Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Place des Trois Fers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Huis te koop, Bertrix VBE63032
6880 Bertrix
199 000 €
210 m²
Tuin
Beschrijving
Deze te renoveren residentie te koop in Bertrix is een unieke opportuniteit voor wie ruime volumes en diverse aanpassingsmogelijkheden waardeert. Het gebouw bestaat uit een hoofdwoning met een bewoonbare oppervlakte van 210 m², gesitueerd op een perceel van 1.572 m² met vier gevels en een tuin. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, badkamer met toilet, wasruimte, leefruimtes waaronder een salon, eetkamer en een lichte woonkamer met open haard, alsook een halfingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een zolderruimte. De aanwezigheid van meerdere bijgebouwen zoals een schuur, garage, oude zuivelfabriek, stal en een zolder die ingericht kan worden, biedt tal van mogelijkheden voor een familieproject, professionele invulling of landbouwingebruik. Wat praktische aspecten betreft, beschikt de woning over dubbele beglazing in hout en PVC, een individuele watermeter en aansluiting op het riool. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 663 kWh per m² per jaar, wat wijst op aanzienlijke renovatiewerken, onder meer omdat de elektrische installatie niet conform is. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of domotica aanwezig, maar wel een authentieke haard die extra sfeer kan bieden. De woning wordt aangeboden aan 199.000 euro zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Het geheel biedt een solide basis voor wie houdt van renovatieprojecten met potentieel op lange termijn. Gelegen in het rustige Bertrix biedt deze residentie een kalme woonomgeving zonder voorkooprecht en met een geldig as-built certificaat. Dit maakt het pand interessant voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met veel bijgebouwen en een grote tuin in een landelijke setting binnen de provincie Luxemburg. Gezien de omvangrijke grond en de mogelijkheden tot verbouwing vormt dit vastgoed een bijzondere kans voor wie zijn woon- of werkruimte wil uitbreiden naar eigen wens. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met B. Jacquemin via Tel 0478 62 24 52 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
199 000 €
BTW
Nee
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Individuele watermeter
Ja
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
1572 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
663 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260324004157
CO2-uitstoot
7
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Bienvenue Aux Tout Petits
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
66 - Gedinne - Bertrix
Bus
5/3 - Bertrix - Saint-Hubert
8 - Bouillon - Libramont
Bertrix
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Bertrix
Winkels
Aldi Bertrix
Lidl Bertrix
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 66 - Gedinne - Bertrix, 5/3 - Bertrix - Saint-Hubert, 8 - Bouillon - Libramont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Toerisme
Het kasteel "Château-Fort De Bouillon" is slechts 17 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.
Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 13 minuten.
Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 17 minuten rijden.
"Ferme Des Fées" ligt op 13 minuten afstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Bertrix (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bertrix (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bertrix (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 8 minuten.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Bienvenue Aux Tout Petits" ligt op 1 minuut lopen.
Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan