Huis te koop - Auby-sur-Semois

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC B: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 325.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

Zeer aangename eigendom op een terrein 4638 m², rustige ligging ,doodlopende straat aan de rand van het dorp Les Hayons, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Ligt in landelijke omgeving, bestaat uit aangename villa in natuursteen, siertuin en bos 3410 m². Viergevelwoning 3 niveaus met hoogwaardige materialen, dak natuurlijke leien, ramen hout en aluminium dubbele beglazing, binnenhuis houtafwerking eik, centrale verwarming stookolie, open haard met hout in salon, elektriciteit dagteller, 22 fotovoltaïsche panelen totale waarde 6600 Wp. Gelijkvloers: inkomhal 12.50 m² met aparte wc, woonkamer 46 m² salon en ingerichte keuken, professioneel kookfornuis AGA, prachtige, lichte woonkamer 56.50 m², slaapkamer 12 m² met badkamer 6.50 m² stortbad, ligbad en dubbele wastafel. Mezzanine, 3 zolder slaapkamers 8.50-10 en 10 m² met Vélux en parketvloer, nachthal 4.50 m². Beneden, grote garage 52.50 m², zomersalon 24 m², ruimte 7.50 m² met italiaans stortbad, wastafel en wc, kelder 10.50 m², hal 2.50 m², 2 bergplaatsen 5.50 en 6 m², stookplaats 12.50 m² en wijnkelder 6 m². Ernaast carport en grote garage 35 m², 2 auto's en gemotoriseerde garagepoort. Vooraan terras met rechtop geplaatste leistenen en paden in oude kasseien. Mogelijkheid om bouwgrond en bos oppervlakte 2850 m² te kopen, naast de woning, voor 90.000 euro. U zult bekoord worden door deze charmante villa met typisch Ardens karakter, dichtbij een prachtig uitzicht "Mont de Zatrou", de Semois en vele wandelingen. Meer weten?

Honesty presenteert het huis van deze architect met een minimalistisch en eigentijds design, een echte modulaire loft genesteld in een rustige en bewaarde landelijke omgeving in Martilly. Ontworpen om grote open volumes en uitzonderlijk natuurlijk licht te bieden, combineert het elegantie, eenvoud en comfort. Het houten raamwerk en de modulaire containers maken het mogelijk om elke ruimte te heroverwegen volgens uw wensen, wat een oneindig potentieel biedt om een uniek interieur in uw afbeelding te creëren. Het huis heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, een lichte wintertuin met broodoven, pelletkachel, warmtepomp en 30 fotovoltaïsche panelen voor een duurzame en efficiënte leefomgeving. Alle technische elementen zijn gemakkelijk toegankelijk, waardoor onderhoud en maatwerk eenvoudig en gemakkelijk zijn. Met zijn modulaire ruimtes en minimalistische loftgeest is dit pand ideaal voor liefhebbers van moderne architectuur of voor een tweede residentie op zoek naar een plek die zowel functioneel als inspirerend is. In de buurt van Neufchâteau, Libramont en de E411, en op slechts 45 minuten van het Groothertogdom, biedt het rust, comfort en toegankelijkheid, een zeldzame leefomgeving waar men denkt dat elk detail uw dagelijks leven verbetert. Meer weten?

DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Rijwoning op een terrein van 886 m² in het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Ligt in een rustige en groene omgeving, het dorp biedt, doorkruist door de Semois, een perfecte omgeving voor wandelingen, fietsen, kajakken en andere recreaties. Gelijkvloers heeft een woonkamer 42 m² met keukenruimte, kamer 10 m² en badkamer 6m² met wc. Verdieping, onder het dak, met 1 slaapkamer 18,50 m² met wastafel/toiletruimte 4 m² en mezzanine 16.50m². Dak met natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing, verwarming met houtkachel en pelletkachel, schouw beschikbaar in de woonkamer, elektrische waterverwarmer, elektriciteit met dag- en nachtteller moet aangepast worden aan de huidige regels, tv- en telefoonaansluitingen. Deze woning beschikt over een prachtige groene ruimte, een tuinhuisje 8 m², houtopslag 5 m² en aangenaam overdekt terras 30 m². Meer weten?

