Maison à vendre - Auby-sur-Semois VBE36744

rue des hautes voies 24 6880 Auby-sur-Semois

349 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 270
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
rue des hautes voies 24 6880 Auby-sur-Semois

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Description

Honesty présente, nichée dans le charmant village de Auby, à proximité immédiate de Bertrix et de toutes ses commodités, cette propriété d’exception séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature préservée. Dominant la vallée avec une vue spectaculaire sur la forêt ardennaise, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et panorama d’exception se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces pensés pour le confort des grandes familles : trois belles chambres, un vaste living baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, une grande cuisine conviviale, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un garage avec espace buanderie offrant praticité et capacité de rangement appréciable. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec une configuration complète comprenant deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une cuisine et un nouveau living, permettant aisément d’envisager une habitation bi-familiale, un espace indépendant pour accueillir proches ou adolescents, voire un projet mixte alliant vie privée et activité complémentaire. En sous-sol, des caves occupant toute la surface de la maison viennent encore renforcer les possibilités, avec un accès latéral permettant même d’y entrer un véhicule si nécessaire. À l’extérieur, le bien se distingue également par ses deux terrasses et un beau jardin, idéalement orientées, offrant à chaque moment de la journée la possibilité de choisir l’ensoleillement recherché : un café au soleil du matin, un déjeuner lumineux ou une soirée paisible face aux couleurs changeantes de la vallée. Une propriété rare, polyvalente et inspirante. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 775 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1795 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

142198 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2036

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36744 Réf. vendeur: 7740716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J. Du Service Sac Le Bilboquet

4 km 23' 5,2 km 6' 2,4 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

612 m 2' 2'' 612 m 1' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

612 m 2' 2'' 612 m 1' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,6 km 39' 10,2 km 12' 6,1 km 1º 41' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

316 m 4'

Gares

Bertrix

7,8 km 31' 8,2 km 10' 6,9 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

9,7 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

7,4 km 34' 9,5 km 11' 5,4 km 52' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Bertrix

6,6 km 27' 7,2 km 9' 6,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Aldi Bertrix

7,3 km 30' 8 km 9' 6,8 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

3,5 km 4'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

33,2 km 33'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

14 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

13,9 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Hautes Voies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 14 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (9 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrix" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "G. J. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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