Maison à vendre - Auby-sur-Semois VBE17460

rue des hautes voies 24 6880 Auby-sur-Semois

349 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 270
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
rue des hautes voies 24 6880 Auby-sur-Semois

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Description

Honesty présente, nichée dans le charmant village de Auby, à proximité immédiate de Bertrix et de toutes ses commodités, cette propriété d’exception séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature préservée. Dominant la vallée avec une vue spectaculaire sur la forêt ardennaise, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et panorama d’exception se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces pensés pour le confort des grandes familles : trois belles chambres, un vaste living baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, une grande cuisine conviviale, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un garage avec espace buanderie offrant praticité et capacité de rangement appréciable. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec une configuration complète comprenant deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une cuisine et un nouveau living, permettant aisément d’envisager une habitation bi-familiale, un espace indépendant pour accueillir proches ou adolescents, voire un projet mixte alliant vie privée et activité complémentaire. En sous-sol, des caves occupant toute la surface de la maison viennent encore renforcer les possibilités, avec un accès latéral permettant même d’y entrer un véhicule si nécessaire. À l’extérieur, le bien se distingue également par ses deux terrasses et un beau jardin, idéalement orientées, offrant à chaque moment de la journée la possibilité de choisir l’ensoleillement recherché : un café au soleil du matin, un déjeuner lumineux ou une soirée paisible face aux couleurs changeantes de la vallée. Une propriété rare, polyvalente et inspirante. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 775 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1795 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

142198 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2036

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17460 Réf. vendeur: 7613562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J. Du Service Sac Le Bilboquet

4 km 23' 5,2 km 6' 2,4 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

612 m 2' 2'' 612 m 1' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

612 m 2' 2'' 612 m 1' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,6 km 39' 10,2 km 12' 6,1 km 1º 41' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

316 m 4'

Gares

Bertrix

7,8 km 31' 8,2 km 10' 6,9 km 1º 23' 7,8 km 1º 33'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

9,7 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

7,4 km 34' 9,5 km 11' 5,4 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Bertrix

6,6 km 27' 7,2 km 9' 6,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Aldi Bertrix

7,3 km 30' 8 km 9' 6,8 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

3,5 km 4'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

33,2 km 33'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

14 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

13,9 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Hautes Voies, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 33 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 15 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrix" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Herbeumont" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (9 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (9 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. J. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 43 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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