 42'' 231 m 20'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

3,7 km 14' 4,1 km 6' 3,5 km 26' 3,7 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

1,5 km 18'

Gares

Poix-Saint-Hubert

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

4,1 km 5'

Supermarchés

Lidl Saint-Hubert

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 23' 3,2 km 38'

Trafic Saint-Hubert

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,1 km 24' 3,3 km 40'

Aldi Saint-Hubert

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

5,3 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13,9 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

19,3 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

30 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

7,7 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Saint-Hubert" (4 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (4 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 6 minutes en voiture.

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