Degelijk gebouw met woonst en grote ruimte bruikbaar voor verschillende doeleinden op terrein van 1299 m² in het dorp Dohan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Rustige groene omgeving, het dorp, waar de Semois doorstroomt, heeft een ideale ligging voor wandelingen, fietsen, kayak en andere recreatie mogelijkheden. Gebouwd in 1996, voorgevormde betonplaten, ramen hout dubbele beglazing, dak in kunstleien, ieder gedeelte heeft aparte centrale verwarming met stookolie, elektriciteit installatie en hoofdingang. Tweede ingang,woongedeelte, aan de achterzijde van het gebouw en langs de tuin en een asfalt weg. Het woongedeelte op 3 niveaus heeft op niveau 0, een inkomhal 7 m², kelder 13m² en 1 grote garage 45 m² met 2 gemotoriseerde garage poorten. Niveau 1:veranda 16 m² met uitgang naar de tuin, hal 17.50 m², grote living 47 m², ingerichte keuken 19 m², stookplaats 10 m², zolders 8 en 20 m², slaapkamer 18.50 m², badkamer 9 m² met lig- en stortbad, wc. Niveau 2: 2 slaapkamers 11 en 19 m², badkamer 6 m² met wc, nachthal 20.50 m². De ruimte met verschillende mogelijkheden, op niveau 0, oppervlakte 135 m², vroeger een voedingswinkel, bureel 20 m², wc, stookplaats 5 m² en garage 26 m². Vloer in gladde beton, binnenmuren in betonblokken, verwarming met luchtblazers, elektriciteit met dag- en nachtteller. Beschikt vooraan over een grote parking met betonblokken geplaveid. Aan de achterzijde, een goed gelegen plat terrein, met bomen, terras, kleine vijver en tuinhuis. Meer weten?

Honesty presenteert u graag deze oude boerderij vol charme, gelegen in het rustige dorpje Martilly, in de stad Herbeumont. Gebouwd op een perceel van meer dan 32 hectare, waarvan een deel bebouwbaar is, biedt dit pand een groene en rustige leefomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Het huis bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers en vereist enige renovatiewerkzaamheden om het volledige potentieel te onthullen. Aan de voorkant is het dak gerenoveerd en is het pand uitgerust met fotovoltaïsche panelen, een conforme elektrische installatie, een recente olieketel en een warmtepomp. Geniet van een aangenaam terras op het zuiden, ideaal om in alle rust te genieten van de mooie dagen. IJs op de taart: een schuur van meer dan 165 m 2, een grote garage en een bouwgrond maken dit zeldzame pand te koop. Een unieke kans om een leefruimte naar jouw beeld te creëren, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving! Meer weten?

Charmante Ardeense woning (+-110m² bewoonbare oppervlakte, +-145m² in totaal, te renoveren) met tuin (ZUIDEN), op een grondstuk van 3 are, ideaal gelegen in een rustige straat nabij alle hoofdwegen, winkels en voorzieningen. Indeling van dit huis: Gelijkvloers (+-60m²) : Inkom, aparte wc, keuken (niet uitgerust) met uitgang naar de tuin, eetplaats met schouw voor pellet kachel, salon met schouw, stookruimte. Losstaande garage. 1e verdieping (+-55m²) : Mezzanine, 3 slaapkamers, badkamer (bad, lavabo, wc). 2e verdieping (+-25m²) : 2 zolders. -1 (+-5m²) : Kelder Enkele bijkomende inlichtingen: Elektrische installatie met nieuwe meter op dubbel tarief, dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, centrale verwarming op stookolie met 2 olietanks van +-1.200 liter, rioolaansluiting, ... EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 85030 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 530 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20250114015589 Kadastraal inkomen: 785 €. Vraagprijs: 199.000 €. De bovenvermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Honesty stelt voor: Gelegen in Orgeo, op een steenworp van Bertrix en al zijn voorzieningen, combineert deze prachtige, recente woning modern comfort, ruimte en functionaliteit. U geniet van een rustige omgeving, dicht bij winkels, scholen, sportinfrastructuren en de belangrijkste verkeersassen – ideaal voor een harmonieus gezinsleven. Bij het binnenkomen wordt u onmiddellijk verleid door de heldere, ruime leefruimte waar de salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken perfect samenkomen in een gezellige open ruimte met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met eigen douchekamer – ideaal voor een ouder, tiener of als bureauruimte. Boven vindt u vier mooie slaapkamers, elk ontworpen met oog voor comfort. Buiten nodigt een mooi aangelegde tuin met groot terras u uit om volop van de zonnige dagen te genieten. De aangrenzende garage biedt plaats voor één wagen en extra bergruimte. Deze woning onderscheidt zich door haar uitstekende isolatie en energiezuinigheid – een garantie voor comfort en lagere kosten. Een zeldzame kans in de regio, instapklaar en perfect voor gezinnen die rust én nabijheid van faciliteiten zoeken.Een bezoek is absoluut de moeite waard! Maak een afspraak bij Honesty via ### Meer weten?

