Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Saint-Gilles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Saint-Hubert VBE28830
Rue Saint-Gilles 3
, 6870 Saint-Hubert
125 000 €
2 Slaapkamer(s)
142 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Gelegen in het centrum van Saint-Hubert, is Wellimmo verheugd u dit aangename huis met ruime accommodatie en een groot potentieel voor verbouwing te kunnen aanbieden. Gelegen in een dynamische straat op een steenworp afstand van het centrale plein, geniet dit huis van een toplocatie, binnen handbereik van winkels, diensten en voorzieningen. Dankzij de grote, volledig beglaasde voorgevel van 7,5 meter met aluminium ramen met dubbele beglazing profiteren de woonkamers van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Met meer dan 130 m² potentiële woonruimte bestaat het pand momenteel uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer en een doucheruimte. De grote ruimte van 47 m² op de begane grond biedt tal van mogelijkheden voor conversie naar wens: ruime woonkamer, speelkamer, telewerkruimte, etc.... Een inrichtbare zolder van meer dan 40 m² maakt het pand compleet, waardoor het ideaal is voor het creëren van extra slaapkamers, een ontspanningsruimte of een ander uitbreidingsproject. Er zijn wat moderniseringen en energieverbeteringen gepland, maar het huis biedt een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabel, gepersonaliseerd huis in het hart van Saint-Hubert. Een geweldige kans voor gezinnen, renovatiefanaten of investeerders die op zoek zijn naar een huis dat ruimte, licht en ontwikkelingspotentieel biedt.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
125 000 €
Kadastraal inkomen
1 569 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
142 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
66 m²
Bebouwbare oppervlakte
66 m²
Diepte perceel
9 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
692 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250317005619
Geldigheidsdatum EPC
17/03/2035
CO2-uitstoot
178
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Les Petits Pieds De La Comane
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix
TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont
Poix-Saint-Hubert
Treinstations
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market St Hubert
Winkels
Aldi Saint-Hubert
Trafic Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Luik
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market St Hubert (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Hubert (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Poix-Saint-Hubert" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Pieds De La Comane" ligt op 4 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 22 minuten met de auto.
Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 11 minuten.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Er is een kayakverhuur op 19 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan