***OPTION-OPTION*** Honesty présente, située à Auby-sur-Semois, à proximité immédiate de Bertrix, cette maison en pierre de pays séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités offertes par Bertrix, avec ses écoles, ses commerces, ses services communaux et son centre sportif, facilitant ainsi le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste living baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur les volumes et les matériaux. À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une aménagée sur le palier, ainsi qu’une salle de bain à la fois esthétique et fonctionnelle. Un niveau supplémentaire accueille une troisième chambre spacieuse, ouverte et pleine de charme, parfaite pour une suite, un espace bureau ou une salle de loisirs. À l’extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter pleinement d’un cadre bucolique, avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant à l’arrière, invitant à la détente et à la sérénité. Cette propriété allie avec élégance le cachet de la pierre traditionnelle et le confort contemporain, dans un environnement lumineux et apaisant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### En savoir plus ?
Maison à vendre - Auby-sur-Semois
***OPTION-OPTION*** Honesty présente, nichée dans le charmant village de Auby, à proximité immédiate de Bertrix et de toutes ses commodités, cette propriété d’exception séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature préservée. Dominant la vallée avec une vue spectaculaire sur la forêt ardennaise, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et panorama d’exception se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces pensés pour le confort des grandes familles : trois belles chambres, un vaste living baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, une grande cuisine conviviale, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un garage avec espace buanderie offrant praticité et capacité de rangement appréciable. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec une configuration complète comprenant deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une cuisine et un nouveau living, permettant aisément d’envisager une habitation bi-familiale, un espace indépendant pour accueillir proches ou adolescents, voire un projet mixte alliant vie privée et activité complémentaire. En sous-sol, des caves occupant toute la surface de la maison viennent encore renforcer les possibilités, avec un accès latéral permettant même d’y entrer un véhicule si nécessaire. À l’extérieur, le bien se distingue également par ses deux terrasses et un beau jardin, idéalement orientées, offrant à chaque moment de la journée la possibilité de choisir l’ensoleillement recherché : un café au soleil du matin, un déjeuner lumineux ou une soirée paisible face aux couleurs changeantes de la vallée. Une propriété rare, polyvalente et inspirante. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. En savoir plus ?
Bel appartement (+-80m²) avec balcon, parking privatif intérieur et cave, situé dans le centre-ville de Bertrix, dans un immeuble avec ascenseur. Composition du bien (2ème étage) : Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative. Emplacement de parking privatif intérieur. Quelques renseignements complémentaires : Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet … Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, … PEB : Classe A Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an N° du rapport PEB : 20260115025498 Revenu cadastral : 803 € Prix demandé : 210.000 € + Prévoir le rachat du fonds de réserve. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?
Honesty présente cette bâtisse de caractère à rénover, idéalement située au cœur de Bertrix. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant développer un projet mixte habitation/profession. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces pouvant accueillir un séjour, une salle à manger, un bureau ou une activité professionnelle. Une annexe avec sanitaires donne accès à une agréable cour à l'arrière. Le premier étage se compose d'une cuisine et d'un grand séjour lumineux avec accès au jardinet. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable couvrant toute la surface du bâtiment et offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement. À l'extérieur, un jardin est à aménager à l'arrière de la maison. Une parcelle supplémentaire, vendue avec le bien et accessible directement depuis la rue, complète l'ensemble. Celle-ci pourra accueillir un jardin, des espaces de stationnement ou tout autre projet sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare au centre de Bertrix, offrant un fort potentiel de valorisation pour de nombreux profils d'acquéreurs. À visiter sans tarder ! Renseignements et visites : Honesty – ### ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?
Honesty présente, idéalement située au cœur de Bertrix, cette maison neuve vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe living baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception de vos proches. La maison se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative, complétée par une seconde salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Un bureau aménagé au premier étage vient parfaire l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace cave vient également compléter le bien, offrant une solution de rangement pratique et appréciable. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse à l’arrière, bien orientée et protégée du vent, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Sur le plan énergétique, cette propriété répond aux standards les plus élevés grâce à une pompe à chaleur performante et aux dernières innovations en matière d’économie d’énergie, garantissant confort thermique et maîtrise des coûts. Située dans une commune dynamique, Bertrix offre un cadre de vie recherché avec un accès rapide aux grands axes, ainsi qu’à de nombreuses facilités : commerces, écoles, infrastructures sportives et services de proximité. Une opportunité rare alliant qualité de vie, modernité et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir absolument. Prenez rendez-vous au ### Vente sous droit d'enregistrement avec possibilité de taux réduits suivant conditions. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?
**OPTION-OPTION** Honesty a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Bertrix, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers et transports en commun). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant grand hall d'entrée desservant un agréable salon, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire fonctionnelle. À l’étage, la maison offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Le bien dispose également d’un garage et de caves sous toute la surface de la maison, offrant un espace de rangement appréciable, avec un accès pratique vers l’arrière. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse idéalement orientés, parfaits pour vos moments de détente en famille. Une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de potentiel et d’une situation privilégiée ! Contactez Honesty au ### Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette ferme à rénover, située dans le paisible village d’Orgeo, à proximité de Bertrix et de Neufchâteau, dans un environnement calme et verdoyant. L’ensemble se compose d’une maison de 127 m², complétée par d’anciennes étables, un magnifique fenil et 809 m² de hangars, offrant un potentiel exceptionnel pour un indépendant, une activité professionnelle ou tout projet nécessitant d’importants espaces de stockage. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, la propriété offre également la possibilité de créer 3 à 4 logements, faisant de ce bien une belle opportunité d’investissement. Un atout supplémentaire : il est possible d’acquérir le terrain à bâtir voisin, permettant d’agrandir la propriété ou de développer un projet immobilier d’envergure. Une propriété rare, alliant volumes, potentiel et cadre de vie paisible. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?
Située à deux pas du centre de Bertrix, IMMO-FAR vous présente cette charmante maison ardennaise en pierre du pays, à rénover, implantée sur un terrain de 3 ares au sein d’une voie sans issue, garantissant calme et tranquillité. Cette bâtisse pleine de caractère séduit par son authenticité et ses atouts techniques déjà en place : toiture en parfait état et installation électrique conforme. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un WC indépendant, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle à manger et un séjour, tous deux agrémentés d’une imposante cheminée en pierre du pays au charme indéniable. Le salon, chaleureux et lumineux, est surplombé par une mezzanine formant le hall de nuit. Celui-ci distribue trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires. L’ensemble est complété par une chaufferie indépendante, une cave et un garage. Un superbe projet de rénovation pour les amateurs d’authenticité souhaitant créer un cocon à leur image, à proximité immédiate des commodités. INFOS ET VISITES : ### En savoir plus ?
Easyhome vous présente cette agréable maison construite en 1999, idéalement située à Bertrix, au calme absolu, au fond d’un clos résidentiel sans aucun passage. Implantée sur une parcelle de 627 m², elle constitue un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité et confort. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie de 30 m², lumineux et convivial, prolongé par une terrasse bien orientée et un charmant jardin arboré offrant une véritable intimité. L’habitation se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un garage pratique ainsi que de rangements fonctionnels, garantissant un quotidien harmonieux. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’équipements fiables et bien entretenus : chaudière au mazout, installation électrique bi-horaire, adoucisseur d’eau et PEB D. Si vous recherchez une maison chaleureuse, bien située et prête à accueillir votre famille, ne tardez pas à nous contacter. Prix demandé : 278.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). En savoir plus ?
Rez: 3 cabinets médicaux - salle d'attente - wc - cuisine semi-équipée pour les médecins et wc Etage +1: hall avec wc, cuisine (taque au gaz, lave-vaisselle, évier), séjour, 2 chambres, salle de bain (douche, évier) avec accès vers le 2me étage Etage +2: grand grenier aménageable Sous-sol: 2 garages (4 voitures), chaufferie Infos +: loyer actuel de l'appartement est de 650,-€ En savoir plus ?
SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Rue d'Orgéo, 30 - TB maison de caractère en pierre du pays comprenant caves (2 garages, espace de rangement, double hall, buanderie, pièce technique + cave à vins). Au rez: bureau, Salon av k7, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (wc, lavabo, baignoire). 1°: hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (wc, lavabo, baignoire), pièce de rangement. Parking extérieur.2 garages. Terrasse et magnifique jardin arboré, Chauffage central au mazout, toiture en ardoises, Châssis DV BOIS. Superficie cadastrale de 29 ares 45 centiares et RC net et non revu: 1 472€. Idéal pour profession libérale ou gîtes... FAIRE OFFRE A PARTIR DE 379.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. En savoir plus ?
Également près de Auby-sur-Semois (6880)
Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST), située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB B : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Prix demandé : 325.000 €* * vente sous régime de la TVA Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### En savoir plus ?
Rez: hall d'entrée, petite salle de sport avec sauna, douche et frigo, à l'arrière garage avec chaufferie et évier, 4 chambres avec chacune sa salle de bain composée de douche, évier et wc Etage +1: grand séjour avec portes-fenêtres vers la terrasse et immense jardin, cuisine (cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, 2 éviers, micro-onde, four) 2 chambres avec salle de bain (douche, évier, wc), wc avec évier Etage +1 1/2: frigo Etage +2: pièce de détente avec kicker et billard, 4 chambres avec salle de bain Sous-sol: cave Dépendance attenante: garage Dépendance non-attenante: container pour rangement Infos +: gîte reconnu avec toutes les autorisations En savoir plus ?