Située à Fays-les-Veneurs, cette agréable maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre traversante, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un garage avec accès direct à la rue complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Le jardin cosy invite à la détente en plein air, tandis que le grenier aménageable et la grange attenante d’une surface au sol de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Les châssis récents garantissent une bonne isolation, et l’électricité est conforme aux normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout équipée d’un nouveau brûleur. Il est également possible d'installer un poêle à bois dans le salon. Une cave voûtée ajoute une touche authentique et est idéale pour votre cave à vins. Fays-les-Veneurs bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : à seulement 10 min de Bouillon, 5 min de Bertrix et Paliseul. La proximité N89 et de la E411 facilite les déplacements vers les grandes villes, tandis que la frontière française est également rapidement accessible, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages transfrontaliers. Cette maison allie charme et emplacement privilégié pour un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche des services essentiels. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty stelt u deze halfopen woning voor, ideaal gelegen tussen het stadscentrum en het station van Bertrix. Gebouwd in natuursteen, straalt ze een unieke charme uit en biedt ze heel wat potentieel voor wie wil renoveren en een woning met karakter wil creëren. De indeling omvat een in te richten keuken, een badkamer en vier ruime slaapkamers, met tal van mogelijkheden voor een gezin of om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Achteraan geniet u van een aangename groene tuin, perfect om rustig te ontspannen. Grote kelders verhogen de aantrekkelijkheid van het pand en zullen doe-het-zelvers of mensen met veel bergruimtebehoefte zeker aanspreken. De ligging is uitstekend: op wandelafstand van het centrum, vlakbij de sportinfrastructuur, winkels en het station, en met vlotte toegang tot de grote verkeersassen. Een zeldzame kans waar de authenticiteit van vroeger samenkomt met modern comfort. Een bezoek is zeker de moeite waard. Maak vandaag nog een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty stelt u deze prachtige woning in natuursteen voor, gelegen in Acremont, in de gemeente Bertrix. U zal ongetwijfeld vallen voor haar authenticiteit en tijdloze charme. Gelegen in een rustige en groene omgeving, geniet u hier van de sereniteit van het platteland én de onmiddellijke nabijheid van de grote verbindingswegen, met een vlotte toegang tot winkels en naburige steden. Deze woning is perfect voor gezinnen en biedt royale volumes: vijf comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een grote, gezellige keuken die uitnodigt tot gezamenlijke maaltijden. De lichtrijke living, voorzien van een open haard, creëert een warme en gastvrije sfeer waar u het hele jaar door van kunt genieten. Buiten kan u ontspannen op het terras en de zonnige dagen doorbrengen met zicht op de grote tuin, die jong en oud zal bekoren. Twee garages en meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde maken het geheel extra praktisch en functioneel. Deze eigendom combineert de charme van authenticiteit met grote leefruimtes en een rustige ligging. Een unieke kans voor gezinnen die comfort en authenticiteit zoeken, met bovendien een optimale bereikbaarheid. Maak snel een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert, gelegen in Bertrix, in het hart van een rustige en groene wijk, deze ruime gezinswoning die comfort, functionaliteit en potentieel combineert. Vanaf het eerste moment zult u gecharmeerd zijn door de lichte en aangename leefruimtes, ideaal om gezellige momenten te