Maison à vendre - Saint-Hubert VBE28830

Rue Saint-Gilles 3 6870 Saint-Hubert

125 000 €

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VBE28830

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein centre de Saint-Hubert, Wellimmo est ravi de vous proposer cette agréable maison d’habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Implantée dans une rue dynamique à deux pas de la place principale, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Grâce à sa large façade entièrement vitrée de 7,5 mètres équipée de châssis aluminium double vitrage, les pièces de vie profitent d’une excellente luminosité naturelle. Développant plus de 130 m² habitables potentiels, le bien se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Le vaste espace de 47 m² au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : séjour spacieux, salle de jeux, espace de télétravail, etc.... Un grenier aménageable de plus de 40 m² complète l’ensemble et permet d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’un espace détente ou de tout autre projet d’agrandissement. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir, mais la maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé au cœur de Saint-Hubert. Une belle opportunité pour les familles, les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien offrant espace, luminosité et potentiel d’évolution. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

692 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317005619

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28830 Réf. vendeur: 2428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pieds De La Comane

371 m 1' 14'' 371 m 43'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

360 m 1' 12'' 360 m 33'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

360 m 1' 12'' 360 m 33'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

477 m 2' 49'' 580 m 1' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

128 m 1' 32''

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,8 km 24' 7,1 km 8' 5,8 km 50' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

1,7 km 2' 19''

Supermarchés

Carrefour Market St Hubert

463 m 1' 35'' 1,5 km 2' 20'' 326 m 4' 326 m 4'

Aldi Saint-Hubert

557 m 1' 51'' 1,2 km 1' 57'' 420 m 5' 420 m 5'

Trafic Saint-Hubert

862 m 2' 56'' 1,1 km 1' 49'' 572 m 8' 658 m 8'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

3 km 4'

Musées

Musée Des Celtes

15,4 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21,6 km 22'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,6 km 19'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9,3 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue Saint-Gilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St Hubert" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Pieds De La Comane", à 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 22 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 4 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (11 minutes de route).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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