HONESTY vous présente cette superbe maison 4 chambres entièrement rénovée en 2024, accompagnée d'un appartement indépendant 2 chambres à rénover et d'un vaste atelier de plus de 300 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son impressionnante largeur de façade, qui laisse présager des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Le corps de logis principal se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec sa buanderie meublée et d'un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, idéal pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un espace bureau meublé ainsi qu'un agréable petit salon cocooning. La propriété dispose également d'une seconde entrée indépendante donnant accès à un appartement de deux chambres à rénover, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, investissement locatif, profession libérale ou espace de télétravail. À l'arrière, un immense atelier de plus de 300 m², bénéficiant d'une toiture neuve, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant, un collectionneur, un entrepreneur ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, de production ou d'aménagement selon ses besoins. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 18 ares, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété rare, alliant confort, volumes et potentiel, qui n'attend plus que vous et vos projets ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente cette authentique maison 3 façades, idéalement située au cœur d'Herbeumont, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village. Implantée sur une parcelle de 9 ares 32, cette propriété séduit par son charme d'époque, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également l'ancienne "Abri du Roi", actuellement louée, générant un revenu complémentaire. Une seconde annexe offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?
Honesty vous présente cette agréable maison idéalement située au cœur de Bouillon, l'une des plus belles cités de Wallonie. Réputée pour son célèbre château médiéval dominant la vallée de la Semois, Bouillon séduit par son patrimoine exceptionnel, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique où histoire, nature et convivialité se rencontrent au quotidien. Vous profitez ici d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, services, infrastructures sportives et animations qui font le charme de cette ville touristique dynamique, tout en bénéficiant des magnifiques promenades le long de la Semois et des nombreux sentiers qui entourent la cité. Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement, Bouillon offre un environnement particulièrement recherché. Dès votre entrée, cette maison vous accueille par un agréable espace de vie lumineux composé d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le véritable atout de cette habitation réside également dans son vaste grenier aménageable, qui offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos projets. Cette belle capacité d'évolution constitue un réel potentiel de valorisation pour les années à venir. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, évolutive et parfaitement située, au cœur d'une ville où il fait bon vivre. Une visite s'impose. Appelez Honesty au ### En savoir plus ?
Spacieuse maison mitoyenne (+-270m² habitables), située sur un terrain de +-3 ares, offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon. Composition du bien : (4/5 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-100m²) : Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie. Etage 1 (+-81m²) : Hall de nuit, 2 chambres, bureau et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo). Etage 2 (+-57m²) : Spacieux hall avec escalier, 2 chambres et bureau (évent. chambre supplémentaire). Grenier (+-35m²) : Grenier de rangement. Cave (+-17m²). Cette maison ne dispose pas de jardin, mais sa situation à deux pas de la Semois et des forêts, permet de se rendre à des coins paisibles en quelques minutes seulement. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 61499 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170927002907 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et des commerces, restaurants, écoles, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral : 508 € Prix demandé : 140.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?
HONESTY vous propose cet ensemble de deux maisons situé au cœur de Herbeumont, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure. Développant plus de 400 m² habitables sur une parcelle de 7 ares 80 centiares, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Les deux habitations nécessitent d'importants travaux de rénovation, tant au niveau des aménagements que des techniques. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de transformation et de valorisation. L'ensemble bénéficie également d'atouts recherchés tels qu'une terrasse, un jardin et un garage, tout en profitant d'une situation idéale au centre de Herbeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, promenades et autres commodités. À noter qu'une des deux maisons est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du projet. Que ce soit pour la création de plusieurs logements, un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation de caractère, ce bien représente une opportunité rare dans un cadre particulièrement apprécié. 📞 Informations et visites : HONESTY au ### En savoir plus ?
Charmante et spacieuse maison (+- 160m² habitables) avec garage et jardin, sur 13 ares 02 centiares, proche du centre de Herbeumont. Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, grenier. -1 jardin devant : Garage, chaufferie et cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, abris de jardin et jardin clôturé, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20260325041818 Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Revenu cadastral : 615 € Prix demandé : 278.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?
Située en plein centre du charmant village d’Herbeumont, dans une voirie sans issue garantissant calme et tranquillité, cette authentique maison en pierre séduit par ses volumes généreux, son caractère et son environnement verdoyant. Érigée sur un superbe terrain de 18 ares 83 centiares, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré offrant de multiples espaces de détente ainsi qu’une très grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison grâce à ses volets coupe-vent permettant de la fermer entièrement. Le rez-de-chaussée (aménagé de plain-pied) s’ouvre sur un vaste hall lumineux avec ouverture sur l’étage, apportant une belle sensation d’espace. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse. L’étage accueille quatre grandes chambres tandis qu’un grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. Chaque chambre est équipée de son placard intégré. La maison dispose en outre de grandes caves sous toute la superficie du bâtiment ainsi que de deux doubles garages, un véritable atout pour le stockage, les véhicules ou un atelier. Côté technique : PEB D (Espec 285 kWh/m2.an, Etot 68 521 kWh/an, numéro unique: 20230626011039) Panneaux solaires photovoltaïques (installation conforme) Chauffage central au bois Installation électrique non conforme (certificat en commande) Toiture en ardoises naturelles Cette propriété combine parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de la Semois. Herbeumont vous charmera par ses paysages impressionnants, ses restaurants, petits commerces, ses nombreuses promenades et activités sportives et touristiques. Vous y trouverez également une école primaire et maternelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Revenu cadastral non-indexé: 669 €, année de construction: 1989 En savoir plus ?
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