delen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond, perfect om familie, gasten te ontvangen of een bureauruimte te creëren. De zorgvuldig ingerichte en kwaliteitsvolle keuken zal zeker de liefhebbers van koken bekoren. Daarnaast beschikt het pand over kelders onder de volledige oppervlakte, wat veel bergruimte biedt, evenals een praktische en veilige garage. Buiten geniet u van een charmante, goed onderhouden tuin, een echte oase van rust voor elke dag. Aan de rechterkant van de woning biedt een bouwgrond mooie mogelijkheden voor uitbreiding of een bijkomend project. Bertrix onderscheidt zich door zijn gunstige ligging: de stad heeft een vlotte toegang tot de hoofdwegen, waardoor verplaatsingen naar naburige steden eenvoudig zijn. U vindt er ook alle buurtwinkels, essentiële diensten en een dynamisch cultureel en verenigingsleven. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportinfrastructuren beschikbaar, geschikt voor zowel kinderen als volwassenen. Met zijn levenskwaliteit, voorzieningen en potentieel vormt deze woning een zeldzame kans. Een bezoek is absoluut de moeite waard – bel Honesty op ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert. Gelegen in een rustige en residentiële wijk van Bertrix, zal deze ruime woning u overtuigen met haar vredige omgeving en het onbelemmerde uitzicht over de velden, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bertrix is een dynamische gemeente waar het aangenaam wonen is: lokale winkels, scholen, een station met vlotte verbindingen naar naburige steden en gemakkelijke wegaansluitingen voor uw dagelijkse verplaatsingen. Sport- en vrijetijdsliefhebbers zullen ook het moderne sportcentrum van de stad waarderen, ideaal voor het hele gezin. De woning biedt een royale woonoppervlakte en bestaat uit vier comfortabele slaapkamers en een grote badkamer, perfect voor een gezin of om een kantoorruimte in te richten. De ruime keuken komt uit op een lichtrijke woonkamer, een warme en gezellige leefruimte, ideaal om gasten te ontvangen. Bovendien geniet u van een zonnig terras, perfect om buiten te ontspannen. Voor extra comfort beschikt de woning over kelders onder de volledige oppervlakte, die veel en functionele bergruimte bieden, evenals een garage om uw voertuig veilig te parkeren. Een compleet en zeldzaam pand in de regio, dat modern comfort, ruimte en levenskwaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving. Een buitenkans! Maak vandaag nog een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert dit solide gebouwde, authentieke huis van lokale natuursteen, zeer dicht bij het centrum van Bertrix en alle voorzieningen. Het is ontworpen om een gezin te huisvesten en heeft een zitkamer, een woonkamer en een aparte keuken, die verschillende en aangename leefruimtes bieden voor het dagelijks leven. Boven bieden drie comfortabele slaapkamers privacy en functionaliteit. De grote zolder kan worden verbouwd om een of twee extra slaapkamers te creëren, wat zeldzame uitbreidingsmogelijkheden biedt. De ruime, praktische kelders maken de troeven van het huis compleet en geven direct uit op een ideaal gelegen tuin, perfect om met familie of vrienden van het mooie weer te genieten. Als er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, zorgen de kwaliteit van de materialen en de stevigheid van de constructie voor een solide, duurzame basis van waaruit je je hedendaagse wensen de vrije loop kunt laten. Winkels, scholen en toegang tot de weg zijn allemaal vlakbij, wat het dagelijks leven gemakkelijker maakt en een aangename woonomgeving garandeert. Dit object is een buitenkans voor wie op zoek is naar een huis met karakter dat naar eigen smaak kan worden verbouwd, en tegelijkertijd profiteert van een strategische ligging en een sterk ontwikkelingspotentieel. Maak een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?